Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — надёжная инвестиция с гарантированным доходом! Ищете стабильный пассивный доход и понятный расчёт окупаемости? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — в новом перспективном жилом массиве на ''красной линии'' оживлённой транспортной артерии. Объект уже приносит регулярный доход: он сдан в долгосрочную аренду федеральной сети ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), а значит, денежный поток обеспечен на годы вперёд.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит в зоне максимального трафика: ежедневно здесь проходят и проезжают тысячи людей — это повышает ликвидность объекта и снижает риски в долгосрочной перспективе. Большая жилая ёмкость района. Новый жилой массив активно заселяется — спрос на коммерческую инфраструктуру растёт, а трафик стабильно увеличивается. Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли и сферы услуг, которые дополнительно формируют поток посетителей и делают локацию ещё более привлекательной для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание проще эксплуатировать и выгоднее продавать по сравнению с встроенными помещениями, а большой земельный участок расширяет возможности использования территории.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Бургер Кинг''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и высокой платёжной дисциплиной. Долгосрочный договор — на 25 лет. Это даёт максимальную предсказуемость доходов и снижает операционные риски для собственника. Арендная плата — 420 000 рублей в месяц. Фиксированный доход, который легко учитывать в финансовой модели. Ежегодная безусловная индексация — 5 %. Ваш доход будет расти, компенсируя инфляцию и повышая реальную доходность инвестиции. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата вложений. Земельный участок — 30 соток, в собственности. Это существенно увеличивает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: благоустройство, парковка, сезонные зоны, вспомогательные постройки и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор ведёт операционную деятельность самостоятельно, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на решение бытовых и хозяйственных вопросов.- Максимальная стабильность. Долгосрочный договор с крупным федеральным арендатором и ежегодная индексация делают доходность прогнозируемой на десятилетия вперёд.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и большой собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.- Дополнительные возможности за счёт земли. 30 соток — это серьёзный ресурс: можно организовать удобную парковку, летнюю веранду, зону доставки или даже отдельные вспомогательные объекты, повышая удобство для клиентов арендатора и ценность всего а

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск — промышленной столице Ставропольского края!Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города. Объект находится в золотой середине логистики. * Главный въезд в город. * Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217. * Близость к центру.* Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом— большая асфальтированная площадка для маневрирования. ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²)Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины).* Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки.* На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон.* Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония. Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя:1. Административно-складской корпус (1103,4 м²): * Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника. * 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта. * Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация. * Мощный холодильный кластер: * Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer. * Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer. * Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи.2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²): * Отдельный вход с улицы и выход на территорию. * Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум.3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы): * Камера 5 (75 м²): режимы 0...+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer). * Камера 6 (77,4 м²): режим глубокой заморозки -20C * Камера 7 (114 м²): режим охлаждения 0...+6C (компрессор Bitzer).4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием.5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте.Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — инвестиция с гарантированным доходом в динамично развивающемся районе! Ищете надёжный актив, который будет приносить стабильный доход без необходимости активного управления? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — на ''красной линии'' самой оживлённой транспортной артерии города. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральному сетевому ритейлеру ''Чижик'' (ООО ''Продторг'', X5 Group), и денежный поток сформирован.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание находится в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика — это обеспечивает высокую видимость и постоянный поток посетителей. Новый быстро развивающийся жилой массив. Район активно заселяется, а значит, покупательская способность и трафик стабильно растут — со временем ценность объекта только увеличивается. Соседство с точками притяжения. Рядом — предприятия розничной торговли, сферы услуг и общественного питания: они формируют дополнительный поток людей и усиливают коммерческую привлекательность локации. Автономность и масштаб. Отдельно стоящее здание плюс большой земельный участок дают больше возможностей для эксплуатации и повышают ликвидность объекта по сравнению с помещениями в составе других строений.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Чижик'' (X5 Group). Надёжный партнёр с выстроенными бизнеспроцессами и высокой платёжной дисциплиной. Арендная плата — 550 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций. Земельный участок — 22,6 сотки, в собственности. Это повышает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: организация парковки, благоустройство территории, размещение вспомогательных объектов и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без операционного участия. Арендатор самостоятельно ведёт торговую деятельность, вы просто получаете регулярные платежи.- Стабильность федерального арендатора. Долгосрочные договорённости и репутация крупной сети снижают риски простоя и неплатежей.- Рост ценности локации. Развитие жилого массива и инфраструктуры вокруг делает объект более востребованным и ликвидным с каждым годом.- Гибкость использования земли. Участок можно адаптировать под нужды арендатора или собственные задачи — например, обустроить удобную парковку, которая повысит комфорт для покупателей и дополнительно усилит трафик.Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход и понятную окупаемость,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт надёжной коммерческой недвижимости в перспективном районе,- игроков, ищущих активы с сильным федеральным арендатором и дополнительной ценностью в виде большого земельного участка.Рынок торговой недвижимости в Невинномысске остаётся устойчи

Автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов — готовый доходный бизнес с действующим арендатором! Хотите инвестировать в стабильный, понятный и востребованный бизнес? Предлагаем к покупке автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов в Невинномысске — на ''красной линии'' оживлённой транспортной артерии. Объект уже работает и приносит регулярный доход: он сдан в аренду, денежный поток сформирован, а окупаемость — не более 6 лет.Почему это сильный инвестиционный актив? Топовая локация с высоким трафиком. Комплекс стоит на ''красной линии'' — в зоне максимального автомобильного и пешеходного потока. Это гарантирует постоянный спрос на услуги мойки. Большая жилая ёмкость района. Рядом — активно заселяемые жилые массивы: автовладельцы регулярно пользуются автомойками, чтобы поддерживать чистоту машины. Соседство с точками притяжения. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли, общественного питания и услуг. Это дополнительно увеличивает трафик и повышает узнаваемость комплекса. Востребованный формат. Автомойки самообслуживания популярны: клиенты ценят скорость, прозрачность цены и возможность помыть авто самостоятельно без очередей.Ключевые параметры сделки 5 постов самообслуживания. Оптимальная мощность: хватает, чтобы обслуживать поток клиентов в пиковые часы и не простаивать в ''тихие'' периоды. Действующий арендатор. Бизнес уже работает — вам не нужно искать арендатора или выстраивать операционные процессы. Арендная плата — 650 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 6 лет. Один из самых коротких сроков окупаемости для объектов коммерческой недвижимости. Отдельно стоящее здание. Это повышает автономность объекта, упрощает эксплуатацию и увеличивает его ликвидность при возможной перепродаже.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт операционную деятельность, вы получаете регулярные платежи.- Востребованность услуги круглый год. Мойка авто нужна всегда: летом — от пыли и насекомых, зимой — от грязи и реагентов. Это сглаживает сезонные колебания выручки.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, отдельный объект и понятный формат делают комплекс привлекательным для широкого круга инвесторов и профессиональных операторов.- Потенциал для роста доходности. При смене арендатора или оптимизации условий можно дополнительно повысить доходность — например, за счёт расширения спектра услуг (пылесос, химия, доплата за турбощётки и т. п.).Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, которые ищут быстрые сроки окупаемости и стабильный денежный поток,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт доходной коммерческой недвижимости,- игроков, ориентированных на объекты с понятным спросом и минимальным операционным участием.Рынок услуг для автовладельцев остаётся устойчивым, а автомойки самообслуживания — один из самых практичных и востребованных форматов. Сей

