logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ставрополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ставрополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Ставрополе
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
Офисное помещение
Калинина проспект, 108
 Показать на карте
Пятигорск
сдам в аренду офис в центре города
10 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
10 м2
10 000 /мес.
1 000 /м2
1/23
Универсальное помещение
Промышленный переулок, 2
 Показать на карте
Иноземцево
Предлагается в аренду имущественный комплекс - административное здание (1027,8 кв.м.) с земельным участком (36,2 сотки)!Комплекс находится в центре Кавказских Минеральных Вод - в интенсивно развивающемся и приобретающем популярность курортном поселке городского типа Иноземцево! Объект располагается в 20 метрах от главной артерии поселка (ул. Гагарина) в очень удобном с точки зрения подъезда и в то же время тихом месте! Вокруг здания расположено большое количество мест притяжения разной направленности (торговля, сфера услуг, досуговые заведения и прочее), которые в совокупности являются ''пяточком'', обслуживающим густонаселенный район поселка Иноземцево! Комплекс находится в 3 минутах езды (1,6 км) от транспортной развязки, связывающей Иноземцево и Железноводск с трассой Е50 ''Кавказ'', проходящей через все главные города СКФО! Все помещение объекта с качественным ремонтом, комплекс подключен ко всем инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, централизованная канализация, автономное газовое отопление), установлены камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация и система охраны объекта (в том числе помещение для охраны), планировка кабинетная! Также объект оснащен такими удобствами как кондиционирование, оптоволоконный интернет и телефонная линия! Территория объекта включает в себя также боксы для машин, открытую стоянку на несколько десятков автомобилей, ангары (для складирования), хозяйственные и технические помещения! В распоряжении будущих арендаторов (и их клиентов) также имеется парковка, располагающаяся вдоль всего фасада комплекса на более чем 30 автомобилей! Напротив имущественного комплекса долгие годы успешно работает тематический парк ''Зеленый квартал'' с собственным ботаническим садом, рестораном, залом торжеств для проведения событий и мероприятий, игровой зоной для детей и прочими развлечениями для семейных людей и не только!Предлагаемый к сдаче имущественный комплекс отлично подойдет под такие виды деятельности как гостиница, учебный центр (частная школа, лицей и пр.), медицинское учреждение (клиника, реабилитационный центр и пр.), офис коммерческой организации или бюджетного учреждения (коворкинг центр) и многое другое! Арендные каникулы на время подготовки помещения к эксплуатации рассматриваются! Звоните, все расскажем и покажем!_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП'' - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
1028 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1028 м2
500 000 /мес.
486 /м2
1/37
Универсальное помещение
Грибоедова, 30
 Показать на карте
Ессентуки
Просторное помещение площадью 112,9 кв.м. доступно для аренды! Это идеальное решение для тех, кто ищет помещение свободного назначения, которое можно адаптировать под любые цели - от офиса до магазина или студии.Помещение отремонтировано с использованием современных материалов и технологий. Хорошее состояние создает комфортную и приятную атмосферу для работы или отдыха. Вы сможете легко воплотить свои идеи и концепцию в данном помещении благодаря его универсальной планировке.Общая площадь 112,9 кв м в том числе,1 этаж -78,7 кв м цокольное помещение 34,2 кв.м.Расположенное на первом этаже здание обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов или посетителей. Огромное плюсом является большой холл и окна, которые обеспечат естественное освещение и свежий воздух в помещении.Мы предлагаем гибкие условия аренды, которые подойдут под ваши потребности. Мы готовы обсудить все детали и предложить вам выгодные условия.Не упустите возможность арендовать это уникальное помещение! Оно идеально подойдет как для старта нового бизнеса, так и для расширения уже существующего. Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр помещения в удобное для вас время.Звоните или пишите нам уже сегодня, чтобы обсудить все детали и условия аренды. Вас ждет просторное и уютное помещение, которое станет отличным вложением в ваш бизнес или проект!Номер объекта: #1/556344/15503
112 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
112 м2
65 000 /мес.
