Продаётся помещение свободного назначения 53,6 м² на 1м этаже с отдельным входом в густонаселённом районе (ул. Тухачевского 21/4). Перспективный район, напротив ТЦ Маршал. Стоимость 6600000р.Возможна рассрочка или аренда с последующим выкупом. При рассрочке стоимость 7 000 000р. В аренду стоимость 40000рСвежий ремонт. Индивидуальное отопление, низкие коммунальные платежи. Отличная видимость и пешеходный трафик. Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Звоните!
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 28/10 В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 417,6 кв.м • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 13,6 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой • Расположение: ул. Тухачевского — одна из ключевых транспортных магистралей Ставрополя с высоким трафиком • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объектаАрендатор и условия аренды • Арендатор: ООО ''Система ПБО'' (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'') • Действующий долгосрочный договор аренды • Ежемесячная арендная плата: от 800 000 до 1 100 000 рублей (в зависимости от товарооборота) • Арендный платеж обеспечен деятельностью одного из крупнейших операторов в сегменте общественного питания в РФФинансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 135 000 000 ? • Годовой арендный доход: от 9 600 000 до 13 200 000 ? • Доходность: от 6,4% до 8,8% годовых • Срок окупаемости: не более 9 летПреимущества • Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Арендная ставка привязана к товарообороту — доход растёт вместе с выручкой арендатора • Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективеДокументы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Арендный договор с ООО ''Система ПБО'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Продается коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в густонаселенном современном микрорайоне ''Перспективный''. Помещение подойдет для использования под салон красоты, парикмахерскую, Но можно использовать под любой вид деятельности.Отопление центральное, радиаторы установлены, гидроизоляция стен проведена. Этаж хоть и цокольный, но сделан красиво, со вкусом, аккуратно. Светлое чистое, приятное помещение с 5 отдельными комнатами. 3 рабочих кабинета + санузел + оборудованная душевая комната. Парковка возле входа. Возможна продажа с арендаторами (полное заполнение). Низкие коммунальные платежи.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.---Юридическое сопровождение сделок.Помощь в подборе недвижимости.
Арт. 132281696 Коммерческое помещение 211 м2 в г. Ставрополь, ул. Тухачевского, ТЦ ''Маршал'' (работает с 10:00 до 22:00)Общая информация о помещенииКоммерческое помещение общей площадью 211 м2 находится в удобном месте, обеспечивающем высокий поток клиентов. Это помещение расположено внутри ТЦ ''Маршал'', который является одним из наиболее посещаемых торговых центров в Ставрополе. Высокие потолки, большие витрины и продуманная планировка позволяют эффективно использовать пространство любому бизнесу.Данная площадь подходит как для розничной торговли, так и для размещения офисных помещений или сервисных услуг. Пространство можно адаптировать под различные потребности, что делает его универсальным вариантом для арендаторов.Удобства и технические характеристикиПромышленное помещение в ТЦ ''Маршал'' снабжено современными коммуникациями. Это включает в себя центральное отопление, кондиционирование воздуха, систему вентиляции и необходимые электрические мощности, водоснабжение и канализацию. Высококачественная отделка позволяет минимизировать затраты на дополнительные ремонтные работы.Кроме того, наличие общих зон, таких как туалеты и зоны отдыха, создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов. Также стоит отметить, что в торговом центре обеспечена круглосуточная охрана, что существенно увеличивает безопасность бизнеса.Расположение и транспортная доступностьРасположение обеспечивает легкую транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. Неподалеку находятся остановки общественного транспорта, что позволяет привлечь большее количество клиентов, использующих данный вид перемещения. Удобный подъезд, вместительные парковочные площадки создают дополнительные удобства как для сотрудников, так и для клиентов.Гарантия юридической чистоты сделки.Полное юридическое сопровождение.Без обременений и долгов!Полная сумма в договоре!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
id:552. Арт. 91148070 Мкр. Перспективный. В продаже помещение 36.1 м2. Расположено в самом густонаселенном районе города. Цокольный этаж! Цена 30 тыс за 1м2 Вход со двора между подъездными дверями. Вход в помещение напротив лестницы. Есть окно. Легко можно сдать в аренду и получать стабильный доход! Лучшее предложение! подробности по телефону.