**Продается отдельно стоящее здание — 1 500 м², два этажа, *Идеальный вариант для тех, кто ищет **готовое здание под офис, клинику, учебный центр, шоурум или собственный бизнес-хаб** — без соседей сверху, без общих коридоров и с полной автономией.---### **Ключевые характеристики:** **Общая площадь:** 1 500 м² **Этажность:** 2 этажа по **750 м² каждый** **Тип:** отдельно стоящее здание — ваше пространство, ваши правила **Состояние:** ремонт есть ,открытая планировка (возможна адаптация под любой формат) **Цена:** **55 млн рублей** — при текущем уровне цен на коммерческую недвижимость в Ставрополе это **менее 50 000 ?/м²**, что делает объект крайне привлекательным для инвестора---### **Потенциал использования:** Корпоративный офис Медицинский или образовательный кластер Шоурум с экспозиционной зоной Фитнес-клуб / wellness-центр Дом культуры нового поколения Или даже небольшой отель с конференц-заломБлагодаря свободной планировке и отдельному статусу здания — вы сами определяете его будущее.--- **Подробности и организацию просмотра — по телефону:**#ПродажаЗдания #невиномысск #КоммерческаяНедвижимость #ОтдельноеЗдание #Инвестиции #Династия #Офис1500м2 #БизнесПодКлюч [Номер объекта в нашей базе KP1014]

Отдельное офисное здание/производственная площадка около 360 м² строений на участке 717 м² под производственную деятельность, в рабочем районе рядом с заводами. Сети подключены. 0.5км от центра города , в 300 метрах от красной линии. Есть 50 кВт электричества, автономное газовое отопление, центральные вода и канализация, парковка на 6 авто.Торг уместен Кому подойдётПоставщик или подрядчик заводов автосервис малое производство или мастерская склад резидент ТОСЭР инвестор под арендуЧто входит-Офисная часть 210,4 м²: 2 этаж офисы, 1 этаж склад.-Модуль шиномонтажа 69 м², -Ангар 80,4 м², высота 4 м, под склад, цех или мастерскую.-Земля 717 м² в собственности под производственную деятельность, двор, парковка, зона погрузки.Включая офисную мебель, технику и строительный инструмент и оборудование. Возможна продажа вместе с юр. лицом. (действующий строительный бизнес , более 25 лет на рынке.)Рядом заводы (Энергомера, электромеханический завод): удобная база под поставщика, подрядчика или сервис для промышленности.Три источника дохода в одном адресе: шиномонтаж, аренда офиса и склада.Также продается производственная база (пром назначение) в посёлке Рабочий

id:606. Уникальное предложение: готовый арендный бизнес в новом здании 2024 годаКлючевые преимущества объекта:Престижная локация: Первая линия домов на улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Максимальная видимость фасада для ваших клиентов.Новое здание (2024 г.) постройки: Современный фасад, безупречное техническое состояние. Внутренняя отделка выполнена из качественных износостойких материалов - объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений.Развитая инфраструктура:* Удобный доступ к ключевым транспортным магистралям города.* Железнодорожный вокзал в шаговой доступности обеспечивает отличную связь с другими районами и пригородами.* Собственная парковка для посетителей и сотрудников. Напротив здания расположена большая платная стоянка, что гарантирует отсутствие проблем с размещением транспорта в любое время.Стабильный пассивный доход: Готовый арендный бизнес со сформированным пулом надежных флагманских арендаторов. Годовой арендный поток - 7,6 млн рублей. Чистая прибыль с первого дня покупки без необходимости поиска и проверки контрагентов.Юридическая чистота: Земельный участок под зданием находится в собственности. Полный пакет документов готов к сделке.Это идеальное инвестиционное решение для тех, кто ценит свое время и ищет ликвидный актив с прогнозируемой доходностью. Все процессы отлажены, логистика продумана, спрос подтвержден действующими договорами аренды.Технические характеристики: * Общая площадь здания: 773 кв. м.* Этажность: 2* ПарковкаИнвестиционная привлекательность: Объект идеально подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного денежного потока. Документы готовы к продаже. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Похожие объекты в нашей базе: готовые арендные бизнесы, отдельно стоящие здания под производство или общепит, коммерческие помещения свободного назначения, склады класса А, рестораны высокой проходимости.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИЦена: 65 млн ? Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ:1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ?/мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус.Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда):Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека).Условия: Адекватный торг — лично на объекте. Бонус покупателю — при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку.С уважением,Владимир ПахмураБрокер по коммерческой недвижимости | КЦН ''ДИНАСТИЯ''#КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1152]