575 /м2
    1/10
    Торговые площади
    Пальмиро Тольятти, 51
     Показать на карте
    Пятигорск
    Сдается коммерческое помещение общей площадью 110,1 кВ.м в ЖК КУРОРТНЫЙ ( комплекс заселен на 90 %).Выгодные условия аренды для вашей деятельности !!!! Помещение включает в себя : общий зал 95 кв.м. Подсобное помещение и санузел 15,1 кв.м.В помещении панорамное остекление , просторная и свободная планировка ! Помещение очень просторное и светлое ! Большое количество парковочных мест перед помещением ! Подходит под любой вид деятельности !!! Электричество 20 кВт ! Так же есть другие предложения ! Доп . Информация по телефону ! _______________________ АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП'' - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
    110 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    110 м2
    44 000 /мес.
    399 /м2
      1/10
      Универсальное помещение
      Дзержинского, 46а
       Показать на карте
      Пятигорск
      ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО!Предлагается в аренду в самом центре города Пятигорска, как здание целиком (452 кв.м.), так и отдельно поэтажно:Вариант 1 - 1 этаж (153,3 кв.м.) + цокольный (подвальный) этаж (126,5 кв.м.) - 450 тыс.руб.,Вариант 2 - 2 этаж (156,6 кв.м.) - 250 тыс.рубВариант 3 - все здание - 650 тыс. руб.!высота потолков цокольного этажа 2,30высота потолков 1 и 2 этажа 3,50Здание находится в самом эпицентре деловой, торговой и туристической жизни Пятигорска - в шаговой доступности такие центры притяжения как парк Цветник, Бродвей, Дом-музей М.Ю. Лермонтова, Театр Оперетты, бульвар им. Гагарина, Провал, Эолова арфа, Китайская беседка и выход на терренкур вокруг горы Машук!К объекту можно подъехать по прямой буквально с любой стороны города по таким городским артериям как ул. Теплосерная, ул. Калинина - ул. Дзержинского, ул. Мира - ул. Кирова!Помещение отлично подойдет под такие виды деятельности как общепит (ресторан, кафе с собственным производством кондитерских изделий и выпечки, фастфуд и пр.), круглосуточная аптека, стоматологическая клиника, салон красоты и/или барбершоп, мясной гастроном, книжный магазин и многое другое!Интенсивный автотрафик и огромный пешеходный поток, проходящих по Бродвею (ул. Кирова) туристов и горожан!Все коммуникации заведены, лицевые счета получены!Имеется пандус для детей с колясками и людей с ограниченными возможностями!Вдоль здания имеется парковка, расчитаная на 4-5 машин.Возможны арендные каникулы (с фиксированным в договоре графиком платежей (лесенкой), для более плавного входа арендатора, которые позволят частично нивелировать его нагрузку на стадии начальной реализации проекта (ремонт, закупка торгового оборудования и прочее)!Звоните, все расскажем и покажем!_______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
      452 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      452 м2
      1 700 /мес.
      3 /м2
        Универсальное помещение
        Гагарина, 2
         Показать на карте
        Иноземцево
        Сдам торговые и офисные помещения в торговом центре В ТЦ по соседству Магнит, аптеки, шашлычная, мясной, для сада и огорода, растения, кофейня и др.Звоните, покажем в любое удобное для вас время
        30 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        30 м2
        54 000 /мес.
        1 800 /м2
          Офисное помещение
          Первомайская, 36
           Показать на карте
          Пятигорск
          сдаю офис на центральной улице в Пятигорске
          30 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          30 м2
          24 000 /мес.
          800 /м2
            Универсальное помещение
            Ермолова, 40
             Показать на карте
            Пятигорск
            сдаю офисы в промышленной зоне Пятигорска, до центра 10 мин езды
            24 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            24 м2
            19 200 /мес.
            800 /м2
              Офисное помещение
              Интернациональная, 25
               Показать на карте
              Ессентуки
              сдаю в центре помещения
              35 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              35 м2
              30 000 /мес.
