Продажа недвижимости

Минеральные Воды — крупнейший транспортно-логистический узел Северного Кавказа, объединяющий международный аэропорт, федеральную трассу Р-217 Кавказ, железнодорожный узел и агломерацию Кавказских Минеральных Вод с населением более 1 миллиона человек.Предлагается к продаже коммерческий комплекс, расположенный на первой линии Красной улицы — одной из ключевых транспортных артерий данной части города.Локация обеспечивает быстрый доступ ко всем основным транспортным маршрутам региона:• 3 минуты до федеральной трассы Р-217 Кавказ,• 10 минут до международного аэропорта Минеральные Воды,• около 1 км до железнодорожного вокзала,• 182 метра до остановки общественного транспорта.Общая площадь земельного участка составляет 70 соток.На территории расположены капитальные строения общей площадью около 900 м², включая двухэтажное кирпичное здание, кирпичный ангар и дополнительные строения различного назначения.Закрытая территория имеет удобный въезд для грузового транспорта, спецтехники и фур. Конфигурация участка позволяет эффективно организовать логистику, складирование, производство, сервисное обслуживание техники или иной коммерческий проект.Объект подходит для размещения логистического центра, производственной базы, складского комплекса, строительной базы, автосервиса, распределительного центра, торгово-складского предприятия или многофункционального коммерческого комплекса.Для Минеральных Вод участок подобного размера на первой линии является редким предложением. Большинство коммерческих объектов города представляют собой отдельные здания на значительно меньшей территории. В данном случае покупатель получает не только существующие строения, но и крупный земельный актив с потенциалом дальнейшего развития, реконструкции или расширения бизнеса.Преимущества объекта:• первая линия,• земельный участок 70 соток в собственности,• капитальные строения общей площадью около 900 м²,• удобный подъезд для любого вида транспорта,• возможность свободного заезда и маневрирования грузового транспорта и фур,• новая кровля на основных строениях,• обновлённая электропроводка,• высокая транспортная доступность,• земельный участок и все строения оформлены в собственность,• документы готовы к сделке.Текущее состояние объекта позволяет новому собственнику адаптировать площадку под собственные задачи и бизнес-модель без переплаты за выполненные ранее решения и без необходимости переделывать чужую концепцию.Крупные коммерческие площадки на первой линии в Минеральных Водах практически не появляются в открытой продаже. Особенно если речь идёт о 70 сотках земли в собственности, существующих капитальных строениях и прямом доступе к ключевым транспортным маршрутам региона.Стоимость объекта — 55 000 000 рублей.Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий.Для заинтересованных покупателей готов предоставить дополнительную информацию, организовать оперативный показ объекта и ответить на все вопросы.

Добрый день!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС/ ИНВЕСТПРОЕКТ: АВТОСТОЯНКА у АЭРОПОРТА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ. ДОХОДНОСТЬ 25% Локация: Минеральные Воды, трасса Р-217 ''Кавказ'', прямая видимость/подъезд к Международному аэропорту MRV. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА Юридическая чистота: Земельный участок в собственности. Разрешение на использование (ВРИ) изменено — ''Автостоянка'' и ''Придорожный сервис''. Не требуется сложных согласований для запуска. Инфраструктура: Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) проходят по границе участка. Подключение — вопрос техники. Транспортная доступность: Первая линия от федеральной трассы. Высокий пассажиропоток и автомобильный трафик (южное направление, сезонная нагрузка). ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИМы провели консервативный расчет окупаемости на основе текущих рыночных тарифов аэропортового кластера:Средняя стоимость парковки в аэропорту: 1 000 руб./сутки (рыночный тариф).Прогнозируемая загрузка (консервативно): 50% от общей вместимости.Прогнозируемая чистая прибыль (после всех расходов): 30 000 000 руб. / год Окупаемость: 4 года Доходность: ~25% годовых в валюте (прямо хорошо для коммерческой недвижимости). СОСТОЯНИЕ АКТИВА И СТОИМОСТЬ ВХОДАУчасток не является ''диким полем''. Текущий собственник произвел масштабную предынвестиционную подготовку:Освоение территории: Участок облагорожен на 60%.Благоустройство: Установлен прочный бордюр, отсыпка территории качественным щебнем (готовое основание для асфальтирования или эксплуатации в текущем виде).Фактические вложения: В улучшение участка (щебень, бордюр, планировка) уже инвестировано более 10 000 000 руб.Продается готовый инвестиционный проект. Новому собственнику не нужно тратить время и ресурсы на изменение ВРИ, подключение к сетям и начальную отсыпку — это уже сделано. ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?Частные инвесторы: Пассивный доход на растущем рынке туризма Кавказских Минеральных Вод.Девелоперы: Площадка под строительство современного придорожного сервиса (СТО, мотель, кафе) + парковка.Стратегические партнеры: Расширение существующего парковочного бизнеса или каршеринга. Звони, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ДОБАВЛЯТЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ЗАТЕРЯЛОСЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ!

