Продажа коммерческой недвижимости в Верхнерусском

Красная линия, федеральная трасса, улица Батайская, участок сельхозназначения, по вашему желанию переведём в промышленное назначение!

Продается эксклюзивный земельный участок площадью 100 гектаров, расположенный вдоль трассы Ставрополь — Изобильный, прямо на красной линии. Местоположение обеспечивает отличный доступ к основным транспортным артериям, от центра города на машине вы можете доехать всего за 20 минут, от Михайловска за 10 минут На участке расположены три дома: один хозяйский дом и два гостевых дома, обеспечивающие комфортное проживание. Обустроенная парковка обеспечивают удобную парковку для транспортных средств. На территории есть зарыбленный пруд 2,5 ГА с беседками и зонами для мангалов, что создает идеальные условия для рыбаков и любителей природы. На участке 300 плодовых деревьев и виноградники, что добавляет эстетической привлекательности и возможностей для сельскохозяйственной деятельности. Часть участка отведена под посевы кукурузы или подсолнечника, что дает существенный дополнительный доход. Участок подключен к электросети мощностью 160 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт, что делает его идеальным для различных коммерческих или сельскохозяйственных проектов. Доступ к воде обеспечивается через скважину, гарантирующую стабильное водоснабжение. Есть возможность провести газ, что еще больше расширяет возможности использования участка. Стратегическое расположение: расположение на трассе Ставрополь — Изобильный обеспечивает отличный доступ к городам и региональным центрам. Разнообразная инфраструктура: сочетание жилых домов, пруда, садов и виноградников, а также обустроенных парковок и коммуникаций делает этот участок универсальным и привлекательным для различных видов использован Код пользователя: 1231216085 Номер в базе: 7304355