Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

Код объекта: 2265903.Авалон Агентство НедвижимостиПерсональный консультантИпотека/ Мат. Капитал/ Военная ипотекаЮр. СопровождениеГотовый бизнес в центре города.Помещение расположено в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома.Отдельный вход. Свежий ремонт. Мебель входит в стоимость.Планировка: два изолированных кабинета, коридор, сан.узел.Потолки 3 метра.Данное помещение отлично подойдет для косметологического, массажного кабинета.Район с развитой инфраструктурой. В доме на первом этаже расположены действующие сетевые магазины. Удобный подъезд с парковкой.До Театральной площади 10 минут ходьбы. Удобная транспортная развязка по городу.

Код объекта: 2265796.Авалон Агентство НедвижимостиПерсональный консультантЮр. Сопровождение.Помещение свободного назначения под коммерческую деятельность.Первая линия. Высокий проезжий трафик.Торговый зал, подсобка и сан/узел.Предчистовая отделка: коммуникации заведены, разведка воды и отопления, установлены приборы учета, стяжка пола.Отдельный вход. Парковка перед зданием.

Код объекта: 2265939.Авалон агентство недвижимостиПерсональный консультантЮр. СопровождениеКоммерческое помещение при въезде в г.Пятигорск.Помещение свободного назначения. Подойдет под любой вид бизнеса. Отдельный вход с улицы.Светлый торговый зал. Все коммуникации подключены.Индивидуальное отопление. Высокая проходимость.В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Арт. 106518662 Продается отдельно стоящее здание площадью 110 м2 на земельном участке 1 сотка. Здание находится в самом центре станицы Ессентукской - рядом остановки маршрутного транспорта, в шаговой доступности магазины, супермаркеты, центральная площадь, администрация, парк Станицы, школы, садики, Райбольница.Идеальное место для коммерческой деятельности, здание расположено по ''красной линии'', очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание имеет два отдельных входа на первый и второй этаж и двух арендаторов: пивной бар - магазин и кальянная. Есть зона парковки для нескольких машин.Все коммуникации, центральная канализация, назначение здания и земельного участка - коммерческое.

Продаётся коммерческая недвижимость с земельным участком в г. Лермонтов, ул. Комсомольская 13•Земельный участок: 1080 кв.м (11,5 кв.м), категория земли поселений, разрешённое использование производственная деятельность.•Здание: одноэтажное, площадь 202,9 кв.м, высота около 6м.•Офисная часть: двухуровневый кабинет, 2 комнаты по 7,6 кв.м каждая.•Инженерное обеспечение: электроснабжение промышленное, водопровод, канализация.•Территория: самостоятельная часть здания, огороженная, с отдельным въездом.•Состояние: техническое удовлетворительное.•Документы: собственность оформлена на здание и на землю, имеются два свидетельства.•Собственник: физическое лицо, один владелец, срок владения 9 лет. Отличный вариант для инвестиций: производство, склад, магазин-склад, химчистка, автомастерская и другие виды деятельности. Близость к городской инфраструктуре. Сдается в аренду.Цена: договорная Если не дозвонились- пишите.Вознаграждение агенту по договорённости.

Арт. 132390641 Продается два отдельно стоящих здания общей площадью 516 м2 на земельном участке 7,3 сотки. Первое здание, площадью 418.2 м2, имеет четыре отдельных входа и двух арендаторов - продуктовый магазин и овощной магазин. Подходит для любого вида бизнеса, электричество 380 вольт, свой кабель от подстанции, мощности хватит на любое производство. Под частью здания находится цокольный этаж (входит в площадь здания). Все коммуникации, центральная канализация, назначение помещения: коммерческое - магазин-кафе-пекарня.Второе здание двухэтажное, площадью 97,8 м2. На первом этаже находится автомойка, на втором этаже два гостиничных номера. Все коммуникации, центральная канализация, назначение помещения: коммерческое - автомойка с подсобными помещениями. Объект находится в микрорайоне Заполотно: активный пешеходный трафик, жилой массив, удобная транспортная развязка и подъезд к объекту.Здания и земельный участок находятся в собственности.

