Продажа земельных участков в Ставрополе

Минеральные Воды — крупнейший транспортно-логистический узел Северного Кавказа, объединяющий международный аэропорт, федеральную трассу Р-217 Кавказ, железнодорожный узел и агломерацию Кавказских Минеральных Вод с населением более 1 миллиона человек.Предлагается к продаже коммерческий комплекс, расположенный на первой линии Красной улицы — одной из ключевых транспортных артерий данной части города.Локация обеспечивает быстрый доступ ко всем основным транспортным маршрутам региона:• 3 минуты до федеральной трассы Р-217 Кавказ,• 10 минут до международного аэропорта Минеральные Воды,• около 1 км до железнодорожного вокзала,• 182 метра до остановки общественного транспорта.Общая площадь земельного участка составляет 70 соток.На территории расположены капитальные строения общей площадью около 900 м², включая двухэтажное кирпичное здание, кирпичный ангар и дополнительные строения различного назначения.Закрытая территория имеет удобный въезд для грузового транспорта, спецтехники и фур. Конфигурация участка позволяет эффективно организовать логистику, складирование, производство, сервисное обслуживание техники или иной коммерческий проект.Объект подходит для размещения логистического центра, производственной базы, складского комплекса, строительной базы, автосервиса, распределительного центра, торгово-складского предприятия или многофункционального коммерческого комплекса.Для Минеральных Вод участок подобного размера на первой линии является редким предложением. Большинство коммерческих объектов города представляют собой отдельные здания на значительно меньшей территории. В данном случае покупатель получает не только существующие строения, но и крупный земельный актив с потенциалом дальнейшего развития, реконструкции или расширения бизнеса.Преимущества объекта:• первая линия,• земельный участок 70 соток в собственности,• капитальные строения общей площадью около 900 м²,• удобный подъезд для любого вида транспорта,• возможность свободного заезда и маневрирования грузового транспорта и фур,• новая кровля на основных строениях,• обновлённая электропроводка,• высокая транспортная доступность,• земельный участок и все строения оформлены в собственность,• документы готовы к сделке.Текущее состояние объекта позволяет новому собственнику адаптировать площадку под собственные задачи и бизнес-модель без переплаты за выполненные ранее решения и без необходимости переделывать чужую концепцию.Крупные коммерческие площадки на первой линии в Минеральных Водах практически не появляются в открытой продаже. Особенно если речь идёт о 70 сотках земли в собственности, существующих капитальных строениях и прямом доступе к ключевым транспортным маршрутам региона.Стоимость объекта — 55 000 000 рублей.Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий.Для заинтересованных покупателей готов предоставить дополнительную информацию, организовать оперативный показ объекта и ответить на все вопросы.

Добрый день!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС/ ИНВЕСТПРОЕКТ: АВТОСТОЯНКА у АЭРОПОРТА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ. ДОХОДНОСТЬ 25% Локация: Минеральные Воды, трасса Р-217 ''Кавказ'', прямая видимость/подъезд к Международному аэропорту MRV. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА Юридическая чистота: Земельный участок в собственности. Разрешение на использование (ВРИ) изменено — ''Автостоянка'' и ''Придорожный сервис''. Не требуется сложных согласований для запуска. Инфраструктура: Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) проходят по границе участка. Подключение — вопрос техники. Транспортная доступность: Первая линия от федеральной трассы. Высокий пассажиропоток и автомобильный трафик (южное направление, сезонная нагрузка). ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИМы провели консервативный расчет окупаемости на основе текущих рыночных тарифов аэропортового кластера:Средняя стоимость парковки в аэропорту: 1 000 руб./сутки (рыночный тариф).Прогнозируемая загрузка (консервативно): 50% от общей вместимости.Прогнозируемая чистая прибыль (после всех расходов): 30 000 000 руб. / год Окупаемость: 4 года Доходность: ~25% годовых в валюте (прямо хорошо для коммерческой недвижимости). СОСТОЯНИЕ АКТИВА И СТОИМОСТЬ ВХОДАУчасток не является ''диким полем''. Текущий собственник произвел масштабную предынвестиционную подготовку:Освоение территории: Участок облагорожен на 60%.Благоустройство: Установлен прочный бордюр, отсыпка территории качественным щебнем (готовое основание для асфальтирования или эксплуатации в текущем виде).Фактические вложения: В улучшение участка (щебень, бордюр, планировка) уже инвестировано более 10 000 000 руб.Продается готовый инвестиционный проект. Новому собственнику не нужно тратить время и ресурсы на изменение ВРИ, подключение к сетям и начальную отсыпку — это уже сделано. ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?Частные инвесторы: Пассивный доход на растущем рынке туризма Кавказских Минеральных Вод.Девелоперы: Площадка под строительство современного придорожного сервиса (СТО, мотель, кафе) + парковка.Стратегические партнеры: Расширение существующего парковочного бизнеса или каршеринга. Звони, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ДОБАВЛЯТЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ЗАТЕРЯЛОСЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ!

