Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

**Ставрополь, Юго-Запад: Продажа 105 м² на красной линии за 27 млн ?. Инвестиция, которая окупается, пока ЖК растёт!** Угловое помещение в самом начале активно застраиваемого ЖК, прямо на въезде с ул. 45-я Параллель. Ваш бренд увидят с двух сторон: и те, кто мчится по проспекту, и те, кто сворачивает во двор. Двойной охват, никаких компромиссов. ---### **Почему это выгодная инвестиция, а не просто покупка:** **Потенциал окупаемости ~8 лет:** С учётом ежегодной индексации ставок и активного продолжения строительства ЖК. Трафик и стоимость квадратного метра здесь будут только расти. Вы покупаете актив на взлёте. **Качественный ремонт уже сделан:** Вам не придётся спорить с прорабом о цвете стен или ровности пола. Просто заезжайте, запускайте бизнес (или сдавайте в аренду ''под ключ'') и начинайте зарабатывать с первого дня. **23 кВт мощности:** В этом районе это такая же редкость, как свободное место на парковке в пятницу вечером. Хватит на всё: от мясных холодильников до профессионального оборудования пекарни или салона. **Остановка в 50 метрах (в обе стороны):** Ваши клиенты выходят из автобуса и уже видят вашу вывеску. Им даже не нужно доставать навигатор. **Растущая аудитория:** ЖК активно заселяется. 5 минут до детского сада и теннисного корта. Родители с детьми и спортсмены — ваша готовая, платежеспособная целевая аудитория, которая ценит время и комфорт. **Два витринных окна + вывеска с двух фасадов** максимальная видимость без доплат за рекламу. **Санузел внутри помещения** и **потолки 4,5 м** простор для дизайна и комфорта (никаких ''бегать через весь квартал'').---### **Идеально подойдёт под:** **Продуктовый или мясной магазин.** Ближайшая ''Пятёрочка'' находится примерно в 1 км от ЖК. У вас есть ровно 1000 метров преимущества, чтобы стать их любимым магазином ''у дома''. Так что дерзайте! **Салон красоты / барбершоп / студия** (мощности 23 кВт хватит на всё оборудование с большим запасом). **Образовательные услуги** (детский центр развития, языковая школа, репетиторство). **Любая торговая точка или сфера услуг**, которой нужен живой, растущий поток людей, а не тихий тупик.--- **Ищете другой формат?**У нас есть другие варианты — от 50 до 300+ м², в разных районах, под любые задачи. Расскажите, что вам нужно — подберём идеальный актив! **Звоните** — пока этот актив не ушёл к конкуренту, который уже просчитал эту математику! **Пишите** — пришлю фото, видео и точный расчёт окупаемости.С уважением,**Владимир**КЦН ''Династия'' — коммерческая недвижимость, Ставрополь, 20+ лет на рынке#ПродажаСтаврополь #ЮгоЗападСтаврополь #45Параллель #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ДинастияНедвижимость #ТорговаяПлощадь #ГотовыйБизнес #СтавропольБизнес [Номер объекта в нашей базе KP1147]

Продается коммерческое помещение 54,3 кв.м — проспект Октябрьской революции, 11Б Вход: с улицы Дзержинского (отдельный вход, шлагбаум) Дом: 1 этаж 9-этажного жилого дома Идеальная локация — пересечение двух оживлённых улиц: Октябрьской революции и Дзержинского. Высокая проходимость, удобный подъезд, есть парковка Правильная форма — прямоугольное помещение без колонн и закутков. Легко зонировать, монтировать стеллажи и оборудование Разделено на 2 комнаты + санузел — подходит для ПВЗ, аптеки, салона красоты, офиса (комнаты можно объединить стена не несущая) Высокие потолки — 3 метра ощущение простора, возможность установки антресолей, дополнительного освещения Отапливаемое помещение своя котельная! Коммунальные платежи нормальные Готовность к открытию предыдущий арендатор ПВЗ ''Озон'' поддерживал помещение в хорошем состоянииОтличный инвестиционный вариант в самом центре Ставрополя!Документы чистые, быстрый выход на сделку!

Продаться помещение 420 м2, бывший ресторан Уникальная локация под ресторан т.к. имеет свой отдельный внутренний дворик (который можно использовать как летнюю площадку). Потолки высотой более 3 м. Витринное остекление. Установлена мощная приточная вытяжка с подогревом воздуха. В помещении есть газ, а это большая экономия и удобство (тем более для кухни). Отдельная новая линия электричествос мощностью 130 кВт. Установлены мощные сплитсистемы. Выполнен дизайнерский ремонт. При необходимости может остаться оборудование и мебель (в отличном состоянии).Дополнительно к этой площади есть помещения в долгосрочной аренде 104,5 м2.

