logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • пос. Горячеводский
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
пос. Горячеводский
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в пос. Горячеводский
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 23 объявления

Продажа квартир в пос. Горячеводский

  • Вторичка21
  • Новостройки2
  • Без посредников2
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/25
1-к, Больничная, 9 Показать на карте
пос. Горячеводский
Квартира расположена на третьем этаже в кирпичном доме с закрытым охраняемым двором, что обеспечивает тишину и безопасность. Ключевым преимуществом объекта является автономное газовое отопление, позволяющее самостоятельно регулировать температуру в помещениях и существенно экономить на коммунальных расходах в отопительный сезон. Площадь квартиры и грамотная планировка создают ощущение простора. Качественный современный ремонт выполнен с использованием практичных материалов, готов к заселению. Просторная застекленная лоджия служит дополнительным пространством для отдыха.Район отличается развитой социальной и бытовой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, поликлиника, аптеки, супермаркеты и пункты выдачи заказов. Для прогулок и отдыха рядом расположен сквер Победы. Транспортная доступность — сильная сторона локации: в непосредственной близости остановки трамвая и маршрутного такси, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с деловым центром города, основными рынками и другими районами. Данное сочетание факторов — надежный жилой фонд с экономичным отоплением, выверенная планировка, тихий двор и отличная транспортная связность — делает объект привлекательным как для комфортного постоянного проживания семьи, так и для долгосрочных капиталовложений в недвижимость. Код пользователя: 161821Номер в базе: 10520420
44 м2
3 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
44 м2
3 / 8 этаж
7 500 000 
168 539 /м2
    1/15
    2-к, пос. Горячеводский, 10 Показать на карте
    пос. Горячеводский
    Продается двухкомнатная квартира в п. Горячеводском. В квартире сделан качественный ремонт, высокие потолки, много мест для хранения. В квартире останется вся мебель и техника. Удобный этаж. К данной квартире прилагается гараж и участок 3 сотки. Гараж теплый (24 кв.м.) с ямой. Гараж очень большой и вместительный. Участок 3 сотки - прекрасно для выращивания плодовых и фруктовых деревьев. Квартира расположена рядом с магазинами и пунктами выдачи. Также хорошая транспортная развязка (маршрутные такси и автобусные остановки).НОМЕР ОБЬЕКТА Номер объекта: #1/538009/24305
    37 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    4 999 000 
    131 900 /м2
      1/4
      2-к, Георгиевская, 37 Показать на карте
      пос. Горячеводский
      Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем двухуровневой квартиры в тихом и спокойном районе Пятигорска. Эта квартира - идеальное сочетание комфорта, уюта и функциональности, созданное для тех, кто ценит качество жизни и уединение. Квартира имеет раздельные комнаты, что делает ее идеальной для семьи или для тех, кто любит пространство. Санузел совмещенный, но это компенсируется удобной планировкой и современным ремонтом в стиле евро. Одной из главных особенностей этой квартиры является индивидуальное отопление, что позволяет вам самостоятельно регулировать температуру в доме и экономить на коммунальных платежах. Квартира выполнена в современном стиле, что придает ей элегантность и уют. Эта квартира - идеальное место для тех, кто ищет комфорт, уединение и функциональность. Она подойдет как для семьи, так и для тех, кто ценит индивидуальное пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального жилья в одном из самых спокойных районов Пятигорска. Объект 536985Номер объекта: #1/536985/24305
      70 м2
      2 / 2 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      70 м2
      2 / 2 этаж
      Кирпич
      4 670 000 
      66 714 /м2
        1/18
        3-к, Советской Армии, 17 Показать на карте
        пос. Горячеводский
        Объект 537099 Продается видовая трехкомнатная квартира с видом на Машук и Эльбрус, в 10 минутах пешком от Цветника. Закрытая территория с охраной, парковка во дворе. Остановка трамвая сразу при выходе из территории дома. На первом этаже дома поликлиника, аптека, парикмахерская. Продуктовый магазин сразу за шлагбаумом. Квартира продается со всей мебелью, бытовой техникой , посудой. Дизайнерский ремонт, натуральные материалы: массив дуба, паркет, натуральный камень, мрамор. Индивидуальное отопление, теплые водяные полы. Во доре детская площадка. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 537099, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.Номер объекта: #1/537099/24305
        100 м2
        7 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        100 м2
        7 / 9 этаж
        Кирпич
        15 900 000 
        159 000 /м2
          1/6
          3-к, Калинина, 162 Показать на карте
          пос. Горячеводский
          Арт. 98374833 Продается уютная 3-комнатная квартира- Общая площадь: 52 м² - Количество комнат: 3 (после перепланировки) - Высота потолков: 2,5 м - Этаж: 2 из 5 - Санузел: раздельный - Лоджия: с видом на дворик - Смежно-изолированная планировка- Тихий и ухоженный двор. - Удобная транспортная доступность. - Рядом все развито Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей!