СОБСТВЕННИК! Продам угловой земельный участок у Озера ИЖС .Удобное расположение, вдоль главной дороги(33 метра), большая территория перед самим участком, можно сделать въезд и большую парковку.Участок расположен на против Комсомольского озера, благоустройство озера запланировано на 2027 год, благодаря чему повыситься стоимость , можно использовать как инвестицию .Прям по границе преддомовой территории участка остановка городского транспорта. СВЕТ, ГАЗ, долгов нет, воду и канализацию нужно провести, и то и другое идёт с обеих улиц угол Островского/Буачидзе.Единственный собственник, НЕ доля.Прописанных нет .

В городе курорте Железноводск продается земельный участок.Участок расположен в ст. Ветеран на ул. 1-я Линия - это престижный микрорайон города. Участок правильной формы, ровный, угловой по фасаду 20 метров 30 метров в глубину(6 соток).На участке построен фундамент 10*10 с подушкой под двух этажный дом, выведен нулевой цикл с перекрытием в 2025 году.По периметру выполнен фундамент - основание под ограждение участка.При строительстве фундамента использовались ж\б блоки и бетон марки 300.Строили для себя, поэтому использовали качественные материалы.На участок заведены коммуникации: Электроэнергия 15 кВт счетчик установлен Водоснабжение центральное счетчик установлен Канализация центральная вдоль участка подключение разрешено Газ по улице рядом с участком видно на фотоДом строился по проекту ( проект прилагается ) эскиз на фотоВыполнены следующие работы по проекту: Межевание, геодезия по топографической съемке, инженерно-геологические изыскания.Категория земель садоводство (СНТ) - Постановление администрации города Железноводск от 26 августа 2024 года за 587 о предоставлении разрешения на строительство жилого дома ( все документы на руках )С участка открывается великолепный вид на окружающие город горы.Вся инфраструктура в непосредственной близости: детсад, школа, поликлиника, аптеки, супермаркеты, пункты выдачи, АЗС, СТО, мойки и т.д.Также на участке имеется строительный вагончик.Звоните отвечу на все интересующие вас вопросы. Разумный торг. Код пользователя: 202374Номер в базе: 9652356

Продаётся земельный участок у подножия горы Бештау!Отличное предложение для строительства дома вашей мечты в одном из самых живописных районов Кавказских Минеральных Вод. Площадь участка — 4,9 сотки. Участок ровный, удобный для застройки. Коммуникации находятся в непосредственной близости, подключение возможно без существенных затрат. Тихое и экологически чистое место с великолепными видами на гору Бештау. Удобный подъезд и хорошая транспортная доступность.Это идеальное место для тех, кто ценит свежий воздух, природу и комфорт загородной жизни, оставаясь рядом со всей необходимой инфраструктурой города.Участки в данной локации пользуются высоким спросом и отлично подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 206372Номер в базе: 13214868

Продается земельный участок площадью 7 соток в собственности, расположенный в востребованной локации с удобной транспортной доступностью. Подъезд возможен как со стороны улицы Ермолова, так и через район ТЦ ''METRO'', что обеспечивает комфортное сообщение с основными городскими магистралями.Преимущества участка:— правильная геометрия участка позволяет грамотно разместить жилой дом, гараж, зону отдыха и благоустройство территории— фасад 21 м— глубина участка 33 м— оптимальные параметры для строительства современного частного домаКоммуникации:— электроснабжение по границе участка— центральное водоснабжение— центральная канализация— газоснабжение по межеУчасток расположен на асфальтированной жилой улице с уже сформированной застройкой и постоянным проживанием соседей. Район отличается высоким уровнем застройки, спокойной атмосферой и престижным окружением, что делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.Документы готовы к сделке.Подробная информация — по телефону. Код пользователя: 203634Номер в базе: 12734807

