Продажа земельных участков в Минеральных Водах

Земельный участок с кадастровым номером 26:24:040338:87 площадью 14 804 +/- 43 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, г. Минеральные воды. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство железнодорожного тупика и сливной эстакады с вспомогательными сооружениями для слива топлива из цистерн и его последующей эксплуатации (земли под промышленными объектами). ПИ201116 Приём заявок до 20.11.2026 15:00 (МСК+0), дата проведения торгов 20.11.2026 15:00 (МСК+0)

Продается земельный участок для базы отдыхаОписание объекта:Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 37,46 соток, идеально подходящий для создания базы отдыха. Участок расположен в живописном и экологически чистом районе, что делает его отличным выбором для тех, кто хочет развивать бизнес в сфере туризма и отдыха.Основные характеристики:Площадь: 37,46 соток, что предоставляет достаточно пространства для реализации различных идей, таких как строительство коттеджей, беседок, зон для отдыха и развлечений.(Также возможно приобретение соседних участков Более 100 соток земли)Месторасположение: Участок расположен в тихом и спокойном месте, недалеко от городской суеты, что создает благоприятную атмосферу для отдыха.Инфраструктура: Возможность подключения всех необходимых коммуникаций (электричество, вода, канализация) для комфортного функционирования базы. Технические условия для подключения Воды и Канализации ,уже имеются.Преимущества:Экологически чистый район: Природа вокруг участка способствует созданию здоровой и расслабляющей атмосферы для отдыха.Близость к достопримечательностям: Возможность привлечения туристов благодаря близости к природным и культурным достопримечательностям.Перспективы развития: Участок подходит как для частного использования, так и для коммерческого проекта, что открывает широкие возможности для инвестиций.Идеально подходит для:Инвесторов, желающих развивать бизнес в сфере туризмаСемей, желающих создать свой уголок для отдыхаЛюбителей природы и активного отдыхаНе упустите эту уникальную возможность!Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра участка. Создайте свою собственную базу отдыха в идеальном месте!Комиссия Агентства 2% Код пользователя: 194295Номер в базе: 10807103

Предлагается к продаже перспективный земельный участок площадью 1 867 кв.м. 19 соток с видом разрешенного использования Гостиничное обслуживание, магазины.Участок расположен в удобной локации с отличной транспортной доступностью, что делает его идеальным для строительства гостиницы, апарт-отеля, гостевого дома или другого коммерческого объекта.Всего 10 минут до центра города10 минут до аэропорта5 минут до автовокзалаУдобный выезд на федеральную трассу КавказЖивописный вид на гору ЗмейкаВ непосредственной близости расположены школы, детские сады и вся необходимая инфраструктура.Участок отлично подойдет как для реализации инвестиционного проекта, так и для строительства современного гостиничного комплекса в районе с высоким потенциалом развития.

Добрый день! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС/ ИНВЕСТПРОЕКТ: АВТОСТОЯНКА у АЭРОПОРТА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ. ДОХОДНОСТЬ 25% Локация: Минеральные Воды, трасса Р-217 ''Кавказ'', прямая видимость/подъезд к Международному аэропорту MRV. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА Юридическая чистота: Земельный участок в собственности. Разрешение на использование (ВРИ) изменено — ''Автостоянка'' и ''Придорожный сервис''. Не требуется сложных согласований для запуска. Инфраструктура: Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) проходят по границе участка. Подключение — вопрос техники. Транспортная доступность: Первая линия от федеральной трассы. Высокий пассажиропоток и автомобильный трафик (южное направление, сезонная нагрузка). ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИМы провели консервативный расчет окупаемости на основе текущих рыночных тарифов аэропортового кластера:Средняя стоимость парковки в аэропорту: 1 000 руб./сутки (рыночный тариф).Прогнозируемая загрузка (консервативно): 50% от общей вместимости.Прогнозируемая чистая прибыль (после всех расходов): 30 000 000 руб. / год Окупаемость: 4 года Доходность: ~25% годовых в валюте (прямо хорошо для коммерческой недвижимости). СОСТОЯНИЕ АКТИВА И СТОИМОСТЬ ВХОДАУчасток не является ''диким полем''. Текущий собственник произвел масштабную предынвестиционную подготовку:Освоение территории: Участок облагорожен на 60%.Благоустройство: Установлен прочный бордюр, отсыпка территории качественным щебнем (готовое основание для асфальтирования или эксплуатации в текущем виде).Фактические вложения: В улучшение участка (щебень, бордюр, планировка) уже инвестировано более 10 000 000 руб.Продается готовый инвестиционный проект. Новому собственнику не нужно тратить время и ресурсы на изменение ВРИ, подключение к сетям и начальную отсыпку — это уже сделано. ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?Частные инвесторы: Пассивный доход на растущем рынке туризма Кавказских Минеральных Вод.Девелоперы: Площадка под строительство современного придорожного сервиса (СТО, мотель, кафе) + парковка.Стратегические партнеры: Расширение существующего парковочного бизнеса или каршеринга. Звони, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ДОБАВЛЯТЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ЗАТЕРЯЛОСЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ!

СОБСТВЕННИК! Продам угловой земельный участок у Озера ИЖС .Удобное расположение, вдоль главной дороги(33 метра), большая территория перед самим участком, можно сделать въезд и большую парковку.Участок расположен на против Комсомольского озера, благоустройство озера запланировано на 2027 год, благодаря чему повыситься стоимость , можно использовать как инвестицию .Прям по границе преддомовой территории участка остановка городского транспорта. СВЕТ, ГАЗ, долгов нет, воду и канализацию нужно провести, и то и другое идёт с обеих улиц угол Островского/Буачидзе.Единственный собственник, НЕ доля.Прописанных нет .