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Залоговое имущество должника Салпагарова А.Р.: здание автосервиса по ул. Доваторцев 52д в квартале 496 г. Ставрополя, вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, площадь 8675 кв.м, кадастровый номер 26:12:011801:1424, количество этажей: 7, в том числе подземных 1, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, запрещения регистрации, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев., Дата и время начала приема заявок 2026-08-20 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-02 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-03 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-04 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — готовый доходный актив в топовой локации Ставрополя! Ищете инвестицию с понятной математикой и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной ЖИЛОЙ ЁМКОСТИ, максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'' (ООО ''Система ПБО''), и доход поступает регулярно.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость. Рядом — крупные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Соседство с коммерчески активными объектами. Вблизи расположены популярные предприятия розничной и оптовой торговли — это дополнительно увеличивает трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации и повышает ликвидность по сравнению с помещениями в составе других строений.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Вкусно — и точка''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и выстроенными операционными процессами. Арендная плата — до 1 100 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, позволяющий чётко планировать доходность портфеля. Срок окупаемости — не более 9 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Земельный участок 13,6 соток — в собственности. Это не только увеличивает капитализацию объекта, но и даёт дополнительные возможности: благоустройство территории, организация парковки, размещение сезонных зон и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на операционные вопросы.- Надёжность федерального арендатора. Крупные сети заключают долгосрочные договоры, отличаются платёжной дисциплиной и поддерживают высокий стандарт эксплуатации объекта.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.- Дополнительные возможности за счёт земельного участка. Территория может использоваться для повышения удобства клиентов и увеличения трафика — например, для организации удобной парковки или летней веранды.Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом,- игроков, ориентированных на долгосрочные вложения и рост капитализации актива.Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя ост

ПРОДAЁТСЯ ДОХOДНОЕ КOМMЕPЧЕCКОE ЗДАHИE B CAMОМ ЦЕНТРЕ ГОPОДAОтличный вариант для инвестиций с уже сформированным арендным потоком!Прoдaётся 3-этaжнoe кoммерчеcкоe здание в цeнтpaльнoй части города, в локации с cумacшедшим пeшеxодным трафиком. В непосредственной близости расположен автовокзал, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов.Главное преимущество — надёжные арендаторыВ здании работают крупные сетевые и проверенные арендаторы, которые арендуют помещения на протяжении многих лет, в том числе:• Пятёрочка• Читай-город• Аптека Апрель• и другие действующие арендаторы.Планировка здания: 1-й и 2-й этажи — просторные торговые площади 3-й этаж — офисные помещенияОбъект уже приносит доход и не требует поиска арендаторов с нуля.Высокий пешеходный трафик + центральная локация + сетевые арендаторы = высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность объекта.Такой объект отлично подойдёт как для сохранения и увеличения капитала, так и для получения стабильного арендного дохода. За дополнительной информацией, финансовыми показателями и организацией просмотра — звоните.

Прoдаётcя здaние по адресу: г. Стaврoполь, улица Южный oбxoд.Oбщая площaдь пoмeщeния - 1005,3 кв. м.B oкружении - жилая и коммеpческaя застрoйкa, развитaя инфраcтpуктуpа.Пoмeщeниe пoдoйдет пoд автосepвиc, шиномонтаж, свoбодноe нaзначeниe, арeндный бизнec.В нacтоящеe время в помeщeнии нaxодятся действующие арендаторы.Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. [Номер объекта в нашей базе KP888]