              857 /м2
                1/2
                Офисное помещение
                Калинина проспект, 108
                 Показать на карте
                Пятигорск
                Сдам торгово-офисное помещение в самом центре курорта КМВ г. ПятигорскОплата ком платежей только по счетчику электроэнергии, плюс 150? за водуДоговор по мусору арендатор заключает самостоятельно По дополнительным вопросам просьба обращаться по вышеуказанному телефону Звоните, быстрый выход на сделку
                14 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                14 м2
                10 000 /мес.
                699 /м2
                  1/16
                  Универсальное помещение
                  Карла Маркса, 3
                   Показать на карте
                  Ессентуки
                  Аренда помещения 164 м² в ТЦ у ж/д вокзала!Сдается просторное коммерческое помещение 164 м² на 2-м этаже современного торгового центра в самом оживленном месте города-курорта Ессентуки прямо у выхода из железнодорожного вокзала.Преимущества объекта: МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК тысячи людей проходят здесь ежедневно! Видимость и доступность вас легко найдут клиенты! Гибкая планировка подойдет под любой формат: магазин, шоурум, салон, офис, фитнес-студию и многое другое! Все коммуникации, удобные подъездные пути! Торговый центр имеет свою парковку на более чем 15 машиномест. Соседи крупные торговые сети, которые привлекают дополнительный поток клиентов! Полностью готовый ремонт!
                  164 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  164 м2
                  100 000 /мес.
                  609 /м2
                    1/2
                    Торговые площади
                    40 лет Октября проспект, 14
                     Показать на карте
                    Пятигорск
                    Сдается нежилое помещение под магазин, офис. Помещение находится в МКД и выходит на оживленный проспект. Витражные окна, все коммуникации. Сдается с 01 февраля 2025 года
                    61 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    61 м2
                    75 000 /мес.
                    1 229 /м2
                      1/5
                      Универсальное помещение
                      Пестова, 9
                       Показать на карте
                      Пятигорск
                      Арт. 99978198 Сдаётся коммерческое помещение в районе Автовокзала. Свободная планировка, под любой вид деятельности. На первом этаже многоэтажного жилого дома, помещение угловое. Также возможно снять и 60 кв. По любым вопросам обращайтесь - звоните или пишите смс!
                      46 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      46 м2
                      60 000 /мес.
                      1 304 /м2
                        1/6
                        Универсальное помещение
                        Нежнова, 21 корп. 4
                         Показать на карте
                        Пятигорск
                        Объект 3862Сдается в аренду торгово-офисное здание, площадью 412,4 кв.м (полноценный первый и цокольный этажи).Данное помещение идеально подходит для сдачи под стоматологию, медицинскую сферу, салон красоты, под детский развивающий центр (образование).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.ЗВОНИТЕ ЗА БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ И ПО ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС ВОПРОСАМ!При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 3862, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.
                        412 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        412 м2
                        415 000 /мес.
                        1 006 /м2
                          Складское помещение
                          Бештаугорское шоссе, 26
                           Показать на карте
                          Пятигорск
                          сдам склады в Пятигорске
                          1000 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          1000 м2
                          200 000 /мес.
                          200 /м2
                            1/11
                            Складское помещение
                            пос. Новотерский, 5
                             Показать на карте
                            Новотерский
                            В аренду предлагается просторное помещение площадью 662 кв.м., ранее использовавшееся как овощехранилище. Объект представляет собой капитальное бетонное здание габаритами 11,56 метров с высотой потолков 4,15 метра (до перемычек) и 5,15 метра (в чистоте). Такие параметры позволяют эффективно организовать складское хозяйство, разместить производственные мощности или оборудовать автосервис. Здание имеет два входа и подведённые трёхфазные электрические сети, что обеспечивает удобство эксплуатации для различных видов деятельности. Прилегающая территория свободна для использования, подъездные пути асфальтированы, что гарантирует беспрепятственный доступ грузового транспорта. Ключевое преимущество локации — непосредственная близость к двум федеральным трассам Р-217 и А-157, что обеспечивает отличную транспортную доступность и логистические преимущества для бизнеса, связанного с перевозками, оптовой торговлей или оказанием услуг автомобилистам. Помещение не требует капитальных вложений в конструктив здания и готово к немедленному использованию после минимальной адаптации под конкретные задачи арендатора. Рациональная планировка и значительный внутренний объём пространства позволяют гибко зонировать площадь под различные технологические процессы или системы хранения. Отсутствие соседних арендаторов на прилегающей территории обеспечивает приватность ведения бизнеса и возможность организации собственной парковки или погрузочной зоны. Объект представляет практический интерес для предпринимателей, ищущих функциональное помещение под промышленные, складские или сервисные нужды с выгодным расположением относительно основных транспортных артерий региона. Код пользователя: 161821Номер в базе: 9130597
                            600 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            600 м2
                            70 000 /мес.