СОБСТВЕННИК! Продам угловой земельный участок у Озера ИЖС .Удобное расположение, вдоль главной дороги(33 метра), большая территория перед самим участком, можно сделать въезд и большую парковку.Участок расположен на против Комсомольского озера, благоустройство озера запланировано на 2027 год, благодаря чему повыситься стоимость , можно использовать как инвестицию .Прям по границе преддомовой территории участка остановка городского транспорта. СВЕТ, ГАЗ, долгов нет, воду и канализацию нужно провести, и то и другое идёт с обеих улиц угол Островского/Буачидзе.Единственный собственник, НЕ доля.Прописанных нет .

Арт. 137409332 Продается земельный участок 12 соток в собственности.Уникальное местоположение: участок находится в семидесяти метрах от озера Золотое - гармония природы с удивительными видами на Бештау. Удобная транспортная развязка, прекрасное окружение, асфальтированный подъезд к дому.На территории зарегистрирован дом 91,2 м2. Все коммуникации - газ, свет, вода проходят по участку, кроме этого имеется официально проведенная родниковая вода, а также проведены изыскания на предмет установки скважины! Превосходные видовые и экологические характеристики делают возможным использование участка под базу отдыха, глэмпинг, кемпинг и т.д. В наличии имеется проект на строительство 4 домиков, у каждого своя баня и бассейн!Участок угловой с широким фасадом с двух сторон, размер участка 40мX30м.Идеальное место как для комфортного проживания, так и для коммерческой деятельности!

Участок в собственностиЕсть вода ,свет 380вНа участке есть домикЕсть готовый проект для строительства современного домаТакже на участке можно построит базу отдыха на 2 зоны под сдачуВозможен обмен на авто с вашей доплатойТорг возможен!

Арт. 90400158. Продается земельный участок 7.5 соток, земля в аренде. Коммуникации рядом

Арт. 94501019. Продам земельный участок, ИЖС, видовой, угловой.Земля находится в собственности,межевание есть.Электричество, газ.вода, центральная канализация по меже.Улица жилая.1 взрослый собственник.Вся сумма в ДКП.Подходит под ипотеку.Показы по согласованию.

Арт. 91205013. Земельный участок у подножья горы Бештау, ПятигорскПродаётся земельный участок 5,7 соток в собственности, расположенный у подножья горы Бештау в городе Пятигорске. Развивающееся СНТ Соседи проживают постоянно Коммуникации по меже Документы готовы, собственностьУчасток подходит для строительства жилого дома — тихое, живописное место с чистым воздухом и отличными видами. Район активно развивается, что делает покупку выгодной инвестицией. Цена снижена 1800000? Небольшой торг уместен Важно: с марта цена будет выше, поэтому не упустите возможность приобрести участок по текущей стоимости. Звоните — отвечу на все вопросы, показ по договорённости.