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ СТАВРОПОЛЯ ЛОКАЦИЯ:Рядом с Центральным автовокзалом, Администрацией Ленинского района и МФЦ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик: пассажиры, чиновники, студенты, туристы. В шаговой доступности пр. Карла Маркса, площадь Ленина, Крепостная гора.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Здание: 560 м² Земля: 15 соток в собственности (редкость для центра) Цена: 135 млн ?ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Вертикальный рост: конструктив и ВРИ позволяют надстройку 2-го и 3-го этажей (потенциал до 1500+ м²). Парковка: конфигурация участка позволяет организовать полноценную парковочную зону. Логистика: отдельная зона разгрузки, свободный заезд грузового транспорта. Коммуникации: под общепит уже подключены и проверены.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:1. МФК: 1 этаж — сетевой фастфуд/фуд-холл, 2-3 этажи — гостиница (поток с автовокзала).2. Ресторан или кафе крупного формата на всю площадь.3. Даркстор + ПВЗ + сетевой ритейл.Объект в собственности, юридически чист, готов к сделке. Цена обсуждается с реальным инвестором. Звоните! По запросу предоставлю предварительный ТЭО и организую показ.С уважением,Владимир ПахмураБрокер по коммерческой недвижимости | КЦН ''ДИНАСТИЯ''#ИнвестицииСтаврополь #ЗемляВЦентре #Реконструкция #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #ИнвестПроект #НедвижимостьСтаврополь #МФК #Даркстор #ЗемляВСобственности [Номер объекта в нашей базе KP1026]

Продается отдельно стоящее здание в центре города без отделки.Отопление индивидуальное.Есть проект здания.Имеется своя парковка.Двор закрытый.Место под вывеску.Идеально подойдет под медицинскую клинику либо под любой другой вид деятельности.Звоните, показ в удобное время! [Номер объекта в нашей базе KP514]

Продаётся трёхэтажное здание на Красной линии по ул Серова — отличная возможность для бизнеса!Основные характеристики:Площадь: 269,5 м². Этажность: 3 этажа.Расположение: отдельно стоящее здание на улице Серова с оживлённым автомобильным и пешеходным трафиком. Преимущества расположения: рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, торговые комплексы, сетевые магазины, ПВЗ и другое. Удобная парковка поблизости.Описание помещений:+Первый этаж:*разделён на два отдельных помещения — 66,7 м² и 65,6 м².Помещение 66,7 м² с отдельным входом по Красной линии улицы Серова:торговый зал — 41,1 м², два смежных подсобных помещения — 11,1 и 12,8 м²,санузел — 1,7 м². Помещение 65,6 м² с отдельным входом и автоматическими секционными воротами по Красной линии улицы Серова. В помещении работает арендный автобизнес (ремонтная мастерская, шиномонтаж, вулканизация). Есть вход в подвал и яма для технического обслуживания автомобилей.+Второй этаж с отдельным входом с Красной линии ул Серова: имеет два отдельных офисных помещения — 15,6 и 45 м²,коридор, санузел,помещение котельной. На втором этаже работает арендный бизнес — автошкола.+Подвальный этаж:*62,8 м² разделено на 4 смежных помещения и санузел.Коммуникации и удобства: объект оборудован всеми необходимыми коммуникациями,газифицирован, отопление — индивидуальный котёл.Форма собственности:продаётся вместе с ООО, собственник — юридическое лицо (1 учредитель).Потенциальные варианты использования: офис,обучающий центр, бьюти-салон,медицинские услуги, торговля,- автобизнес и многое другое.Не упустите возможность приобрести перспективный объект для вашего бизнеса! [Номер объекта в нашей базе KP1105]

Продается отдельно стоящее коммерческое здание S 700 м2, назначение МАГАЗИН, КАФЕ и БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и т. д. Находится оно в центральной части города на улице Ленина КРАСНАЯ ЛИНИЯ. В здании 2 Этажа и цокольный этаж, который сейчас снимают арендаторы. 2ой этаж также в аренде. Площадь каждого этажа примерно 230м2. На каждом этаже можно сделать несколько офисных помещений (кабинеты) и использовать здание под комерцию, медицинский центр, строительная компания и т. д., можно также использовать здание под РЕСТОРАН. В здании имеются все коммуникации: централизованное отопление, канализация, водоснабжение, электричество, на каждом этаже есть сплит-системы, вентиляция, также на каждом этаже по 2 санузла. В здании сделан качественный ремонт в светлых тонах. На стенах везде декоративная штукатурка, на полу плитка. Все двери новые. Отдельно стоящее здание удобный доступ для клиентов и сотрудников.Здание находится на Красной линии с высокой проходимостью!!! Звоните! Оперативный показ! Реальному покупателю торг!

