Продажа квартир в Ставрополе

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Гражданская,1/14), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 39.1 кв.м., на 4 этаже. Жилой квартал ''Красный металлист'' грамотно интегрирован в городскую среду, без вмешательства в исторический облик улиц. Здесь можно в полной мере почувствовать, почему Ставрополь находится в рейтингах самых благоустроенных, зелёных и красивых городов России. В двух шагах - уютная каштановая аллея, проходящая через весь городской центр, - живописный маршрут для пеших прогулок до Центрального парка, Крепостной горы и к памятнику Ангелу-хранителю. Внутри самого квартала для отдыха жителей тоже раскинется благоустроенный бульвар в традициях южных городов. Монолитные дома меньше подвержены усадке, могут простоять без капитального ремонта больше ста лет, а стены в них лучше удерживают тепло. Всё благодаря цельному железобетонному каркасу с заполнением из мелких бетонных блоков и утеплителя. Жилой квартал ''Красный металлист'' - гармоничный ансамбль с городским пространством и окружающей средой. Во время создания проекта архитекторы учитывали не только особенности ландшафта и тенденции в строительстве, но и характер Ставрополя.Монолит переменной этажности, нестандартная, ненавязчивая архитектурная мысль, а также большие окна в квартирах и подъездах придают домам лёгкости и невесомости. Современные дома в совокупности с удобными подъездами и закрытыми дворами станут единым эргономичным комплексом для комфортной городской жизни. Жилой квартал ''Красный металлист'' - живописное, комфортное и безопасное пространство для семейной жизни. Для вашего удобства, в рамках федеральных целевых программ планируется строительство детского сада и школы. В жилом квартале ''Красный металлист'' - тихие и чистые дворы, в которых дети и их родители смогут почувствовать себя спокойно и уютно. Здесь много зелени, есть места для прогулок и детские площадки. В центре Ставрополя сосредоточена вся необходимая современному человеку инфраструктура. Впрочем, во многих случаях жителям квартала ''Красный металлист'' можно будет не покидать его пределы, ведь на первых этажах жилых зданий разместятся магазины с товарами первой необходимости, центры бытовых услуг, рестораны и банки. Панорамные окна из 4-камерного теплого алюминия и высокие потолки (не менее 2,88) - простор и свет в каждой комнате вашей квартиры. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах предусмотрена одна корзина для кондиционера, в трехкомнатных - две. Планировки квартир в домах жилого квартала ''Красный металлист'' дают простор для фантазии, сохраняя при этом выверенную эргономику помещений. Для того, чтобы ремонт начался быстрее, квартиры сдаются в предчистовой отделке со стяжкой пола и оштукатуренными стенами. Тёплые полы и индивидуальное отопление в каждой квартире подарят комфорт в холодное время года. Вы сможете сами регулировать не только температуру, но и свои расходы на отопление. Для того, чтобы вы получили удовольствие от дома уже с порога, вход в него начинается с красивого и фу

Дом с квартирой в Таманском лесу!! Утро с пением птиц!!Тишина и спокойствие с видом на лес!Продается уютная двухкомнатная квартира в одном из лучших районов города, в районе мемориала Холодный родник. Рядом с площадью 200 летия и выходом к Парку Победы.Квартира с удачной планировкой: окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире сделан качественный ремонт, квартира сразу готова к заселению. Дом в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт коммуникаций, крыши и фасада. В 2028 году будет произведен капитальный ремонт отопительной системы и подъезда.Непревзойденная Инфраструктура, это Центр - здесь есть все магазины и даже больше. В шаговой доступности: Налоговая. Арбитражный суд. Городская краевая больница 3. Городская краевая больница ул. Семашко. Детская краевая больница. Детская поликлиника 1. Перинатальный центр. Женская консультация ''Визит''. Парк Победы. Холодные родники. Краевая спорт школа. 42 школа. 18 школа. 16 лицей. Детский сад, СГПИ. Мед Институт, Сельскохозяйственная Академия, Кадетское училище Фитнес-клуб ''Аlех Fitnеss''.Средняя стоимость ЖКУ: 4 500 руб. (уточняйте на момент сделки). Идеальный вариант для жизни или инвестиций!Один взрослый собственник, без обременений все документы готовы к сделке.