                            116 /м2
                              1/7
                              Торговые площади
                              Новороссийская, 3
                               Показать на карте
                              Пятигорск
                              Сдаются два помещения в центре города.Первый этаж и цоколь.Помещения нуждаются в ремонте.Проходимость большая. Рядом магазины, салон красоты, трамвайная остановка.Можно под Ozon, ателье, склад и многое другое.Помещения сухие и теплые. Есть вода и санузел.Показ в любое удобное время.Также рассматриваем продажу._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП'' - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                              25 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              25 м2
                              15 000 /мес.
                              600 /м2
                                1/6
                                Торговые площади
                                Кирова проспект, 47
                                 Показать на карте
                                Пятигорск
                                Сдаются в аренду помещения в Дом быта на цокольном этаже.от 20 кв.м. до 90.1000 рублей за квадратный метр, плюс коммунальные платежи._______________________АН ''АРИСТОКРАТ ГРУПП''- Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
                                20 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                20 м2
                                20 000 /мес.
                                1 000 /м2
                                  1/5
                                  Универсальное помещение
                                  Фридриха Энгельса, 2а
                                   Показать на карте
                                  Ессентуки
                                  Курортная зона. Сдам помещение под общепит. Первая линия, высокий автомобильный трафик.
                                  250 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  250 м2
                                  145 000 /мес.
                                  580 /м2
                                    1/3
                                    Универсальное помещение
                                    Кисловодское шоссе, 48б
                                     Показать на карте
                                    Пятигорск
                                    Сдам помещение. Можно использовать как офис, а можно и как склад.
                                    150 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    150 м2
                                    90 000 /мес.
                                    600 /м2
                                      1/4
                                      Торговые площади
                                      Кисловодское шоссе, 48
                                       Показать на карте
                                      Пятигорск
                                      Сдадим помещение. Ранее находился продуктовый магазин. Возможна сдача с оборудованием.
                                      350 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      350 м2
                                      168 000 /мес.
                                      480 /м2
                                        1/27
                                        Универсальное помещение
                                        Сельская, 3
                                         Показать на карте
                                        Пятигорск
                                        Номер объекта 4047Представляем вашему вниманию уникальное предложение - полностью оборудованная стоматологическая клиника, расположенная в престижном районе Квартал возле торгового центра Вершина Плаза. Эта клиника идеально подойдет как для успешной стоматологической практики, так и для развития нового бизнеса в сфере медицины.Локация этой стоматологии просто идеальна - она находится на красной линии, что обеспечивает прекрасную видимость и доступность для пациентов. Также в распоряжении клиники имеется удобная парковка, что делает посещение клиники максимально комфортным для всех посетителей.Этот объект представляет собой полностью готовый бизнес, где вас ждет современное оборудование, необходимое для проведения качественных стоматологических процедур. В числе оборудования имеется собственный котел, бойлер, визиограф, рентген аппарат, портативный стерилизатор и многое другое. Все это обеспечит вам возможность оказывать высококачественные услуги своим пациентам.Помимо оборудования, в распоряжении клиники имеется 2 санузла, зона ресепшен для приема посетителей и оформления документации, а также комфортное пространство для проведения консультаций и процедур. Все помещения современно оформлены, что создает уютную и профессиональную атмосферу.Звонки и показы клиники согласуются заранее, поэтому для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, рекомендуем связаться с нами по указанному контактному номеру. Не упустите возможность стать владельцем успешного стоматологического бизнеса в идеальной локации - звоните прямо сейчас!Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 4047, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.
                                        100 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        100 м2
                                        150 000 /мес.