Продается отдельно стоящее здание 452,9 кв.м. очень светлое и просторное, расположенное на красной линии.1 этаж магазин, торговый зал, помещение под склад, подсобное помещение,2 этаж производственные помещения,3 этаж производственные помещения.Облагороженная территория 9 соток земли в собственности, навесы для автомобилей.В настоящее время в здании ведется готовый бизнес производство мебели из натурального дерева. Территория сдается под прием лома и приносит арендный доход.Также помещение можно рассматривать под швейное производство, типографию и сервисный центр и др.Рядом улицы: Кулакова, Бруснева, Макарова, Юности, Октябрьская

Продаётся уникальная загородная усадьба рядом со Ставрополем! Всего в 10 минутах езды от Ставрополя Участок 45 соток, площадь здания 940 м² Ваш будущий процветающий бизнес-проект: Создайте востребованную базу отдыха с несколькими бассейнами, гостиницей, рестораном и зонами активного отдыха. Разработайте элитный SPA-комплекс с полноценной SPA-зоной в цокольном этаже: хамам, баня, бассейн, бильярдная комната. Реализуйте концепцию реабилитационного центра или пансионата для восстановления здоровья. Организуйте семейный отдых, корпоративные мероприятия, свадьбы и праздники на свежем воздухе.Чем выделяется ваш будущий объект: Большая ухоженная территория с широкими возможностями ландшафтного дизайна и благоустройства. Отдельно стоящая пристройка для увеличения числа номеров, ресторанов, конференц-зала или спортивных площадок. Профессионально спроектированная SPA-инфраструктура в цоколе: хамам, парная, бассейн, зона релаксации, бильярдная комната. Спокойная живописная местность с чистым воздухом, зелёными насаждениями и отличным транспортным сообщением.Почему именно этот объект принесёт вам успех: Высокодоходный инвестиционный проект — спрос на качественные загородные комплексы отдыха стабильно растёт. Универсальность концепции — возможно создание базы отдыха, гостиницы, реабилитационного центра, санатория, семейного пансионата. Привлекательность для жителей города и туристов — идеальное сочетание комфорта, сервиса и природной среды.Готовы увидеть своими глазами будущие возможности? Свяжитесь с нами прямо сейчас!Организуем экскурсию и поможем раскрыть весь потенциал вашего нового бизнеса!#КоммерческаяНедвижимостьСтаврополь #ИнвестицииСтаврополь #НедвижимостьСтаврополь #БизнесСтаврополь #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВБизнес #СдачаВАрендуСтаврополь #КоммерческийОбъектСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1005]

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА: 3370 М² ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Представляем великолепное здание площадью 3370 м² в самом сердце города, готовое стать флагманской площадкой для реализации ваших самых амбициозных бизнес-идей! Это не просто недвижимость, это стратегическая инвестиция в ваше будущее.Место, где рождается успех:Благодаря своей универсальности и превосходному расположению, этот объект идеально подходит для:• Офисного центра премиум-класса: Создайте престижное рабочее пространство для своей компании.• Многопрофильного медицинского центра: Обеспечьте высококлассные услуги в современном комплексе.• Элитного образовательного учреждения: Откройте двери в мир знаний в центре города.• Ресторанного или гостиничного комплекса: Привлекайте гостей уникальной локацией и сервисом.Ваши преимущества, которые не оставят равнодушными: ''Красная линия'': Максимальная видимость и легкий доступ для ваших клиентов и партнеров. Свободная планировка: Возможность адаптации каждого квадратного метра под любые задачи вашего бизнеса. Отдельный въезд: Удобство для грузового и корпоративного транспорта, никаких проблем с логистикой. Современные инженерные коммуникации: Объект готов к работе без дополнительных вложений. Ухоженная территория: Эстетика и комфорт вокруг здания, элементы ландшафтного дизайна. Просторная парковка на 80 мест: Решение вечной проблемы парковки для сотрудников и клиентов.Инфраструктура, работающая на вас:• Безупречная транспортная доступность: Близость к автостанции ''Восточная'' и железнодорожному вокзалу.• Остановки общественного транспорта: В шаговой доступности обеспечивают легкий приток посетителей.• Развитая коммерческая среда: Окружение из деловых центров, магазинов и развлекательных заведений.Это ваш шанс приобрести не просто здание, а готовую платформу для взрывного роста вашего бизнеса в самой востребованной локации.Ценовое предложение составляет менее 150 тыс. ? за 1 м2 и открыто для конструктивного обсуждения.Не упустите эту возможность! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и начать путь к реализации вашего грандиозного проекта! Звоните прямо сейчас