1-комнатная квартира в резиденции ''Софи'' — приватность, современные технологии и продуманная планировка от федерального застройщика ЮгСтройИнвест!Идеальный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду. Возможна сдача квартиры в доверительное управление — стабильный пассивный доход в уникальном ЖК Ставрополя с личным сквером и приватной территорией. О квартире — свет, пространство и удобство: Просторная комната правильной формы, Кухня-гостиная с возможностью зонирования, Балкон с панорамным видом на лес и сквер, Грамотное размещение мокрых зон, Резиденция ''Софи'' — приватность, комфорт и инфраструктура:— Закрытая территория с личным сквером и площадкой для выгула питомцев,— Тихие прогулочные зоны, газоны для отдыха и йоги,— Игровые и спортивные площадки нового поколения, двор без машин,— Подземный паркинг с видеонаблюдением.— 10 минут пешком до школ, детских садов и ТРЦ,— Коммерческие помещения, магазины и кафе прямо на территории. Застройщик — ЮгСтройИнвест: Мы создаём не просто дома, а полноценные резиденции с продуманной инфраструктурой: скверы, парки, дороги и зоны отдыха. Более 20 лет на рынке недвижимости Юга России, Полное соблюдение ФЗ-214 — безопасная и прозрачная сделка, Тысячи счастливых семей, сотни тысяч м² сдано в срок, Современные технологии и премиальные материалы.Выгодные предложения: Семейная ипотека от 6%, Скидка для участников СВО и госслужащих, Рассрочка от застройщика 1 год при ПВ 20%, Возможность погасить часть ПВ материнским капиталом, Условия покупки:— Полное сопровождение по 214-ФЗ,— Дистанционная сделка — удобно из любого города,— Помощь на всех этапах — от выбора квартиры до передачи ключей,— Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность. Свяжитесь с нами! Менеджер подберет оптимальную планировку, рассчитает ипотеку и забронирует вашу 1-комнатную квартиру в резиденции ''Софи''. Резиденция ''Софи'' — комфорт, приватность и зелёные зоны в сердце Ставрополя каждый день!* Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры, не являясь ремонтом от застройщика.

В продаже уютная однокомнатная квартира в очень тихом ис покойном месте, вдалеке от дороги, рядом лесной массив.В квартире требуется ремонт, цена соответствующая.Локация просто супер: очень развитая инфраструктура, кадетская школа, несколько садиков, школы, поликлиника, МФЦ, в пешей доступности строится крупнейший ТЦ Брусневский.Рядом есть, все что нужно для спокойной жизни, обучения, веселья и всего остального.Отличное предложение на рынке вторичной недвижимости. Подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в наем.При покупке напрямую оформление сделки бесплатно в подарок. Квартира юридически чистая, без обременений, без долгов по коммунальным платежам, в собственности свыше трех лет. Реальному покупателю возможен торг.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 36 кв. м на первом этаже в центре юго-западного района. Объект расположен на улице 50 лет ВЛКСМ. В шаговой доступности находятся рынок Тухачевский, парк Победы, школы, детские сады, магазины и аптеки.Рядом с домом — остановки общественного транспорта.Квартира обладает возможностью пристройки большой лоджии. Двор зелёный и ухоженный, асфальтовое покрытие было обновлено в 2025 году. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах,БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%). Код пользователя: 201813Номер в базе: 12491206

Продается уютная однокомнатная квартира, в удобной локации города.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете быстро заселиться или сдавать квартирантам. Дом в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт. Для удобства автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район обжитой и удобный для жизни: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита.

1-комнатная квартира в ЖК ''Основа'' — современный комфорт в Ставрополе от федерального застройщика ЮгСтройИнвест!Идеальное решение для молодой семьи, студентов или тех, кто ищет удобное жилье для жизни и инвестиций. Пространство и удобство: Уютная спальня и просторная кухня-гостиная — продуманное разделение зон для жизни и работы, Панорамные французские окна наполняют квартиру светом и открывают вид на сквер ''Молодежный'' и городские закаты, Индивидуальное отопление и теплые полы для комфорта в любое время года, Инфраструктура прямо у дома:— Два детских сада и школа в шаговой доступности,— Сквер ''Молодежный'' и зоны отдыха на территории микрорайона,— Теннисный корт, спортивные площадки, воркаут и детские городки во дворе,— Подземный паркинг и кладовые по выгодной цене,— Закрытая территория с видеонаблюдением и приватные дворики для прогулок,— Коммерческие объекты на первом этаже: кафе, магазины, салоны и пункты выдачи. Выгодные предложения: Семейная ипотека от 6% для семей с детьми, Материнский капитал как часть первоначального взноса, Скидка до 6 000? участникам СВО и членам их семей, Скидки до 4 000 ?/м²госслужащим, Рассрочка до года без переплат, Семейная ипотека со сниженной процентной ставкой от СберБанк : 3,5 % на весь срок. При ПВ 50% Инвестиционная привлекательность — сдача квартиры в аренду или под управление застройщика. Застройщик — ЮгСтройИнвест:Мы создаем не просто дома, а полноценные клубные кварталы с инфраструктурой под ключ: детские сады, дороги, парки, зоны отдыха и коммерческие объекты. 20+ лет на рынке недвижимости Юга России, Полное соблюдение ФЗ-214 и прозрачность сделки, Сотни тысяч кв. метров сдано в срок, Высокие стандарты качества от фундамента до благоустройства. Как купить: Оставьте заявку, и менеджер подберет планировку, рассчитает ипотеку и забронирует 1-комнатную квартиру. ЖК ''Основа'' — комфорт, панорамные виды и инфраструктура для жизни и инвестиций!* Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры, не являясь ремонтом от застройщика.