Код объекта: 2266017.Авалон Агентство НедвижимостиПерсональный консультантИпотека / Мат. Капитал / Военная ипотекаЮр. Сопровождение.Помещение под Ваш индивидуальный проект.Высокий коммерческий потенциал, расположено внутри нового ЖК .Парковка.Гипсовая штукатурка стен, стяжка, разводка воды и отоления.Низкие коммунальные платежи.

Продаю отдельно стоящее здание в центре производственной зоны города-курорта Пятигорск, на первой линии строенийЗдание два этажа, площадью 1065 м2, расположено на площадке 3100 м2, строение и зу в собственности физ лицБольшая территория для паркинга, как перед зданием, так и сзади строения, имеется проезд слева от строения на задний двор, где имеется складские площади Возможна реконструкция здания, и пристройка по длине фасада витражного строения для посадки якорного арендатора Все коммуникации Обьект в аренде длительнойПо условиям приобретения, звоните, готовы выехать на встречу и обсудить детали Документы в порядке, обременений нет Быстрый вывод на сделку

Продается торговое помещение свободного назначения на выезде из ст. Ессентукской в сторону с. Юца и г. Пятигорска, что создает высокий автомобильный трафик.Недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Этокская 106а. Нежилое здание (помещение) общей площадью 383,8м2 с инвентарным 07:248:002:000059700:А:20000 литер А этажность 3, подземная этажность 1, для использования в целях предпринимательской деятельности, расположено на земельном участке площадью 660м2 с кадастровым номером 26:29:110243:63. Нежилое здание (магазин) с кадастровым 26:29:110243:89. Имущество в собственности.-Витражное остекление,-высота потолка 3.3 метра,-вместительная парковка,-автономное отопление,-центральные коммуникации.Первый этаж- торговый зал, два отдельных кабинета, котельная.Второй этаж- свободная планировка.Под зданием подвальное помещение, под склад.Рядом гараж на несколько автомобилей.Земельный участок площадью 6.6 соток в собственности.кадастровый номер магазина: 26:29:110243:89кадастровый номер земельного участка: 26:29:110243:63

Собственник продает санаторно-курортный комплекс общей площадью 12 752 м2. Проект требует завершения, выполнено 60% всех строительно-монтажных работ. Уникальная возможность воплотить собственную концепцию развития. Комплекс расположен на юго-западном склоне горы Железной, в непосредственной близости от Курортного парка. Комплекс включает в себя: лечебно-административный корпус, спальный корпус, теннисный корт, бассейн, котельную. Целевая модель санаторно-курортного комплекса предполагает использование следующих природных ресурсов: питьевая минеральная вода Славянская, Смирновская, Лермонтовская, иловая сульфидная грязь Тамбуканского озера, климотерапия.Комплекс был выполнен в едином стиле в соответствии с данным проектом. На данном этапе необходимо завершить внутренние работы, изменить территорию вокруг зданий, подобрав верное ландшафтное решение, а также завершить внутренние работы. На данный момент возможно добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном и многое другое. Звоните, оперативно покажем и обсудим варианты сотрудничества.

Продается офисно гостиничное помещение 425м В здании расположены две сауны на первом этаже кафе с собственной кухней на втором этаже и пять гостиничных комнат на третьем этаже Земля под зданием в аренде с 2025г

Продам объект коммерческого назначения в городе-курорте Кисловодск Территория промышленности Тех условия по запросу, ( все коммуникации )Зу 1,3 ГаЗдание 2700 квм единого строения H-10mЗвоните, приобретайте!

