Коммерческая земля, Подкумок
Предгорный район
Продаётся земельный участок под строительство санатория либо курортного центра для активного отдыха и туризма. Площадь земельного участка более 200 соток. Участок расположен во второй курортной зоне города Кисловодска. Данный земельный участок - это территория летнего лагеря детского краевого реабилитационного центра ''Орленок''.Месторасположение земельного участка - это богатые лесным массивом окрестности города-курорта Кисловодск, расположен на 38м километре федеральной автодороги (А-157) ''Минеральные воды - Кисловодск''. Транспортная доступность около 6 км до центра города Кисловодск и 4 км до центра города-курорта Ессентуки.На участке расположены 3 объекта недвижимости - деревянные коттеджи общей площадью 566 кВ.м, кадастровая стоимость 10 млн.руб. Рядом с участком находится краевой реабилитационный детский центр федерального значения ''Орлёнок'' и один из лучших ресторанов кавказской кухни ''Караван-сарай''.Коммуникации:- рядом с участком имеется электроподстанция мощностью 63кВт с возможностью ее увеличения- магистральный газ по границе участка- центральная канализация- центральное водоснабжение. Согласно справке специалистов гидрогеологии на участке имеется:- артезианская питьевая вода эталонного качества (на глубине 70 м.),- многоуровневые залежи минеральных вод: углекисло-щелочные, гидро-карбонатные, минеральные воды кисловодского типа ''нарзан'' (размещены на глубине 300-470-550 метров соответственно), термальные сероводородные воды на глубине 700-900 метров с температурой 35-50С.Объект недвижимости находится в векторе стратегического развития города Кисловодска как курорта мирового уровня. С 2024 года планируется развитие инфраструктуры данной местности.При покупке, оказывает помощь на административном и научном уровне. Одновременно с земельным участком покупатель становится владельцем действующей базы отдыха ООО ''Санаторий ''название скрыто''. Предприятие без кредиторской задолженности. Бизнес-проекты по данной организации активно поддерживаются администрацией Подкумского сельсовета. Предприятию готовы предоставить в общее пользование с муниципалитетом дополнительную территорию для создания многофункциональной зоны отдыха и развлечений.Площадь большого земельного участка позволяет оперативно поставить 12 больших палаток вместимостью по 50 человек, а именно разместить дополнительно до 500 отдыхающих в летний сезон.Так, на территории легко размещается вся съёмочная группа Мосфильм с оборудованием.Участок можно перевести в категорию ''земля поселений'', что даёт возможность строительства многоэтажных зданий и готовых апартаментов. В настоящее время в кадастре участка указано ''разрешенное использование - ''для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра, санатория.''При развитии объекта предусмотрены противошумные заборы и зелёные насаждения.Рядом с участком расположена железная дорога Минеральные-Воды - Кисловодск. Организуем показ по предварительной договорённости. Звоните!