Продаётся светлая однокомнатная квартира 38 м² на 5 этаже десятиэтажного дома с лифтом. В квартире индивидуальное отопление, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.Жилое пространство организовано с умом: комната зонирована на спальню и зону отдыха. Кухня просторная, оснащена встроенным гарнитуром. В прихожей вас ждёт вместительный шкаф, а ванная комната современная, совмещённая с санузлом. Вся встроенная техника остаётся новому владельцу. Остальная техника - по договоренности.Квартира расположена в спокойном районе. В шаговой доступности находятся детский сад, школа 44 и поликлиника 4. У подъезда расположены пункты выдачи Wildberries и Ozon, а во дворе всегда есть свободные парковочные места.Особое преимущество — вид из окон и с балкона: живописная панорама и потрясающий вид на Эльбрус.Звоните нам, чтобы записаться на просмотр. Код пользователя: 204059Номер в базе: 12469827

Продаётся светлая однокомнатная квартира с лоджией в кирпичном доме 2022 года постройки. Просторная комната площадью 13.8м² с окнами во двор, обеспечивающими тишину и уют. Кухня 8,4 м², оснащена газовой плитой. Санузел совмещенный. Система -тёплый пол. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить пространство по своему вкусу. Из дополнительных удобств — открытая парковка во дворе и спортивная площадка для активного отдыха, малоэтажный уютный дом!!!! Дом расположен в тихом месте, нет проезжей части . Дом оборудован грузовым лифтом!Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, более трёх лет в собственности ( полная сумма в договоре!!!, подходит любой вид расчёта!!!

Отличная полноценная однушка с прекрасной планировкой и площадью 35 м.кв. Просторная комната площадью 18 кв.м и удобная кухня площадью 9 кв.м. Санузел раздельный, хорошее состояние. Свежий дом 2010 года. Автономное отопление (низкие коммунальные платежи, есть платежки в подтверждение). Два лифта (пассажирский и грузовой).Развитая придомовая территория с организованной парковочной зоной. Вся инфраструктура, школы, садики магазины и другие социальные объекты в шаговой доступности.Пять минут до остановки, до ''Южного pынка'', гипeрмаркeту ''Лента'', ''Магнит Экстра'', ТЦ ''Космос'', автостанции ''Южная''. Рядом все магазины, аптеки, Региональный колледж вычислительной техники и электроники, шкoлa 24, детcкий сaд 23. Двop тиxий c дeтcкoй плoщадкой. Прекрасная транспортная развязка (Доваторцев/45 Параллель).Более 3х лет в собственности вся сумма в ДKП и полное юридическое сопровождение сделки.

Продам (Ташла, ул. Пригородная) 1/5 эт. панельного дома, 2 комнатную квартиру пл. 50,3 кв, м, стеклопакеты, комнаты изолированные, с/у раздельный (качественная плитка). В квартире косметический ремонт (натяжные потолки, обои, пол ламинат по периметру квартиры , на кухни пол плитка), меблирована остаётся вся мебель и техника. В собственности более 3-х лет, собственник один,документы готовы к продаже. Развита инфраструктура, отличная транспортная развязка, рядом супермаркеты (магнит, пятерочка, магазины, новый д/с, школа, аллея отдыха и т. д, отличный спальный тихой район). Все интересующие вопросы при просмотре объекта, . показ в любое время по согласованию сторон Звоните! Агенство.