ID: 832204Продается готовый бизнес в центре города-курорта Пятигорска Кавказских Минеральных вод на пр. Калинина, дом 38а. Комплекс состоит из двух зданий (гостинично-ресторанный комплекс и здания офисных помещений), общей площадью 4500 кв. м. Здание 1: офисные помещения. Парковка.На нижней площадке расположена парковка для автомобилей. 1 этаж - Арендаторы ''Россельхозбанк''. 2 этаж - часть помещений занимает ВТБ банк. 3-й этаж - арендатор компания ''Филлип Морис''. Цокольный, 4-й, 5-й этажи арендуют представители бизнеса.Конференц зал. Летнее кафе.Здание2: отель премиум-класса, 32 номера (возможность расширения до 48), ресторан Golden Palace, конференц-зал на 100 человек, парковка на 30 авто.Полная автономия: отопление, газ, вода.Панорамные виды на Кавказ, Эльбрус, Бештау, Машук.Заргузка по офисному зданию - 100%Загрузка номеров в гостинице - 94%

ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ 600 кв м С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 17,5 сот., в собственности Вниманию инвесторов представлен объект коммерческой недвижимости в центре поселка Свободы ( для иногородних, по локации гораздо ближе к центру города, курортному парку, чем ряд районов, таких как Новопятигорск, скачки, и др) округа Пятигорск. Рядом с предлагаемым объектом расположен по соседству жилой трех этажный дом, что говорит о востребованности нового жилья в данном районе, хотя сейчас город-курорт Пятигорск востребован в принципе, даже окраины. Возможно оставить объект для использования ,как есть, в коммерческих целях, технически для этого имеются оснащения. Все коммуникации имеются, подведены, подключены По дополнительным вопросам, пишите, звоните!

ID: 832203Гостинично-ресторанный комплекс ''ЗОЛОТОЙ'' в центре города-курорта Пятигорска Кавказских Минеральных на пр. Калинина, дом 38А. Готовый отель премиум-класса. Бизнес под ключ в центре курортного города. Здание 8 этажей, 2 150 кв. м, 32 номера (28 двух местных, 8 трехместных, возможность расширения до 48), на крыше ресторан Golden Palace, смотровая площадка, конференц-зал на 100 человек, парковка на 30 авто. Полная автономия: отопление, газ, вода. Панорамные виды на Кавказ, Эльбрус, Бештау, Машук.

продаю здание в центре города курорта

продаю здание, действующее, после реконструкции, в центре города. В данное время функционирует как многопрофильный бизнес, какие, салон красоты, офисы. Идеально использовать под гостиничный бизнес Документы готовы к сделке, по условиям звоните

Здание 706кв м.353 первый этаж и 353 цокольный.Подъезды с двух сторон. Находится на пересечении двух проезжих улиц. Развивающийся район.Вход в цоколь находится отдельно от основного с другой стороны.При желании можно сдать сразу трём арендаторам или целиком магниту или пятёрочке.Автономное отопление.Вокруг жилые дома.5 минут до проспекта победы.Возможна покупка с арендаторами.Разумный торг. В Кисловодске цена на недвижимость быстро растёт, город Федерального значения. Можно организовать абсолютно любой бизнес.Можно приобрести 1/2 без выделенной доли. Цена договорная

Продаётся нежилое здание в курортной зоне.В шаговой доступности санаторий Москва и гостиница Кавказ Платинум.Отличное расположение,перспективный район.Подходит для бизнеса,офиса,медицинского или туристического назначения.

Коммерческие помещения по красной линии в с. Курсавка — отличная инвестиция с быстрым вводом в эксплуатациюПродаются помещения свободного назначения в самом проходном и заметном месте с. Курсавка — по красной линии, с удобным подъездом и высоким трафиком. Объект готов на 80%, строительство выполнено качественно, завершить оставшиеся работы можно в течение 23 месяцев.Планировка и возможностиКомплекс включает:8 отдельных помещений по 40 м²1 крупное помещение 70 м²Все магазины имеют отдельные входы, при этом при необходимости их легко объединить в единое пространство. Конструкция здания специально предусматривает гибкую трансформацию под любой вид деятельности: от торговли и услуг до офисов или медицинских кабинетов.Стоимость помещенийПервая линия:Магазин 1 — 2 500 000 ?Магазины 24 — 2 000 000 ? каждыйЗадняя линия:Магазины 58 — 1 500 000 ? каждыйБольшое помещение 70 м² — 2 000 000 ?Преимущества объектаСобственная новая канализация (2023 год) — единственная на этой линии дорогиЛегкость перепланировкиВысокая проходимость и заметность — выгодно для любого бизнесаУдобный подъезд, парковочная зонаВозможность покупки как по отдельности, так и блокомПрямая продажа от собственника — прозрачность сделки и быстрый выход на оформлениеГотовность к быстрому запускуПриобретая одно из помещений сейчас, вы автоматически ускоряете завершение объекта и сможете начать эксплуатацию уже этим летом — будь то открытие собственного бизнеса или сдача в аренду.Возможен обмен и гибкие условияРассмотрим предложения обмена на технику, автомобили или другие варианты сотрудничества. Открыты к конструктивному диалогу.

