Коммерческая земля, Минеральные Воды
Минераловодский район
Минеральные Воды — крупнейший транспортно-логистический узел Северного Кавказа, объединяющий международный аэропорт, федеральную трассу Р-217 Кавказ, железнодорожный узел и агломерацию Кавказских Минеральных Вод с населением более 1 миллиона человек.Предлагается к продаже коммерческий комплекс, расположенный на первой линии Красной улицы — одной из ключевых транспортных артерий данной части города.Локация обеспечивает быстрый доступ ко всем основным транспортным маршрутам региона:• 3 минуты до федеральной трассы Р-217 Кавказ,• 10 минут до международного аэропорта Минеральные Воды,• около 1 км до железнодорожного вокзала,• 182 метра до остановки общественного транспорта.Общая площадь земельного участка составляет 70 соток.На территории расположены капитальные строения общей площадью около 900 м², включая двухэтажное кирпичное здание, кирпичный ангар и дополнительные строения различного назначения.Закрытая территория имеет удобный въезд для грузового транспорта, спецтехники и фур. Конфигурация участка позволяет эффективно организовать логистику, складирование, производство, сервисное обслуживание техники или иной коммерческий проект.Объект подходит для размещения логистического центра, производственной базы, складского комплекса, строительной базы, автосервиса, распределительного центра, торгово-складского предприятия или многофункционального коммерческого комплекса.Для Минеральных Вод участок подобного размера на первой линии является редким предложением. Большинство коммерческих объектов города представляют собой отдельные здания на значительно меньшей территории. В данном случае покупатель получает не только существующие строения, но и крупный земельный актив с потенциалом дальнейшего развития, реконструкции или расширения бизнеса.Преимущества объекта:• первая линия,• земельный участок 70 соток в собственности,• капитальные строения общей площадью около 900 м²,• удобный подъезд для любого вида транспорта,• возможность свободного заезда и маневрирования грузового транспорта и фур,• новая кровля на основных строениях,• обновлённая электропроводка,• высокая транспортная доступность,• земельный участок и все строения оформлены в собственность,• документы готовы к сделке.Текущее состояние объекта позволяет новому собственнику адаптировать площадку под собственные задачи и бизнес-модель без переплаты за выполненные ранее решения и без необходимости переделывать чужую концепцию.Крупные коммерческие площадки на первой линии в Минеральных Водах практически не появляются в открытой продаже. Особенно если речь идёт о 70 сотках земли в собственности, существующих капитальных строениях и прямом доступе к ключевым транспортным маршрутам региона.Стоимость объекта — 55 000 000 рублей.Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий.Для заинтересованных покупателей готов предоставить дополнительную информацию, организовать оперативный показ объекта и ответить на все вопросы.