Объект 1480. Ваш доходный бизнес ждет в Юго-Западном! Ставрополь, ул. Доваторцев, 30Б (ТЦ ''Европарк'')Продается не просто помещение *готовый магнит для прибыли!* 145 кв.м на 2-м этаже ТЦ ''Европарк'' в самом сердце Юго-Западного.*Почему это ваша удача :** *Локация Идеал(близко к нему):* Между Тельмана/Лермонтова? Это вам не просто адрес, это *поток клиентов на автопилоте!* Высший трафик (пешеходный/авто), остановки у ног, парковка море места.* *Ремонт Легкий Старт:* Светлый, стильный, *готов к работе ''с понедельника''*. Забудьте про строймусор только открывайте двери.* *Витрины Харизма:* Витражные окна *Ваш товар/услуга будут ловить взгляды* прохожих лучше соцсетей! Естественный свет бесплатный SMM.* *Соседи Мечты:* ''Альфастрахование'', ''Телко'', ''Роснефть''... *Работать среди лидеров уже статус!* А их клиенты ваши потенциальные.* *ТЦ ''Европарк'' Гарантия:* *Видимость, проходимость, безопасность.* Сюда идут целенаправленно *ваш бизнес сразу на виду.** *Представьте:* Ваш успешный магазин/офис/салон красоты *здесь и сейчас.* Легко?* Такие локации *не простаивают.* Это *ваше конкурентное преимущество* готовое помещение в эпицентре жизни.* *Действуйте!* Ваше решение сегодня *ваша прибыль завтра.**Для кого:* Умные предприниматели, которые *ценят время, трафик и готовые решения.* Магазин, офис, услуги пространство универсально.*Ваш ход! Звоните прямо сейчас и заберите ключи от своего прибыльного будущего! Просмотр это начало вашей истории успеха.*---
Инвестиционная возможность в Ставрополе: помещение с действующим арендатором в топовой локации! Ищете надёжный способ получать стабильный доход и приумножить капитал? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на 1м этаже ТЦ ''Союз'' — в одной из самых проходимых точек СевероЗападного района Ставрополя. Это не просто недвижимость, а готовый бизнеспоток: помещение уже сдано надёжному федеральному арендатору, и вы сразу начинаете получать доход.Почему эта локация — идеальная инвестиция? Премиальное расположение на ''красной линии''. Помещение находится на центральной транспортной артерии района — это зона максимального трафика: здесь ежедневно проходят тысячи людей и проезжают сотни автомобилей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Благодаря удачному расположению и насыщенности района спрос на коммерческие площади стабильно высокий. Развитая инфраструктура вокруг. Рядом — стоянка и остановки общественного транспорта: доступность для клиентов и удобство для логистики. Сильный пул арендаторов в ТЦ. В торговом центре уже работают бутики одежды мировых брендов, салоны связи, ресторан, кофейни и другие популярные точки — это формирует постоянный поток посетителей и повышает престиж локации.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — АО ''Тандер'' (ТС ''Магнит''). Надёжный федеральный партнёр с подтверждённой платёжной дисциплиной. Ежемесячная арендная плата — 1 160 000 рублей. Стабильный прогнозируемый доход без необходимости искать арендатора. Ежегодная индексация — 5 %. Доходность будет расти вместе с рынком. Срок окупаемости — не более 9,5 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе.Преимущества для инвестора- Готовый денежный поток. Вы получаете доход с первого месяца владения — без простоя и затрат на поиск арендатора.- Минимум операционных рисков. Арендатор — крупная федеральная сеть: долгосрочные договоры и стабильная оплата.- Ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают помещение привлекательным для перепродажи в будущем.- Защита от инфляции. Ежегодная индексация арендной платы помогает сохранять реальную доходность.Это предложение идеально подойдёт для тех, кто:- ищет пассивный доход и предсказуемую прибыль,- хочет диверсифицировать портфель за счёт надёжной коммерческой недвижимости,- планирует долгосрочные инвестиции с понятной математикой окупаемости.Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя остаётся устойчивым, а объекты на ''красных линиях'' с надёжными арендаторами — одни из самых востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать выгодные условия и обеспечить себе стабильный доход на годы вперёд. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив с гарантированным доходом! Звоните или пишите — расскажем все детали сделки, предоставим финансовые расчёты и организуем встречу для обсуждения условий. Давайте посчитаем вашу будущую прибыль вместе! [Номер объекта в нашей базе KP1161]
Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — готовый доходный актив в топовой локации Ставрополя! Ищете инвестицию с понятной математикой и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной ЖИЛОЙ ЁМКОСТИ, максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'' (ООО ''Система ПБО''), и доход поступает регулярно.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость. Рядом — крупные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Соседство с коммерчески активными объектами. Вблизи расположены популярные предприятия розничной и оптовой торговли — это дополнительно увеличивает трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации и повышает ликвидность по сравнению с помещениями в составе других строений.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Вкусно — и точка''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и выстроенными операционными процессами. Арендная плата — до 1 100 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, позволяющий чётко планировать доходность портфеля. Срок окупаемости — не более 9 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Земельный участок 13,6 соток — в собственности. Это не только увеличивает капитализацию объекта, но и даёт дополнительные возможности: благоустройство территории, организация парковки, размещение сезонных зон и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на операционные вопросы.- Надёжность федерального арендатора. Крупные сети заключают долгосрочные договоры, отличаются платёжной дисциплиной и поддерживают высокий стандарт эксплуатации объекта.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.- Дополнительные возможности за счёт земельного участка. Территория может использоваться для повышения удобства клиентов и увеличения трафика — например, для организации удобной парковки или летней веранды.Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом,- игроков, ориентированных на долгосрочные вложения и рост капитализации актива.Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя ост