АЗС 73 с земельным участком: 1. Здание АЗС, площадью 14,4 м², кадастровый номер 26:28:020119:5: - назначение: нежилое,- количество этажей 1, в том числе подземных 0,- вид разрешенного использования: нежилое (нежилое здание),- функциональное состояние объекта недвижимости - требует ремонта,- высота потолков 2,55 м,- материалы стен сэндвич панель, фундамент - железобетон,- количество входов - 2,- расположение главного входа - главный со двора,- наличие и тип окон пластик,- покрытие пола - линолеум,- наличие и тип вентиляции - естественная,- теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, система пожаротушения, - отсутствует,2. Движимое имущество в количестве 7 ед.:- площадка под оборудование для газовой станции,- емкости для хранения сжиженного газа - 3шт.,- емкость пожарная д/воды - 2 ед.,- контейнер с емк. КМ-30 - 2 ед.,- наружное освещение (ВРУ, кабельная сеть, 2 фонаря).3. Земельный участок, вид права: собственность, площадь 2200+/-10 м², кадастровый номер: 26:25:121001:3:- целевое назначение - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,- вид разрешенного использования - под контейнерную АЗС,- наличие инженерных сетей отсутствуют.- расстояние до ближайших населенных пунктов в пределах населенного пункта,- расстояние до ближайших объектов инфраструктуры (транспортной, торговой и пр.) в шаговой доступности.Местонахождение имущества: Ставропольский край, муниципальный округ Георгиевский, территория Георгиевская, здание 40.Координаты 44.1358332, 43.5038823 ПИ606456 Приём заявок до 28.09.2026 13:00 (МСК+0), дата проведения торгов 26.10.2026 11:00 (МСК+0)

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ставропольский край, г. Георгиевск,, ул. Кочубея, д. 30)Общая площадь: 0,36 га / 1547,7 м²Кадастровые номера: 26:26:011011:1, 26:26:011011:591, 26:26:011011:495Объект расположен в г. Георгиевск (до г. Ставрополь 201 км), на первой линии ул. Кочубея. Окружение представлено жилой застройкой и объектами образования. Высокая транспортная доступность: остановка у границы участка, ж/д станцияГеоргиевск - 4,9 км. Возможное использование: административное, торговля, образование.Подробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФКоммерческая недвижимость ДОМ РФ