          52 м2
          2 / 5 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          52 м2
          2 / 5 этаж
          Кирпич
          8 500 000 
          163 462 /м2
            1/6
            1-к, Калинина, 162 Показать на карте
            пос. Горячеводский
            Арт. 98271204 Продается уютная 1-к квартира.Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей!
            41 м2
            2 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            41 м2
            2 / 5 этаж
            Кирпич
            6 500 000 
            158 537 /м2
              1/6
              2-к, Калинина, 176 Показать на карте
              пос. Горячеводский
              Арт. 56754513 Продается 2-к. квартира в районе п. Свободы с видом на Машук! •Общая площадь 49.5м •Изолированные комнаты, •раздельный с/у, •балкон. •Есть большой, сухой подвал. •Все необходимое в пешей доступности: продуктовые магазины (в т.ч. Магнит), школа 23, детские сады, остановки. •Спокойный, тихий район. •Чистый подъезд.Звоните, покажем в любое удобное для вас время!
              49 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              49 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              5 100 000 
              103 030 /м2
                1/11
                3-к, Малиновского, 13а Показать на карте
                пос. Горячеводский
                Продается шикарная 3-х ком. квартира, в спальном районе города - курорта Пятигорск. Квартира находится на 3/5 этаже, чистый и широкий подъезд, дом построен в 2016 году. В квартире новый и качественный ремонт, оборудована мебелью и быт. техникой, все комнаты раздельные, подсобная комната. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, продуктовый рынок, аптеки, школы и дет. садик. Документы готовы к продаже, принимаются все виды расчетов (мат. кап., сертификаты). Торг. Код пользователя: 161821Номер в базе: 7428245
                80 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                80 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                10 500 000 
                131 250 /м2
                  1/27
                  2-к, Больничная, 9 Показать на карте
                  пос. Горячеводский
                  Продается шикарная квартира в элитном доме.Ремонт выполнен из итальянских материалов премиум класса.Две изолированные комнаты, большая прихожая, свободная ванная комната, просторная лоджия с видом на Эльбрус.Квартира продается со всей мебелью и техникой.Индивидуальное отопление ( котёл Baxi, теплый пол )В доме грузовой лифт.Закрытая территория, детская площадка.Рядом школа, детский сад.Срочная продажа в связи с переездом в другой город._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                  66 м2
                  5 / 6 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  66 м2
                  5 / 6 этаж
                  Кирпич
                  9 700 000 
                  146 970 /м2
                    1/11
                    2-к, Калинина, 162 Показать на карте
                    пос. Горячеводский
                    Арт. 96476625 Продается 2-х комнатная квартира в поселке СвободыОбщая площадь-50кв.мКухня-12кв.мЭтаж-1 из 5Кирпичный домШаговая доступность:МагазиныДетский сад и школаОстановка общественного транспортаКафе, рестораны, аптекиЗвоните, чтоб узнать подробности и договориться о просмотре!
                    50 м2
                    1 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    50 м2
                    1 / 5 этаж
                    Кирпич
                    6 300 000 
                    126 000 /м2
                      1/12
                      2-к, пос. Горячеводский, 10 Показать на карте
                      пос. Горячеводский
                      Арт. 128689906 Предлагается к продаже 2х комнатная квартира в п. Горячеводский. О квартире : чистая , уютная , теплая , санузел совмещен, мебелированная, комнаты изолированные. Во дворе имеется гараж, и земля для посадки овощей. Развитая инфраструктура: магазины, школа, аптеки, остановка общественного транспорта, все в шаговой доступности. Рассматривается любой вид расчёта. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!Рады ответить на все ваши вопросы в любое время.Если номер занят, просим перезвонить еще раз.
                      37 м2
                      1 / 3 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      37 м2
                      1 / 3 этаж
                      Кирпич
                      5 200 000 
                      137 203 /м2
                        1/15
                        1-к, тупик Первомайский, 11 Показать на карте
                        пос. Горячеводский
                        Продается красивая,однокомнатная квартира с новым ремонтом в самом центре города!Цена квартиры уже сформирована с учётом мебели и техники (все на фото)Никто не проживал.Отличный вариант для инвестиции ,сдачи в аренду,для проживания.Развита инфраструктура: детские сады, школы, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                        39 м2
                        1 / 8 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        39 м2
                        1 / 8 этаж
                        Панель
                        8 200 000 
                        207 595 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                          1/7
                          3-к, Кабардинская, 7 Показать на карте
                          пос. Горячеводский
                          Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в посёлке Горячеводский по адресу: Кабардинская улица, 7. Общая площадь составляет 67 кв. м, жилая площадь — 46 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1982 года постройки. Высокие потолки 3 метра добавляют простора и света. Из окон открывается вид на улицу. Квартира без ремонта, что даёт отличную возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает три комнаты и отдельный санузел. Есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха или хранения.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Это панельное здание, построенное в 1982 году, что говорит о его прочности и надёжности. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность — вы быстро и легко доберётесь до центра города и других районов.Прямая продажа от собственника, что избавляет от лишних комиссий и посредников. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Это предложение станет выгодным вложением в ваше будущее жильё.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время и приходите оценить все преимущества этой квартиры своими глазами.
