logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ставрополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ставрополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Ставрополе
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Торговые площади
Ленина, 7
 Показать на карте
Изобильный
Сдаются места свободного назначения в универмаге, в самом центре городаИзобильныйВозможна сдача не только отдельных мест, а всего этажа под ваш бизнесВсе подробности по телефонуЦена договорная
2000 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
2000 м2
200 000 /мес.
100 /м2
1/6
Торговые площади
Ленина, 121
 Показать на карте
Михайловск
Сдается помещение свободного назначения в торговом центре по улице Ленина ''Триумф'' (центральная площадь) Большой пешеходный и автомобильный траффик. В выходной день от 2500 до 3000 посетителей. Возможно увеличение за счет объединения с соседними помещениями. Есть зона погрузки/выгрузки. Арендные каникулы и стоимость при увеличении обсуждается.
200 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
200 м2
100 000 /мес.
500 /м2
    1/4
    Торговые площади
    Советская, 4
     Показать на карте
    Ставрополь
    Сдается в аренду уникальное помещение в центре города. Подойдет под любой ваш запрос. Сделан качественный ремонт. Высокий автомобильный и пеший траффик. В одном ряду есть федеральные сетевые представители.Вокруг много офисных зданий и торговых центров. Большое светлое окно от пола до потолка. Условия аренды и арендная плата обсуждаются индивидуально, зависит от длительности аренды.
    75 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    75 м2
    200 000 /мес.
    2 666 /м2
      1/7
      Торговые площади
      Чехова, 79/1
       Показать на карте
      Ставрополь
      Сдается в аренду коммерческое помещение, 220 кв метров, в районе 204 квартала, с развитой инфраструктурой и хорошим пешеходным трафиком. Высокие потолки , большие окна , отдельный вход, парковка у входа. Вокруг помещения жилые многоэтажные дома, что обеспечит постоянный поток покупателей. Помещение идеально подойдет под магазин продуктовый, хозяйственных товаров, под аптеку, склад, цех изготовления продуктов, пекарню и т.д. Есть дополнительный вход для погрузо-разгрузочных работ.
      220 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      220 м2
      150 000 /мес.
      681 /м2
        Торговые площади
        Доваторцев, 61
         Показать на карте
        Ставрополь
        Предлагаем площади свободного назначения на красной линии по ул. Доваторцев, д.61, Торговый Центр ''ОРТЦ Ставрополь'', площадью от 2-300 м2, широкая входная группа, зал свободной планировки, на фасаде возможна реклама, кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, парковка, удобные подъездные пути.Якорные арендаторы: ''Перекресток'', ''DNS'', ''RBT'', ''Порядок'', ''Фамилия'', ''Фитнес клуб Fresh fitness''. Коммерческие условия обсуждаются.
        300 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        300 м2
        25 000 /мес.
        83 /м2
          1/4
          Торговые площади
          Бруснева, 11б
           Показать на карте
          Ставрополь
          Сдаются помещения в ТЦ Триумф площадью 5 кв.метров под размещение торгового острова или пункта оказания услуг. Есть возможность размещения рекламных витрин на 1 этаже.
          5 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          5 м2
          15 000 /мес.
          3 000 /м2
            1/9
            Торговые площади
            Кулакова проспект, 27а
             Показать на карте
            Ставрополь
            Объект 1563. **АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ В СТАВРОПОЛЕ — ГДЕ БИЗНЕС НЕ СКРЫВАЕТСЯ, А КРИЧИТ: ''Я ТУТ!''** Привет, предприниматели! Ищете помещение под бизнес? Вот оно — на пересечении Кулакова и Юности, **по красной линии** бизнес будет виден даже с автобуса, маршрутки, троллейбуса... **76 м² — идеально.** — Ремонт: не ''как у дяди Пети'', а как будто дизайнер пришёл с вином и сказал: *''Да, это шедевр''*. — Витражные окна — свет не падает, он *выступает*. — Санузел — есть. И не пахнет прошлым арендатором) . Мы проверили. Дважды. — Место под вывеску — твой логотип станет легендой уличного пейзажа. Охранная сигнализация — охрана в соседнем здании. Пожарная сигнализация - от неприятностей. Вентиляция — свежий воздух. Сплит-система — летом прохладно **Парковка — Гостевая — клиенты заезжают, заходят, остаются. — Персонал — за шлагбаумом. Ни пёсиков, ни случайных гостей. Только ты, твои и тихо — как в библиотеке если бы там продавали кофе. Звони — пока его не забронировал тот, кто прочитал и нажал ''Позвонить''.