СРОЧНО !!!Продается участок 6 соток в СОБСТВЕННОСТИ !!! Участок расположен вдоль дороги , ширина 60 метров , глубина 10 метров . Назначение КОММЕРЧЕСКОЕ !!!Все коммуникации центральные по меже участка ( Канализация, свет, вода, газ ) Вся доп. Информация по телефону ! _______________________ АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП'' - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Зона К ''коммунальное обслуживание''Две электрические подстанции - 1000кВ 1.3 Га Рядом Лермонтовский разъезд. Остальная информация по телефону._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продаётся участок в центре города под многоэтажного строение 11 этожей 2 этожа коммерция общая площадь 6000 КВ.м и подземный паркинг.Земля в аренде.Возможно совместное строи тельство. Все ТУ имеются и на воду в том числе. Имеется разрешение на строительство. Возможен торг

Арт. 95267855. Продается земельный участок 5,9 соток в СНТ ''Мичурина'', г. Лермонтов.Участок расположен на жилой улице, где постоянно проживают соседи. Коммуникации проходят по меже: свет, вода и газ. На территории имеется небольшой домик, который можно использовать для отдыха, хранения инвентаря или на время строительства.Преимущества участка:• Площадь — 5,9 соток.• Фасадная часть — 20 метров.• Колодец с поливной водой.• Широкая улица.• Удобный круглогодичный подъезд.• Спокойное и обжитое место.• Отлично подходит для строительства жилого дома или дачи.Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

Граффский квартал-представляет собой уникальное предложение.Земельные участки в экологически чистом районе. Участки ровные, правильной формы. Коммуникации проходят по меже.На территории квартала предусмотрено: СкверыСпортивные и детские площадкиВелодорожкиТеннисные кортыМагазины и ТЦШколы, детские сады.Асфальтированные дороги с транспортной развязкой_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

прямоугольный участок выровненный очищенный от кустарников 4,58 сотки фасад 23 на 17 метров коммуникации на меженаходится 200 метров за заправкой Роснефть третий от центрального проезда

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 4824 Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 4801 Прoдaeтcя зeмельный участок 6 сотoк в поcелкe paспoлoженнoм нa гpaницe c г. Минеральные Вoды (вся инфрастpуктуpa города в дoступноcти). Tихое живописнoе меcтo за гoродoм c вeликoлепным видом на гopы. К участку вeдет cовремeннaя acфaльтиpoваннaя дoрога. Подводятся коммуникации (свет, газ, водоснабжение). Запланировано строительство сквера и коммерческих объектов (магазины, объекты сферы услуг). ЦЕНА - Единовременная оплата, рассрочка до 6-ти месяцев.

прямоугольный,ровный,южный склон,старый яблоневый сад,можно строить здания,вода в плане района.

Продается участок с коробкой 100м. КВ из блоков, септик из бетонных колец. Водопровод перед участком. 1 собственник без обременений. Мат. Капитал подходит.

Продается участок 6 соток, фасад 35 м свет, вода и газ на участке

Продается участок под любые цели. Бизнес, склад, гостиница, производство, магазин и многое. Собственность. Площадь 625 кв.м. Пишите через сообщение Циан . Отвечу в течении 3-4 часов.

Арт. 93949610. Продам земельный участок, 6 соток.По меже все коммуникации.Улица жилая.Рядом асфальт и центральные улицы, магазины, транспорт, школа, детский сад. Прописка Пятигорск.

Актуальное предложение! Продается два участка 20 соток, относятся к городу Пятигорск, земля в собственности !!! С видом на горы Кавказа, особенно открывается красивый вид на Машук. Находится на въезде в станицу Константиновкая. Рядом рынки Лира, Казачий и Грис. Близко выезд на трассу Кавказ, легкий доступ в Иноземцево, Железноводск и Минеральные Воды. Через Теплосерную улицу до центра города 10 минут на машине. Автобусная остановка в 5 минут ходьбы. Три входа на участок, спереди и сзади по 2 метра свободные, можно сделать парковку. На участке проведен свет, вода, газ по межеванию. Есть две зарегистрированные постройки. Въезд осуществляется через шлагбаум. Сейчас будут ставить забор. 42 метра - ширина двух участков54 метра - длинна двух участков За дополнительными вопросами пишите, звоните!_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продаются 2 смежных земельных участка общей площадью 10,4 сотки в черте города Пятигорска, СНТ КалинкаЦена указана за оба участкаКадастровые номера:26:33:010201:6126:33:010201:62Участки в собственности. Межевание проведено, границы определены. Возможно объединение двух участков в один.Преимущества:- вид на гору Бештау- участок огорожен забором- есть подсобное строение 24 кв. м для хранения инструмента- есть резервуар для воды на 10 тонн- электричество и питьевая вода есть у соседей, подключение возможно- подъезд по щебеночной дороге, можно проехать на обычной легковой машине- участок находится в черте города Пятигорска- тихое место, чистый воздухПодойдет под дачу, садовый дом или спокойное место для отдыха в городе-курорте Пятигорске.По участкам можно отдельно уточнять возможность перевода под ИЖС, строительства жилого дома и регистрации.Можно предварительно посмотреть место самостоятельно по кадастровым номерам. Подробности и показ можно обсудитьТорг возможен