Эксклюзивное предложение .Продаётся строящийся коммерческий объект в стадии строительства , в самом центре города с высокой проходимостью ( район Верхнего рынка). Это выгодная инвестиция с высоким спросом аренды площадей под торговые площади .

Продается торговое здание 500 кв.м — отличная база для вашего бизнеса!Двухэтажное здание в высокой степени готовности (98%). Объект идеально подойдет как для запуска собственного ритейла, так и для инвестиций под сдачу в аренду.Что уже сделано: • 1 этаж: Полностью готов к работе. Уложен качественный кафель, стены окрашены, оборудованы санузлы и подсобки. Установлена профессиональная холодильная камера — помещение изначально проектировалось под мясной магазин, но легко адаптируется под любой другой формат. В торговом зале уже разведены все коммуникации (электрика и канализация) по полу. • 2 этаж: Просторное помещение со свободной планировкой. Уже готов уютный кабинет, санузлы и выход на собственную террасу. Отличное решение для офиса, детского развлекательного центра или банкетного зала. • Инфраструктура: Удобная, облагороженная лестница между этажами. Есть собственная котельная с отдельным входом и мощная промышленная вытяжка. Технические характеристики: • Электричество: 3 фазы, 40 кВт. • Газ: заведен в здание, работает отопление и система ''теплый пол''. • Вода/Канализация: септик, на центральное водоснабжение получены все необходимые техусловия. Участок: 7,5 соток. Территория требует финального благоустройства, что позволит вам оформить её под свои нужды и задачи бизнеса.Здание практически готово к открытию — осталось лишь навести последние штрихи. Отличное расположение и продуманная инженерия делают этот объект очень перспективным.