ЖК ''СЕМЕЙНЫЕ КВАРТАЛЫ'' Чапаевка. Просторная 2-комнатная квартира в тихом районе. Идеальное сочетание пространства для небольшой семьи. Общая площадь 62м.кв, кухня 12.м.кв. с выходом на лоджию. В жилом комплексе есть абсолютно все необходимое для комфортного проживания. Во дворе дома детский площадки, поле с мягким покрытием, тренажеры. Безопасная закрытая территория, видеокамеры и въездные ворота с пульта. Чистые подъезды с приятным ремонтом. Автономное отопление с собственной котельной на территории комплекса, с низкими коммунальными платежами и счетчиком теплоносителя, с большой парковочной зоной. В пяти минутах пешком, суперсовременная СОШ 47, детский сад ''Теремок, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Магнит'', спортивные клубы ''Пересвет'' и ''Урарту'', медицинские учреждения и аптеки, зоны для прогулок и отдыха, р. Ташла. В пяти минутах езды на автомобиле находятся АЗС, автомойки и различные пункты питания. Центр Ставрополя, со всей инфраструктурой в 15 минутах. Квартира в собственности более 3 лет. Все документы готовы. Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.

Продается 2х к квартира 44,2 м2, комнаты 19+12, кухня 7м2. Квартира находится в самом центральном, очень зеленом и тихом районе города. В кваpтирe cдeлaн кocмeтичecкий pемонт в ванной( плитка), на кухне, в прихожей и в зале. В спальне есть гардеробная. Старинный паркет в идеальном состоянии. В спальне требуется ремонт. Есть балкон, во дворе очень зелено. Дом граничит с лесопарковой зоной.В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни современного человека.Рядoм eсть школа, 2 caдa, мнoгo мaгазинов, поликлиники, пapк aттpaкционов, бoтаничеcкий caд, xрaм, мнoжecтво детскиx плoщaдoк.Отличнaя транспортная доcтупнoсть в любую точку гоpoда.В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку.

Продается светлая однокомнатная квартира 30,5 кв.м с высокими потолками 3 метра на втором этаже четырехэтажного дома 2009 года постройки. Просторная кухня площадью 8 кв.м. Дом расположен в ухоженном, престижном районе частного сектора рядом с новыми жилыми комплексами. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, парки, рынки, училище олимпийского резерва и ''Ставрополь Арена''. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах,БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%). Код пользователя: 201813Номер в базе: 12478609

Продается двух комнатная квартира 43 кв.м. Квартира после качественного капитального ремонта: выровненные и обесшумленные стены, новая проводка, замена всех инженерных систем (канализация, водопровод), обновленные окна ПВХ и застекленный утепленный балкон 3 метра. В отделке — ламинат, матовая плитка, обои и натяжные потолки, отопление аккуратно скрыто в гипсокартонных коробах. В подъезде — сухой подвал 4 метра со стеллажами. Земля вокруг дома является долевой собственностью и переходит к новому владельцу.Расположение очень удобное: в шаговой доступности магазин ''Магнит'', новый сквер, детский сад (200 м), Гимназия 9, поликлиника 2 и остановки общественного транспорта. До центра города — всего 5 минут на машине.Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах,БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%). Код пользователя: 201813Номер в базе: 12479969

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 30 кв. м в кирпичном доме 2016 года постройки. Она расположена на 3 этаже 6-этажного здания. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и современное жилье.В квартире выполнен качественный ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без лишних хлопот. Просторная кухня размером 8 кв. м будет радовать вас и ваших гостей. Планировка продумана до мелочей: совмещенный санузел и наличие балкона добавляют удобства в повседневной жизни. Дом находится в отличном состоянии, есть лифт и ухоженная придомовая территория. Парковка доступна для жильцов, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район богат инфраструктурой: рядом находятся клиники и магазины, где можно купить все необходимое. До ближайших остановок общественного транспорта пешком всего несколько минут, что удобно для ежедневных поездок по городу.Сделка оформляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы, юридически чистая история объекта. Агент готов помочь с оформлением и ответить на все возникающие вопросы.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.

Продaeтся 2-x кoмнaтная квартирa. общaя площaдь 40 кв.м.,жилая 23.7кв.м., туалeт отдeльный, вaннaя пpeдуcмoтpена в кухне. Kвартира трeбует ремонтa и фaнтазии будущeгo cобcтвенника.K кaждой квapтиpe пpeдлагаeтcя хoзблoк(сарaй-мaстepская). Oтличнoe мeсто ,малонaсeлeнныx дoм всего 8 квартир, удобное транспортное сообщение, в пешей доступности школа, детский сад , магазины и т.д.По документам: -один взрослый собственник, прямая продажа. Никто не прописан. Без долгов, обременений. Рассмотрим любые формы оплаты.

