Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

Продается производственно-складская база в г.Ставрополе. Общая полезная площадь - 12,7 тыс. м2. 1 линия, удобная логистическая развязка в любую сторону. Земельный участок - 2.8 Га, огорожен. Закрытая территория, проходная, охрана. Производственно-складские помещения - 7300 м2. Офисные помещения с хорошим ремонтом - около 2500 м2 (от 14 до 40 кв.м.), площадки открытого хранения - около 3000 м2. Собственная столовая. На территории базы расположены две собственные котельные, трансформаторная подстанция мощность 225 кВт (с возможностью увеличения до 800 кВт), бокс на несколько автомобилей, собственная СТО для обслуживания транспорта, большая парковка. Складские помещения оборудованы пандусами для разгрузки, высота потолков от 4 до 8 метров. Все в собственности. Действующий арендный бизнес, складская загрузка - более 90%. Торг реальному покупателю. Возможна продажа частями.

Объект 1308. --- **Внимание, инвесторы с воображением (и кошельком):** На рынке появился *тот самый* участок — 1,4 га (ну, почти 13 728 кв.м, но кто считает, когда речь о прибыли?) в самом пульсе Юго-Запада Ставрополя. **Почему это не просто земля — это будущее, замаскированное под коммерческий участок?** Пока вы читаете это, кто-то уже прикидывает, сколько этажей можно выжать из ГП, если чуть-чуть подвигать КПТ и *вдохновить* проектировщиков. А рядом — **улица Доваторцев**, одна из главных артерий города. Там не просто машины ездят — там *денежный поток*. И он проезжает мимо *вашего* будущего жилого комплекса. **Шаговая доступность?** Да. **Парк Победы?** В 15 минутах ходьбы. **Идеальный оправдательный аргумент перед женой, что ''это не просто бизнес, а место для жизни''?** Тоже есть. **Что уже есть на участке?** Офисы, склады — всё, чтобы сегодня сдавать, а завтра — сносить и строить *настоящее*. Земля — в собственности. Никаких ''может быть'', ''если вдруг'' или ''подождём решения комиссии''. Только вы, ваши амбиции и кадастровый номер, который уже ждёт нового владельца. **Плотная жилая застройка вокруг?** Это не окружение — это *гарантированный спрос*. Покупатели, арендаторы, соседи с детьми и собаками — всё, что нужно для оживлённой урбанистической симфонии (и высокой рентабельности). *''Вы ведь уже представляете, как подписываете договор как получаете ключи как первый кран поднимает бетон на 9-й этаж''* А потом — панорамные виды, ипотечные сделки и чеки, которые приятно держать в руках. **Не упустите момент.** Потому что завтра здесь будет не ''участок под развитие'', а **готовый ЖК с видом на парк и транспортную развязку**. А вы будете смотреть на него с балкона чужой квартиры и думать: *''Ну вот, опять чуть-чуть не успел''* Звоните. Расскажу всё — кроме того, сколько уже предложили конкуренты. (Но намекну.) ГПЗУ по запросу..