В продаже земельный участок с фундаментом ,расположенный в с/т Ротор, прямоугольной формы с фасадом 16 метров.Коммуникации по меже (газ,вода),свет на участке.Есть центральная канализация.От дороги (бештаугорское шоссе) 2 мин на машине.Отличный вариант,с живописными видами для постройки дома ,дачи,базы отдыха!Все вопросы по телефону_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Арт. 108900322 Авалoн Aгентство НедвижимоcтиПеpсoнaльный кoнсультaнтИпoтeка/ Maтepинcкий капитал / Вoeнная ипoтекaЮp. CoпровoждeниeЗемельный участок на жилой улице.Правильной формы, фасад 21м, глубина 28м.Назначение ИЖС, возможно строительство жилого дома и прописка.Газопровод, линия электропередач, линия водоснабжения и канализация проходят по фасадной меже участка, свободное подключение по тех. условиям.В пешей доступности новая школа и детский сад.Удобная транспортная доступность к городам КМВ.Кисловодск 20 мин на авто, Железноводск 15 мин, Пятигорск 10км, до центра Ессентуков 5мин.

Арт. 137409332 Продается земельный участок 12 соток в собственности.Уникальное местоположение: участок находится в семидесяти метрах от озера Золотое - гармония природы с удивительными видами на Бештау. Удобная транспортная развязка, прекрасное окружение, асфальтированный подъезд к дому.На территории зарегистрирован дом 91,2 м2. Все коммуникации - газ, свет, вода проходят по участку, кроме этого имеется официально проведенная родниковая вода, а также проведены изыскания на предмет установки скважины! Превосходные видовые и экологические характеристики делают возможным использование участка под базу отдыха, глэмпинг, кемпинг и т.д. В наличии имеется проект на строительство 4 домиков, у каждого своя баня и бассейн!Участок угловой с широким фасадом с двух сторон, размер участка 40мX30м.Идеальное место как для комфортного проживания, так и для коммерческой деятельности!

Участок в собственностиЕсть вода ,свет 380вНа участке есть домикЕсть готовый проект для строительства современного домаТакже на участке можно построит базу отдыха на 2 зоны под сдачуВозможен обмен на авто с вашей доплатойТорг возможен!

Арт. 90400158. Продается земельный участок 7.5 соток, земля в аренде. Коммуникации рядом

Продается земельный участок площадью 140 соток из земель населенных пунктов с назначением - под среднеэтажную жилую застройку.Местоположение участка - Ставропольский край, город -курорт Железноводск, п. Иноземцево, ул. Советская, 152.Объект полностью подготовлен к началу строительства МКЖД. В наличии все технические условия и договора технологического присоединения инженерных коммуникаций. Разработан проект (закрытый комплекс с подземным паркингом), проведена экспертиза и получено положительное заключение экспертизы проекта.! Объект расположен в центральной части, в непосредственной близости от социальных объектов (детский сад, школа, поликлиника) и объектов санаторно-курортной инфраструктуры (термальных источников).! Объект расположен в центральной части региона Кавказских Минеральных Вод в непосредственной близости от города-курорта Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск.Дополнительные сведения, ТЭП и фотографии проекта предоставлены в Визуализации объекта на электронной торговой площадке ТЭК-Торг.Номер процедуры: ПИ605260 Собственник: Общество с ограниченной ответственностью ''Специализированный застройщик КВАНТ''По всем вопросам - звоните и пишите!В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Арт. 94501019. Продам земельный участок, ИЖС, видовой, угловой.Земля находится в собственности,межевание есть.Электричество, газ.вода, центральная канализация по меже.Улица жилая.1 взрослый собственник.Вся сумма в ДКП.Подходит под ипотеку.Показы по согласованию.

Арт. 91205013. Земельный участок у подножья горы Бештау, ПятигорскПродаётся земельный участок 5,7 соток в собственности, расположенный у подножья горы Бештау в городе Пятигорске. Развивающееся СНТ Соседи проживают постоянно Коммуникации по меже Документы готовы, собственностьУчасток подходит для строительства жилого дома — тихое, живописное место с чистым воздухом и отличными видами. Район активно развивается, что делает покупку выгодной инвестицией. Цена снижена 1800000? Небольшой торг уместен Важно: с марта цена будет выше, поэтому не упустите возможность приобрести участок по текущей стоимости. Звоните — отвечу на все вопросы, показ по договорённости.

Арт. 91052424. Продается участок 10 соток. Фасад 14 метров. Имеет прямоугольник форму, с шикарным видом на Эльбрус. Свет,газ проходит по улице.