Продается земельный участок на жилой асфальтированной улице, все коммуникации центральные, фасад 12 метров.Участок в собственности!Есть возможность разделить участок и сделать дополнительный въезд - идеально для строительства. На участке имеется дом 44 кв м (требуется ремонт, летняя кухня, гараж и хозяйственные постройки.Показ в любое удобное время!!!

Арт. 94170574. Продаётся земельные участки площадью, продаются только в паре общая площадь 7,5 соток (СНТ) цена указана за один.Основные характеристики:площадь: 750 кв. м,форма: прямоугольнаярельеф: ровныйкатегория земель: земли населённых пунктовИнфраструктура:магазины, аптеки, — в радиусе 12 км,общественный транспорт — остановка в 510 минутах пешком,асфальтированная дорога до участка.Коммуникации:электричество — подключение возможно ,газ — магистраль рядомводоснабжение — центральный водопроводПишите, звоните отвечу на все интересующие вас вопросы!

Уникальный видовой участок в Ессентуках — для дома мечты, резиденции или сильного коммерческого проектаПродается редкий видовой участок в одной из самых живописных точек Ессентуков.Общая площадь — 21 сотка. Участок состоит из нескольких смежных частей, имеет интересный каскадный рельеф и проходит от одной дороги до другой, что дает больше возможностей для грамотной архитектуры, зонирования и организации подъездов.Это не просто земля, а место с действительно сильной локацией и атмосферой. Участок подбирался и выкупался поэтапно для себя, поэтому его ценность хорошо понятна: такие места в городе встречаются крайне редко.С участка открывается панорамный вид на Эльбрус, Кавказский хребет, храмовый комплекс Петра и Павла со статуей Христа Спасителя, женский монастырь Георгия Победоносца, а в вечернее время — еще и потрясающий вид на подсвеченную трассу и огни города.По рельефу участок очень выигрышный:примерно 11 соток — более ровная площадка, удобная под основную застройку,еще около 9 соток каскадом спускаются к нижней дороге, что позволяет реализовать сложные и красивые архитектурные решения: дом в нескольких уровнях, террасы, бассейн, банный комплекс, гостевые дома или видовые зоны отдыха.Место отлично подойдет для:— строительства большого частного дома, резиденции, коттеджа высокого класса,— глемпинга или приватного загородного комплекса,— банного комплекса,— коттеджей для посуточной аренды с бассейном, баней и видовыми площадками.Для простого дачного или дешевого строительства участок, скорее, не про это. Это место для тех, кто хочет сделать действительно красивый, статусный и запоминающийся проект.Коммуникации:центральное водоснабжение,электричество,газ по меже,канализация — септик.Подъезд удобный: от асфальта до участка примерно 300400 метров по грунтовой дороге.По грунтам участок тоже интересный: проводилось исследование, заключение хорошее, на глубине около 70 см начинается твердая порода.Участок расчищен, ранее уже начиналась реализация проекта: залит фундамент и выполнены колонны первого уровня.Локация тихая, спокойная, с хорошими соседями. При этом сам город Ессентуки — курортный, с чистым воздухом, комфортной атмосферой и высоким спросом на качественную недвижимость и отдых.Продажа предпочтительно за деньги.При этом адекватный обмен с вашей доплатой также может быть интересен.