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — надёжная инвестиция с гарантированным доходом! Ищете стабильный пассивный доход и понятный расчёт окупаемости? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — в новом перспективном жилом массиве на ''красной линии'' оживлённой транспортной артерии. Объект уже приносит регулярный доход: он сдан в долгосрочную аренду федеральной сети ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), а значит, денежный поток обеспечен на годы вперёд.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит в зоне максимального трафика: ежедневно здесь проходят и проезжают тысячи людей — это повышает ликвидность объекта и снижает риски в долгосрочной перспективе. Большая жилая ёмкость района. Новый жилой массив активно заселяется — спрос на коммерческую инфраструктуру растёт, а трафик стабильно увеличивается. Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли и сферы услуг, которые дополнительно формируют поток посетителей и делают локацию ещё более привлекательной для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание проще эксплуатировать и выгоднее продавать по сравнению с встроенными помещениями, а большой земельный участок расширяет возможности использования территории.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Бургер Кинг''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и высокой платёжной дисциплиной. Долгосрочный договор — на 25 лет. Это даёт максимальную предсказуемость доходов и снижает операционные риски для собственника. Арендная плата — 420 000 рублей в месяц. Фиксированный доход, который легко учитывать в финансовой модели. Ежегодная безусловная индексация — 5 %. Ваш доход будет расти, компенсируя инфляцию и повышая реальную доходность инвестиции. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата вложений. Земельный участок — 30 соток, в собственности. Это существенно увеличивает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: благоустройство, парковка, сезонные зоны, вспомогательные постройки и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без активного управления. Арендатор ведёт операционную деятельность самостоятельно, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на решение бытовых и хозяйственных вопросов.- Максимальная стабильность. Долгосрочный договор с крупным федеральным арендатором и ежегодная индексация делают доходность прогнозируемой на десятилетия вперёд.- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и большой собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.- Дополнительные возможности за счёт земли. 30 соток — это серьёзный ресурс: можно организовать удобную парковку, летнюю веранду, зону доставки или даже отдельные вспомогательные объекты, повышая удобство для клиентов арендатора и ценность всего а

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск — промышленной столице Ставропольского края!Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города. Объект находится в золотой середине логистики. * Главный въезд в город. * Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217. * Близость к центру.* Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом— большая асфальтированная площадка для маневрирования. ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²)Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины).* Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки.* На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон.* Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония. Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя:1. Административно-складской корпус (1103,4 м²): * Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника. * 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта. * Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация. * Мощный холодильный кластер: * Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer. * Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer. * Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи.2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²): * Отдельный вход с улицы и выход на территорию. * Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум.3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы): * Камера 5 (75 м²): режимы 0...+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer). * Камера 6 (77,4 м²): режим глубокой заморозки -20C * Камера 7 (114 м²): режим охлаждения 0...+6C (компрессор Bitzer).4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием.5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте.Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — инвестиция с гарантированным доходом в динамично развивающемся районе! Ищете надёжный актив, который будет приносить стабильный доход без необходимости активного управления? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — на ''красной линии'' самой оживлённой транспортной артерии города. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральному сетевому ритейлеру ''Чижик'' (ООО ''Продторг'', X5 Group), и денежный поток сформирован.Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание находится в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика — это обеспечивает высокую видимость и постоянный поток посетителей. Новый быстро развивающийся жилой массив. Район активно заселяется, а значит, покупательская способность и трафик стабильно растут — со временем ценность объекта только увеличивается. Соседство с точками притяжения. Рядом — предприятия розничной торговли, сферы услуг и общественного питания: они формируют дополнительный поток людей и усиливают коммерческую привлекательность локации. Автономность и масштаб. Отдельно стоящее здание плюс большой земельный участок дают больше возможностей для эксплуатации и повышают ликвидность объекта по сравнению с помещениями в составе других строений.Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Чижик'' (X5 Group). Надёжный партнёр с выстроенными бизнеспроцессами и высокой платёжной дисциплиной. Арендная плата — 550 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций. Земельный участок — 22,6 сотки, в собственности. Это повышает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: организация парковки, благоустройство территории, размещение вспомогательных объектов и т. д.Преимущества для инвестора- Пассивный доход без операционного участия. Арендатор самостоятельно ведёт торговую деятельность, вы просто получаете регулярные платежи.- Стабильность федерального арендатора. Долгосрочные договорённости и репутация крупной сети снижают риски простоя и неплатежей.- Рост ценности локации. Развитие жилого массива и инфраструктуры вокруг делает объект более востребованным и ликвидным с каждым годом.- Гибкость использования земли. Участок можно адаптировать под нужды арендатора или собственные задачи — например, обустроить удобную парковку, которая повысит комфорт для покупателей и дополнительно усилит трафик.Это предложение идеально подойдёт для:- инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход и понятную окупаемость,- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт надёжной коммерческой недвижимости в перспективном районе,- игроков, ищущих активы с сильным федеральным арендатором и дополнительной ценностью в виде большого земельного участка.Рынок торговой недвижимости в Невинномысске остаётся устойчи