Зона К ''коммунальное обслуживание''Две электрические подстанции - 1000кВ 1.3 Га Рядом Лермонтовский разъезд. Остальная информация по телефону._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продаётся участок в центре города под многоэтажного строение 11 этожей 2 этожа коммерция общая площадь 6000 КВ.м и подземный паркинг.Земля в аренде.Возможно совместное строи тельство. Все ТУ имеются и на воду в том числе. Имеется разрешение на строительство. Возможен торг

Арт. 95267855. Продается земельный участок 5,9 соток в СНТ ''Мичурина'', г. Лермонтов.Участок расположен на жилой улице, где постоянно проживают соседи. Коммуникации проходят по меже: свет, вода и газ. На территории имеется небольшой домик, который можно использовать для отдыха, хранения инвентаря или на время строительства.Преимущества участка:• Площадь — 5,9 соток.• Фасадная часть — 20 метров.• Колодец с поливной водой.• Широкая улица.• Удобный круглогодичный подъезд.• Спокойное и обжитое место.• Отлично подходит для строительства жилого дома или дачи.Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

Граффский квартал-представляет собой уникальное предложение.Земельные участки в экологически чистом районе. Участки ровные, правильной формы. Коммуникации проходят по меже.На территории квартала предусмотрено: СкверыСпортивные и детские площадкиВелодорожкиТеннисные кортыМагазины и ТЦШколы, детские сады.Асфальтированные дороги с транспортной развязкой_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

прямоугольный участок выровненный очищенный от кустарников 4,58 сотки фасад 23 на 17 метров коммуникации на меженаходится 200 метров за заправкой Роснефть третий от центрального проезда

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 4824 Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 4801 Прoдaeтcя зeмельный участок 6 сотoк в поcелкe paспoлoженнoм нa гpaницe c г. Минеральные Вoды (вся инфрастpуктуpa города в дoступноcти). Tихое живописнoе меcтo за гoродoм c вeликoлепным видом на гopы. К участку вeдет cовремeннaя acфaльтиpoваннaя дoрога. Подводятся коммуникации (свет, газ, водоснабжение). Запланировано строительство сквера и коммерческих объектов (магазины, объекты сферы услуг). ЦЕНА - Единовременная оплата, рассрочка до 6-ти месяцев.

прямоугольный,ровный,южный склон,старый яблоневый сад,можно строить здания,вода в плане района.

Продается участок с коробкой 100м. КВ из блоков, септик из бетонных колец. Водопровод перед участком. 1 собственник без обременений. Мат. Капитал подходит.

Продается участок 6 соток, фасад 35 м свет, вода и газ на участке

Уникальный видовой участок в Ессентуках — для дома мечты, резиденции или сильного коммерческого проектаПродается редкий видовой участок в одной из самых живописных точек Ессентуков.Общая площадь — 21 сотка. Участок состоит из нескольких смежных частей, имеет интересный каскадный рельеф и проходит от одной дороги до другой, что дает больше возможностей для грамотной архитектуры, зонирования и организации подъездов.Это не просто земля, а место с действительно сильной локацией и атмосферой. Участок подбирался и выкупался поэтапно для себя, поэтому его ценность хорошо понятна: такие места в городе встречаются крайне редко.С участка открывается панорамный вид на Эльбрус, Кавказский хребет, храмовый комплекс Петра и Павла со статуей Христа Спасителя, женский монастырь Георгия Победоносца, а в вечернее время — еще и потрясающий вид на подсвеченную трассу и огни города.По рельефу участок очень выигрышный:примерно 11 соток — более ровная площадка, удобная под основную застройку,еще около 9 соток каскадом спускаются к нижней дороге, что позволяет реализовать сложные и красивые архитектурные решения: дом в нескольких уровнях, террасы, бассейн, банный комплекс, гостевые дома или видовые зоны отдыха.Место отлично подойдет для:— строительства большого частного дома, резиденции, коттеджа высокого класса,— глемпинга или приватного загородного комплекса,— банного комплекса,— коттеджей для посуточной аренды с бассейном, баней и видовыми площадками.Для простого дачного или дешевого строительства участок, скорее, не про это. Это место для тех, кто хочет сделать действительно красивый, статусный и запоминающийся проект.Коммуникации:центральное водоснабжение,электричество,газ по меже,канализация — септик.Подъезд удобный: от асфальта до участка примерно 300400 метров по грунтовой дороге.По грунтам участок тоже интересный: проводилось исследование, заключение хорошее, на глубине около 70 см начинается твердая порода.Участок расчищен, ранее уже начиналась реализация проекта: залит фундамент и выполнены колонны первого уровня.Локация тихая, спокойная, с хорошими соседями. При этом сам город Ессентуки — курортный, с чистым воздухом, комфортной атмосферой и высоким спросом на качественную недвижимость и отдых.Продажа предпочтительно за деньги.При этом адекватный обмен с вашей доплатой также может быть интересен.