Уютная светлая однокомнатная квартира с евро ремонтом. В центре города! Центрее некуда (между Ленина и Мира)! До Медицинский университета и Аграрного одна минута !Дом блочный ! Из окон открывается вид на тихую улицу, цветущие деревья ! Во дворе - чудесная природа, спортивная площадка! В квартире есть балкон с прекрасным видом , который станет отличным местом для отдыха! Комната светлая и просторная, с выходом на балкон. Кухня оборудована всем необходимым: газовая плита с духовым шкафом и стиральная машина. Ванная комната совмещенная, оформлена в современном стиле.Дом газифицирован, что обеспечивает удобство в быту. Имеется кладовая в цоколе! Во дворе закрытая территория с открытой парковкой, что добавляет комфорта владельцам автомобилей.Собственник - я !!! Торг уместен !!! Можно заезжать и жить!

Продаётся светлая двухкомнатная квартира с современным косметическим ремонтом. В просторной гостиной вас встретит уютный камин, а из комнат есть выход на застеклённый балкон. Санузел раздельный. Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой и мебелью, которая остаётся новым владельцам.Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1986 года постройки. В подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки, а для вашего автомобиля всегда найдётся место на открытой парковке.Все документы готовы к продаже, гарантируем юридическую чистоту сделки и полное сопровождение. Код пользователя: 201813Номер в базе: 12490340

В районе маршрутные автобусы имеют маршруты во все направления города, рядом детский сад, школа,магазины. Квартира выходит на солнечную сторону, зимой в помещении тепло, балкон застеклен и имеет два входа, на кухню и в комнату. Плита электрическая.

Продам квартиру в хорошем, жилом состоянии. Продажа под наличный расчёт.Самое лучшее место расположение дома - рядом парк Победы, 2 школы, детски сады, остановки, рынок Тухачевский, поликлиники - в шаговой доступности - всё рядом.В квартире остаётся мебель и техника.Успейте приобрести квартиру по лучшей стоимости!!!

Продаётся уютная квартира-студия в престижном ЖК Мёд Хаус! Локация: отличное расположение! Рядом рынок Тухачевского, школы и сады (школа — прям во дворе!). Вид из окна: панорамное остекление — открывается волшебный вид на церковь! Это великолепное видовое преимущество создаёт особую атмосферу. Параметры: Площадь по выписке: 23,9 м² (общая с балконом — 35,6 м²). Этаж: 9/16. Планировка:Очень удачная планировка! Есть возможность разделить пространство на отдельную кухню и комнату (можно изолировать). Состояние и оснащение: Стяжка, штукатурка — чистовой ремонт под ключ вам делать будет проще. Индивидуальное отопление (экономия коммунальных платежей!). Тёплые полы Панорамный прекрасный вид Юридическая чистота:Всё идеально! Один взрослый собственник, право собственности более 3 лет. Готовы к сделке в любой момент. Звоните, показываю в удобное время! Такую студию разбирают быстро!

2-к. квартира, х. Демино. 5 мин до г. Ставрополя.Описание:Продается уютная 2-комнатная квартира в х. Демино. Отличная транспортная доступность до г. Ставрополь (5 минут на машине). Комнаты изолированные Большой балкон (7 кв.м) — остеклен Мебель и техника в подарок (для немедленного проживания или сдачи в аренду). Инфраструктура: Магнит, аптека — рядом. Подходит для семейной пары или сдачи приезжим специалистам. Звоните-пишите, отвечу на все интересующие вопросы. Код пользователя: 202405Номер в базе: 12476712

Просторная однокомнатная квартира 40,2 кв. м в кирпичном пятиэтажном доме. Находится на 5 этаже, высота потолков — 2,6 м. Большая кухня площадью 15 кв. м с легкостью вместит обеденную группу.Квартира оборудована индивидуальным отоплением, что позволяет контролировать расходы и микроклимат. Кирпичные стены дома обеспечивают тепло, тишину и долговечность.Район отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой: магазины, школы и детские сады — в шаговой доступности. Неподалеку находится парк ''Родники''.Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах,БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%). Код пользователя: 201813Номер в базе: 12464910

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литера 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 26.74 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''по пр. Чапаевский'' от застройщика ''ГК Стройград'' расположен по адресу: г. Ставрополь, Чапаевский проезд.