                          67 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          67 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          6 500 000 
                          97 015 /м2
                            1/8
                            3-к, спуск Левадинский, 44 Показать на карте
                            пос. Горячеводский
                            Продается уютная трехкомнатная квартира с общей площадью 80 кв. м. на последнем, пятом этаже. Просторная кухня — 14 кв. м, где можно воплотить кулинарные фантазии. Квартира находится в доме, который расположен в тихом и зеленом районе, что гарантирует спокойствие и комфорт.В квартире сделан современный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. В комнатах светло и просторно, что создает атмосферу уюта и комфорта. Вся необходимая мебель и техника уже ждут своих новых владельцев. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство, а санузел выполнен в современном стиле.Дом находится в хорошем состоянии, что добавляет уверенности в его надежности. Двор оборудован парковочными местами, поэтому можно не беспокоиться о парковке автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.Предложение без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что облегчает процесс приобретения жилья. Агентство готово предоставить полное сопровождение сделки.Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в преимуществах этой квартиры сами. Мы рады будем помочь вам сделать правильный выбор!
                            80 м2
                            5 / 5 этаж
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            80 м2
                            5 / 5 этаж
                            5 500 000 
                            68 750 /м2
                              1/24
                              3-к, Малиновского, 13б Показать на карте
                              пос. Горячеводский
                              Продается двухуровневая 3х комнатная квартира 72кв.м с лоджией, в новом доме.Удачная планировка квартиры. Закрытая благоустроенная территория с видеокамерами, имеется детская площадка, просторный наземный паркинг, автоматические ворота.В шаговой доступности 2 школы, 2 детских сада, магазины, остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ ! Код пользователя: 193305Номер в базе: 7810911
                              72 м2
                              9 / 9 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              72 м2
                              9 / 9 этаж
                              Кирпич
                              10 500 000 
                              145 833 /м2
                                1/8
                                1-к, Малиновского, 1а Показать на карте
                                пос. Горячеводский
                                Продаётся однокомнатная квартира в развитом районе Пятигорска.Можно рассмотреть приобретение с мебелью и техникой, всё новое.В доме заменена проводка, трубы, крыша, сухое кладовое подвальное помещение прилагается. Квартира без долгов и обременений. Также снижены платежи за тепло за счёт установки регулятора.Лоджия просторная, возможно увеличение площади за счёт неё.
                                31 м2
                                1 / 5 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                31 м2
                                1 / 5 этаж
                                Кирпич
                                3 690 000 
                                119 032 /м2
                                  1/17
                                  3-к, Малиновского, 13а Показать на карте
                                  пос. Горячеводский
                                  Срочно! Продается 4-х комнатная квартира на 1 этаже 5 этажного дома в Пятигорске. В квартире три раздельные спальни и просторная кухня-гостиная, раздельный сан.узел, имеется подвальное помещение. Дом построен в 2016 году, чистый и широкий подъезд, новая детская площадка.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, продуктовый рынок, аптеки, школы и дет. садик.Реальному покупателю торг! Звоните, записывайтесь на показ. Код пользователя: 195081Номер в базе: 7766715
                                  87 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  87 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  8 900 000 
                                  102 299 /м2
                                    1/17
                                    2-к, Советской Армии, 17 Показать на карте
                                    пос. Горячеводский
                                    Продаётся 2х комнатная квартира площадью 83 м2, с индивидуальным отоплением , тёплый пол, встроенная техника и мебель остаются , закрытый двор, видеонаблюдение, рядом детский сад и школа, трамвайная остановка в двух шагах, хорошее месторасположение , Неподалеку находится парк цветник, квартира очень светлая и тёплая.Также имеется большой совмещенный санузел, просторные кухня и спальни.По всем вопросам обращаться по номеру. Код пользователя: 161821Номер в базе: 9590655
                                    83 м2
                                    1 / 9 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    83 м2
                                    1 / 9 этаж
                                    10 200 000 
                                    122 892 /м2
                                      1/15
                                      3-к, Кабардинская, 7 Показать на карте
                                      пос. Горячеводский
                                      Продается уютная 3-комнатная квартира в живописном поселке Горячеводск, расположенном в непосредственной близости от курортного города Пятигорск. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания.• Просторная гостиная с выходом на балкон, где можно насладиться свежим воздухом и красивыми видами.• Две уютные спальни, которые обеспечивают комфорт и спокойствие.• Функциональная кухня, оснащенная необходимой техникой и шкафами для хранения.• Санузел совмещенный выполненный в современном стиле.Инфраструктура:• В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, кафе и рестораны.• Развита транспортная сеть, что обеспечивает удобное сообщение с центром Пятигорска и другими районами.• Близость к природным достопримечательностям и курортам Кавказских Минеральных Вод.Окна выходят на солнечную сторону, что создает светлую и теплую атмосферу.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из самых привлекательных районов Пятигорска!Для получения дополнительной информации и организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь по телефону или напишите.Торг уместен. Код пользователя: 189603Номер в базе: 10047046