**Ваш пассивный доход на побережье Азовского моря. Кино-отель ''Снято!''**Забудьте о головной боли с обычной сдачей квартир. Здесь вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую ''машину'' по генерации денег, которая ещё и находится на море. **ВАЖНО: осталось всего 7 номеров из 23!** Разбирают быстрее, чем попкорн в кинотеатре. АН **''Династия''** — **эксклюзивный партнёр девелопера в Ставрополе**. Мы знаем этот проект изнутри и гарантируем прозрачность сделки.---### **Почему это выгоднее, чем просто квартира:**• **Это ваша личная недвижимость**, а не абстрактные доли или паи.• **Полный ''под ключ''**: дизайнерский ремонт, мебель, техника и даже посуда. Вам не нужно бегать по магазинам — номер полностью готов к заселению гостей.• **Пассивный доход**: профессиональный оператор берёт на себя всё — от поиска гостей и смены белья до бухгалтерии. Вы просто получаете прибыль.• **Окупаемость до 10 лет** — понятная, просчитанная модель для курортной недвижимости.• **Сдача объекта — конец июня** . Успевайте забронировать лучшие лоты по стартовым ценам.---### **Что внутри (всего 23 номера клубного формата):**• **Номера**: просторные, стильные, с продуманной эргономикой.• **Территория-магнит**: то, чего нет у конкурентов. Кинотеатр под открытым небом (ну, название ''Снято!'' обязывает!), бассейн, баня, летняя кухня и фотогеничные лаунж-зоны, от которых гости не смогут оторваться, чтобы не выложить сторис.---### **Локация, которая продаёт себя сама:**• **1 минута ходьбы** до песчаного пляжа.• **Рядом всё для туристов**: аквапарк, дельфинарий, грязевое озеро, парк обезьян, долина лотосов и винодельни (для тех, кто хочет совместить приятное с полезным ).• **Логистика**: до Темрюка — 10 мин, до Крымского моста — 1 час, до аэропорта Анапы — 45 мин.---### **Итог:**Вы получаете ликвидный актив на растущем курорте, который работает на вас 365 дней в году, пока вы занимаетесь своими делами. **Осталось 7 номеров.** Когда их не станет — придётся ждать следующего проекта или переплачивать на вторичке. **Звоните или пишите прямо сейчас.**Расскажем детали, покажем планировки и рассчитаем вашу личную доходность. Самые интересные номера в таких проектах разбирают первыми — и это не маркетинг, это статистика. **Владимир Алексеевич**, КЦН ''Династия'' — ваша надёжная связь с доходной недвижимостью.#ИнвестицииВНедвижимость #АзовскоеМоре #Голубицкая #ПассивныйДоход #КиноОтель #ЭксклюзивСтаврополь #ДинастияНедвижимость #ОтельПодКлюч #Осталось7Номеров [Номер объекта в нашей базе KP1106]

Центр города — идеальная локация для выезда (доставки) в любую точку города! Продаётся коммерческое помещение в центре города! Идеальное место для бизнеса любой направленности! Энергетика и мощность: Заведено 50 кВт электроэнергии — достаточный ресурс для любого вида деятельности. Предыдущая специализация: Ранее успешно функционировал как заведение общественного питания (цех по производству полуфабрикатов, суши, роллы, шаурма) — проверенная концепция и популярность места. Возможна продажа с оборудованием и без! Комфорт и удобство: • Выполнен свежий ремонт • Имеется отдельный санузел • Два отдельных входа для удобства посетителей и персонала Под какие виды деятельности подходит помещение: Ресторан, кафе, пиццерия, бургерная, кофейня / Магазин продуктов, кулинарии, деликатесов / Цветочный магазин или флористическая студия / Парикмахерская, маникюрный салон, косметология / Фотостудия или творческая мастерская / Офисные или консультационные услуги / Магазин подарков, сувениров, книг, канцелярии / Кондитерская или пекарня / Мастерская по ремонту электроники или часов / Любой другой малый бизнес. Узнайте подробности по телефону! Рассматриваем любые удобные для вас варианты расчёта. Организуем показ в удобное для вас время! [Номер объекта в нашей базе KP759]