id:1135. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЫГОДНОЙ ИНВЕСТИЦИИ:будущий бизнесцентр на Красной Линии!Хотите вложить средства в перспективный коммерческий объект с высоким потенциалом доходности? Предлагаем рассмотреть объект незавершённого строительства со степенью готовности 40% - будущий Бизнес центр в одной из самых престижных локаций города!Почему это выгодная инвестиция?Здание расположено вдоль одной из главных транспортных магистралей - на красной линии улицы Доваторцев.Такая локация:- обеспечит высокую проходимость и видимость объекта,- подчеркнёт статус собственника: здание станет новым ориентиром в городе,- откроет возможности для размещения офисов ведущих компаний, точек ритейла, сервисных организаций и т.д.Ключевые характеристики объекта:площадь здания: 1208 м2,этажность: 6 этажей (включая 1 подвальный),участок: 3,8 сотки (в аренде),предусмотрен лестничный пролёт и шахта лифта - основа для комфортной эксплуатации бизнес центра.Дополнительные преимущества локации:Из окон будущего бизнесцентра открывается живописный вид на Мамайскую Лесную дачу. Сочетание деловой активности и природной эстетики создаст особую атмосферу для работы и встреч, что станет дополнительным плюсом для арендаторов.ВАЖНО! ОБЪЕКТ СОПРОВОЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАМИ:Разрешение на строительство от 2025гЗаключение о техническом состоянии объекта от Экспертно-консалтингового центра ''Независимая экспертиза и оценка''Согласована площадка 454м2 для размещения строительной техники и строительных грузов Согласованы технические условия + проектная документация:подключение к сетям газораспределения, монтаж подводящего газопровода выполнен 2026гподключение к центральной системе холодного водоснабжения 2025гподключение к центральной системе водоотведения 2025ггорэлектросеть технологическое присоединение энергопринимающих устройств 80кВтЧто вы получаете:-престижную локацию на красной линии,-готовый каркас здания с базовыми инженерными решениями,-потенциал для реализации собственного проекта бизнесцентра ''под ключ'',-возможность сформировать арендную политику и выбрать концепцию, исходя из -актуальных рыночных трендов,-долгосрочную доходность от сдачи помещений в аренду.Не упустите шанс стать владельцем объекта, который задаст новые стандарты деловой инфраструктуры города!Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Эксклюзивное коммерческое здание в Ставрополе! Расположение: улица Ленина 379, город Ставрополь. Сумасшедший пешеходный и транспортный трафик! Архитектурный проект: Уникальный проект, воплощенный в жизнь одной из ведущих строительных компаний края. Площадь: 336 кв.м., здание состоит из 3 этажей по 112 кв.м. Полноценный цокольный этаж под всем зданием с отдельным входом. Входы: Два отдельных входа, собственная парковка на несколько машин. Земельный участок: 3,4 сотки в собственности! Коммуникации: Все центральные, индивидуальное отопление (газ)! Локация: Таманский лес, Холодные родники, площадь 200-летия, Северо-Кавказский Федеральный Университет, Энергомера, Ставропольская краевая клиническая больница, Краевая детская больница, Перинатальный центр, центральный (головной) ипотечный центр Сбера. Покупка этого здания — это быстрый старт вашего бизнеса! Рассматриваем разные варианты расчетов, в том числе обмен на недвижимость. Возможные виды деятельности:Офисные помещения.Магазины и торговые точки.Кафе и рестораны.Медицинские и косметологические центры.Образовательные учреждения.Спортивные и фитнес-центры.Логистические услуги.Услуги и сервисные центры.Туристические и гостиничные услуги. Идеально подходит для различных видов бизнеса! Звоните, не упускайте свой шанс стать собственником эксклюзивного здания! [Номер объекта в нашей базе KP636]

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 70 м² в центре города Местоположение: самый центр, ориентир — ЦУМ (М.Видео). Удобный подъезд, асфальтированная дорога. Характеристики: Общая площадь: 70 м². Все коммуникации заведены и подключены. Установлена сплит-система. Два парковочных места: перед зданием и с тыльной стороны (со стороны эндокринологии). Здание сдано в аренду — готовый арендный бизнес. Почему стоит купить: Первоклассная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Универсальное назначение: офис, магазин, сфера услуг, аптека, фотостудия. Особенно идеально под стоматологию или частный медицинский кабинет — высокий трафик, отдельный вход, парковка. Чистый доход с первого дня после покупки — арендатор уже есть. Возможна смена назначения под жильё — помещение тёплое, с отдельным входом, всеми коммуникациями и парковкой. Цена: 8400000 руб. (Рассмотрю варианты). Собственник. Звоните — отвечу на все вопросы, покажу объект в удобное время.

Продается здание 1600 м2 на земельном участке 15 соток. Вторая линия, просматривается с Кулакова. Просторная стоянка более чем на 30 авто. Центральные коммуникации.3 этажа: 1 - эт. автомойка ''Аккурат'' на 8 постов, комната ожидания, кофейня, санузлы, комната охраны и котельная. 2-й эт. и 3-й этажи офисные кабинеты , по 15 кабинетов на каждом этаже. Все сдано в аренду!!! Готовы рассмотреть продажу отдельно офисной части от 100 до 400 м2Готовый арендный бизнес. Юридическое сопровождение сделки.Подробности по телефону. Отвечу на все вопросы, покажу объект в удобное время.---