                                        1 500 /м2
                                          1/12
                                          Универсальное помещение
                                          Пятигорская, 100/2
                                           Показать на карте
                                          Ессентуки
                                          Сдаётся помещение площадью 110 метров. Первый этаж 55м и цокольный этаж 55м.Первая линия!Очень проезжая улица! Отопление индивидуальное! Отсюда следует что коммунальные услуги минимальные! Подходит практически под любой вид деятельности!
                                          110 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          110 м2
                                          50 000 /мес.
                                          454 /м2
                                            1/12
                                            Торговые площади
                                            Кисловодское шоссе, 22
                                             Показать на карте
                                            Пятигорск
                                            Сдаются торговые помещения в ТК ПАЗЛПАЗЛ - самый крупный специализированный торговый комплекс КМВ. На 70 000 м² (2 этажа) объединены лучшие магазины строительных и отделочных материалов, мебели, декора и дизайнерских решений. Якорные арендаторы: строительный гипермаркет СОМ, Управдом, Аскона, Мебель Белорусская, Мебель Молл, Мебель ОПТ Торг, Мастерская DULUX- КРАСКИ.РУ, Титан GS, Лазурит и т.д.ТК ПАЗЛ расположен в центре торговли СКФО городе Пятигорске, рядом с главной транспортной артерией региона, которая соединяет республики Северного Кавказа и города КМВ. Ежедневный трафик автомобилей 24 000.Почему мы? Расчетные показатели трафика - более 50 000 посетителей в месяц. Большая парковка на 500 автомобилей, удобный подъезд, оборудованная зона погрузки/разгрузки. 10 000 м² - уличная экспо-зона для крупногабаритных товаров. Лояльные условия открытия и возможность выбора локации на стадии формирования помещений. Магазины имеют высокую степень готовности.Площадь: от 40 м² до 3 000 м² (иные размеры по согласованию).
                                            40 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            40 м2
                                            28 000 /мес.
                                            700 /м2
                                              1/12
                                              Универсальное помещение
                                              Гагарина, 99
                                               Показать на карте
                                              Ессентукская ст-ца
                                              АО ''Почта России'' предоставляет в аренду без посредников нежилое помещение площадью 195,7 кв.м, расположенное на 3 этаже по адресу:357350, Ставропольский край, Предгорный р-н, Ессентукская ст-ца, Гагарина ул, дом 99, Предгорный район, станица Ессентукская, улица Гагарина, 99. Год постройки - 1988. Материал стен кирпичные. Планировка кабинетная. Высота потолков - 2,9 м.Основное назначение - помещение свободного назначения. Вход в помещение общий из общей входной группы. Доступ в помещение - свободный. Общее состояние помещения - требуется текущий ремонт. В помещении имеются: окна, с/у, канализация/водоотведение, центральное отопление, выделенная электрическая мощность - 3,5 кВт. Парковка - стихийная. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения открытого аукциона 27.01.2026 на право заключения договора аренды в электронной форме на электронной торговой площадке ЗАО Сбербанк-Автоматизированная система торгов. Номер объекта аренды на ЭТП - SBR012-2410140082.1. Срок договора аренды (в годах) - 5,0. Начальная стоимость договора составляет 702 756 руб. (с учетом НДС) и соответствует годовому размеру арендной платы. Срок приема заявок на аукцион до 25 января 2026 г.
                                              195 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              195 м2
                                              58 563 /мес.
                                              299 /м2
                                                Распечатать
                                                Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе
                                                • по районам
                                                • Ленинский район
                                                • Октябрьский район
                                                • Промышленный район

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Аренда комнат без посредников в Ставрополе Аренда комнат в Ставрополе на длительный срок Аренда квартир без посредников в Ставрополе Аренда квартир в Ставрополе на длительный срок Снять квартиру посуточно в Ставрополе Снять комнату посуточно в Ставрополе Снять гараж в Ставрополе

                                                🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Ставрополе на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Ставрополе?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Ставрополе?

                                                • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 3,21 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 3,29 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                • Наибольшая площадь: 2,10 тыс м²
                                                • Минимальная площадь: 4 м²