                                      72 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      72 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      7 100 000 
                                      98 611 /м2
                                        1/23
                                        3-к, тупик Первомайский, 11 Показать на карте
                                        пос. Горячеводский
                                        Продам квартиру в самом центре Пятигорска !!!Автовокзал !!!Самая комфортная локация города !!!Дом сдан в декабре 2024 года !!!В квартире выполнен новый , качественный ремонт !!!Комнаты изолированные!!!В каждой комнате кондиционеры, смарт телевизоры ! Новая , уютная кухня! Вместительный кухонный гарнитур! Новая бытовая техника!!!В квартире два раздельных санузла!!!В шаговой доступности остановки общественного транспорта!!!Сетевые магазины и аптеки !!!В 10 минутах ходьбы от парка Кирова , Бродвей !_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                                        102 м2
                                        2 / 8 этаж
                                        Панель
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        102 м2
                                        2 / 8 этаж
                                        Панель
                                        15 810 000 
                                        155 000 /м2
                                        Новостройка,
                                        дом сдан
                                          1/14
                                          2-к, Захарова, 1 Показать на карте
                                          пос. Горячеводский
                                          Продажа двухкомнатной квартиры В квартире изолированная комната, совмещенная кухня гостиная , из окна открывается шикарный вид !Вo двoрe совpeменная дeтcкая площадка, парковочные места. В пешей доступности школа и детские сады, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Тихий спокойный удобный спальный район, до центра 10 минут._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                                          49 м2
                                          2 / 4 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          49 м2
                                          2 / 4 этаж
                                          Кирпич
                                          7 000 000 
                                          140 845 /м2
                                            1/20
                                            1-к, Малиновского, 9 Показать на карте
                                            пос. Горячеводский
                                            В продаже однушка улучшенной планировки с хорошим ремонтом!По документам 37,7 +лоджия 3,5 кв мРемонт делали для себя,из дорогих,качественных материалов !Большая кухня,просторная комната ,гардеробная комната ,совмещенный с/у!Дом построен в 2002 году,введен в эксплуатацию в 2003 ,материал стен -кирпич ,перекрытия железобетонные.Очень уютная,спокойная придомовая территория ._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                                            37 м2
                                            1 / 6 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            37 м2
                                            1 / 6 этаж
                                            Кирпич
                                            5 700 000 
                                            151 194 /м2
                                              1/8
                                              2-к, Малиновского, 9 Показать на карте
                                              пос. Горячеводский
                                              Арт. 109599660 Продается уютная двухкомнатная квартира улучшенной планировки. Дом 2002 года.Общая площадь 54.7 кв.м. + лоджия 2 кв.м. Комнаты изолированные. Косметический ремонт. Техника и мебель остаются по договоренности.В пешей доступности детский сад, тренажерный зал, аптеки, супермаркеты Пятерочка и Магнит. Звоните, пока вы видите это объявление, оно актуально!
                                              54 м2
                                              4 / 6 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              54 м2
                                              4 / 6 этаж
                                              Кирпич
                                              6 500 000 
                                              118 830 /м2
                                                Распечатать

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Продажа квартир в Ставрополе Продажа однокомнатных квартир в Ставрополе Продажа комнат в Ставрополе Продажа гаражей в Ставрополе Продажа вторички - квартиры в Ставрополе Квартиры в новостройках в Ставрополе

                                                🏠 Как купить квартиру в на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в ?
                                                • ✔ На N1 размещены 23 квартиры
                                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит квартира в ?

                                                • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 7,85 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 131,33 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь квартир?

                                                • Наибольшая площадь: 102 м²
                                                • Минимальная площадь: 31 м²