Арт. 138598004 Продается коммерческое помещение 15,4 м² с евроремонтом и отдельным входомПредлагается к продаже коммерческое помещение площадью 15,4 м², расположенное в подвальном этаже здания. Помещение полностью готово к эксплуатации — выполнен качественный евроремонт, что позволяет начать работу сразу после покупки без дополнительных вложений.Преимущества объекта:площадь — 15,4 м²,отдельный вход,современный евроремонт,готово к использованию,подходит для различных видов деятельности: офиса, кабинета специалиста, студии, интернет-магазина, мастерской, склада или сферы услуг.Это отличное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Компактная площадь обеспечивает невысокие эксплуатационные расходы, а отдельный вход создает комфорт для клиентов и сотрудников.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр. Поможем организовать сделку быстро и безопасно!
Нежилые помещения свободного назначения в ЮЗ районе г.Ставрополя — выгодное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем вам помещения свободного назначения в новом микрорайоне с плотной жилой застройкой и высоким трафиком:— Помещение 3 — 40,3 м². Есть окно.— Помещение 4 — 44,4 м².— Помещение 5 — 39,5 м², есть окно. Стоимость: 60 тыс. руб. за м².Особенности:— Помещения 3 и 4 уже с действующими арендаторами.— Отлично подойдут для бьюти-услуг, офисов, массажных салонов, торговли и других видов деятельности.— В помещениях сделан хороший свежий ремонт.— Потолки высотой 3 метра.— Во всех помещениях есть мокрая точка.— Установлен усилитель сотовой связи.— Низкие коммунальные платежи — около 2000 рублей в зимний период.Не упустите свой шанс начать бизнес в перспективном районе! Обращайтесь, будем рады ответить на все ваши вопросы. [Номер объекта в нашей базе KP999]
''Ошибка 90% предпринимателей: открывать бизнес там, где нет людей. У нас — десятки тысяч потенциальных клиентов в шаговой доступности''.Коммерческое помещение в самом густонаселенном районе Ставрополя! Пересечение ул. Тухачевского и пр. Российского — ваша точка притяжения потока. Локация: Тухачевского, 30/2 (цоколь, отдельный вход). Удобный заезд, высочайший пеший и автомобильный трафик, развитая инфраструктура под ключ.Что получаете: 70+ кв. м готового работающего пространства. 3 зоны + 2 кабинета + с/у. Можно использовать без перепланировки. Отдельный вход и удобная лестница — клиенты идут без преград. Всё подключено: свет, вода, канализация, вентиляция — работают. Современный ремонт + зона ресепшн с оборудованием. Бонус для дела: помещение последние годы работало как салон красоты — но подойдет и под офис, медцентр, студию, пункт выдачи заказов и другой вид деятельности.Выгодное предложение как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиций.Один взрослый собственник, без обременений и арестов.Звоните, записывайтесь на просмотр, покажу объект, просчитаем окупаемость. Приглашаю на просмотр!
К вашему вниманию продажа офиса общей площадью 19 м.кв. Прекрасное место! Начало Перспективного! Непосредственная близость к больнице, школе, рынку Тухачевский. Всё в шаговой доступности!В офисе сделан современный ремонт, мебель остаётся частично, низкие коммунальные платежи, весь подъезд заселён, санузел на этаже.Документы готовы к продаже!Оперативный показ! Ключи на руках!
Нежилые помещения свободного назначения в ЮЗ районе г.Ставрополя — выгодное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем вам помещения свободного назначения в новом микрорайоне с плотной жилой застройкой и высоким трафиком:— Помещение 3 — 40,3 м². Есть окно.— Помещение 4 — 44,4 м².— Помещение 5 — 39,5 м², есть окно. Стоимость: 60 тыс. руб. за м².Особенности:Возможна покупка как 3-х помещений вместе так и покупка каждого из помещений по отдельности.— Помещения 3 и 4 уже с действующими арендаторами.— Отлично подойдут для бьюти-услуг, офисов, массажных салонов, торговли и других видов деятельности.— В помещениях сделан хороший свежий ремонт.— Потолки высотой 3 метра.— Во всех помещениях есть мокрая точка.— Установлен усилитель сотовой связи.— Низкие коммунальные платежи — около 2000 рублей в зимний период.Не упустите свой шанс начать бизнес в перспективном районе! Обращайтесь, будем рады ответить на все ваши вопросы. [Номер объекта в нашей базе KP1016]
Собственник, продам коммерческое помещение 42,3 квадратных метра на 4 этаже в торговом центре Маршал, хорошая проходимость, отличный ремонт, хорошая цена . Заключен договор долгосрочной аренды. Торговый центр очень удачно расположен, всегда есть парковочные места, много магазинов, бутиков, студий. Очень оживленный район Перспективный, Российский. Отличная транспортная развязка. Имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла.
Код лота: 394BFA-3001-2462-1. Реализуется на торгах. Через электронный аукцион реализуется - нежилое помещение, по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 24/4, в квартале 560. Помещение площадью 3, 3 кв. м, назначение - кладовка, без отделки, находится на 11 этаже 12-ти этажного многоквартирного дома (2012г постройки), расположенного по ул. Тухачевского в Промышленном районе микрорайона Перспективный города Ставрополя. Коммуникации - электричество. Кадастровый номер: 26:12:011503:6398. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 15. 10. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1769254
Объект 1516. В продаже можно использовать под готовый бизнес.ТеплицаРаковая ферма Возможен обмен на автомобиль! Пoмeщeниe cо cвоим отоплением, вoдой и элeктричеcтвом 18кВт Возможно использовать под любимой виды дeятeльноcти. Удобная транспортная развязка есть парковочные места.
Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже с высотой потолков более 4 метров. Это пространство идеально подходит для создания трех отдельных помещений, что открывает широкие возможности для бизнеса. На данный момент проведены ремонтные работы: подняли трубы, покрашен потолок, выровнены стены, нанесена декоративная штукатурка, проведена вода, вам осталось только положить плитку на пол.Ключевые преимущества: • Отдельный вход: Ваши клиенты смогут легко добраться до Вашего бизнеса, не сталкиваясь с лишними неудобствами. • Новая инфраструктура: Напротив строится новый дом культуры, что привлечет дополнительный поток людей и создаст благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. • Вид на площадь героев России: Пространство имеет отличные обзорные возможности, что добавляет привлекательности для потенциальных арендаторов. • Ремонт и электрика: На данный момент выполнены все работы по электрификации, с распределением на каждое помещение и отдельными счетчиками. Это существенно упростит процесс подготовки к аренде. • Перспективная аренда: Ожидаемая стоимость аренды трех небольших помещений в этом районе составит не менее 80 000 рублей, что делает данное вложение особенно выгодным.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения, которое обещает стабильный доход и перспективы роста!
Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — готовый доходный актив в топовой локации Ставрополя! Ищете инвестицию с понятной математикой и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной ЖИЛОЙ ЁМКОСТИ, максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'' (ООО ''Система ПБО''), и доход поступает регулярно.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость. Рядом — крупные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Соседство с коммерчески активными объектами. Вблизи расположены популярные предприятия розничной и оптовой торговли — это дополнительно увеличивает трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации и повышает ликвидность по сравнению с помещениями в составе других строений.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Вкусно — и точка''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и выстроенными операционными процессами. Арендная плата — до 1 100 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, позволяющий чётко планировать доходность портфеля. Срок окупаемости — не более 9 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Земельный участок 13,6 соток — в собственности. Это не только увеличивает капитализацию объекта, но и даёт дополнительные возможности: благоустройство территории, организация парковки, размещение сезонных зон и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на операционные вопросы.- Надёжность федерального арендатора. Крупные сети заключают долгосрочные договоры, отличаются платёжной дисциплиной и поддерживают высокий стандарт эксплуатации объекта.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.- Дополнительные возможности за счёт земельного участка. Территория может использоваться для повышения удобства клиентов и увеличения трафика — например, для организации удобной парковки или летней веранды.Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом,- игроков, ориентированных на долгосрочные вложения и рост капитализации актива.Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя ост