            76 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            76 м2
            91 200 /мес.
            1 200 /м2
              1/3
              Торговые площади
              К.Маркса проспект, 72
               Показать на карте
              Ставрополь
              Просторная коммерческая недвижимость площадью 320 м² в самом сердце городаИдеальное решение для бизнеса любого форматаПодходит под магазин, медицинский центр, офис или другие виды коммерческой деятельностиРемонт высочайшего уровня, создающий уютную атмосферу и подчеркивающий престиж вашего бизнесаЦентральное расположение на улице Карла Маркса гарантирует высокий трафик и отличную узнаваемость брендаВсе окна выходят на живописную историческую улицу Карл Маркса, обеспечивая потрясающие виды и дополнительное освещениеУдобства и коммуникации соответствуют современным стандартам, гарантируя комфорт и эффективность эксплуатацииГотовое пространство для реализации ваших коммерческих амбиций и роста бизнесаСвяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить условия аренды и ознакомиться с помещением лично! [Номер объекта в нашей базе KA847]
              320 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              320 м2
              300 000 /мес.
              937 /м2
                1/9
                Торговые площади
                Селекционная, 1
                 Показать на карте
                Ставрополь
                Сдается торгово-складское помещение 940 м² на ''красной линии'' по ул. СелекционнойАдрес: ул. СелекционнаяПлощадь: 940 м²Тип: От собственникаСдается просторное торгово-складское помещение в отличном состоянии, расположенное на ''красной линии'' с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Преимущества:• Удобный доступ и видимость с дороги.• Большие витрины для демонстрации товаров.• Просторные складские зоны, которые можно адаптировать под ваши нужды.• Возможность организации парковки для клиентов.• Подходит для различных видов бизнеса: розничная торговля, склады, шоурумы и дрНе упустите возможность арендовать выгодное помещение в центре деловой активности! [Номер объекта в нашей базе KA787]
                940 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                940 м2
                375 060 /мес.
                399 /м2
                  1/4
                  Торговые площади
                  Селекционная, 1
                   Показать на карте
                  Ставрополь
                  ---Сдается торгово-складское помещение 400 м² на ''красной линии'' по ул. СелекционнойАдрес: ул. СелекционнаяПлощадь: 400 м²Тип: От собственникаСдается просторное торгово-складское помещение в отличном состоянии, расположенное на ''красной линии'' с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Преимущества:• Удобный доступ и видимость с дороги.• Большие витрины для демонстрации товаров.• Просторные складские зоны, которые можно адаптировать под ваши нужды.• Возможность организации парковки для клиентов.• Подходит для различных видов бизнеса: розничная торговля, склады, шоурумы и др.Контактная информация: Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, звоните по телефону.Не упустите возможность арендовать выгодное помещение в центре деловой активности! [Номер объекта в нашей базе KA788]
                  425 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  425 м2
                  170 000 /мес.
                  400 /м2
                    1/6
                    Торговые площади
                    Пирогова, 66
                     Показать на карте
                    Ставрополь
                    Сдается в аренду торговое помeщение на первом этаже ТЦ '' Триумф'' - общей площадью 32м2. Имеется вода и канализация.Пoмещeния pаспoложено в густонaсeленнoм cпaльном pайоне гopoдa Cтаврополя с хoрoшим пeшeходным трафиком.
                    32 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    32 м2
                    38 400 /мес.
                    1 200 /м2
                      1/13
                      Торговые площади
                      Ленина, 108
                       Показать на карте
                      Ставрополь
                      Сдается в аренду помещение 27 м кв, за 39000?, также сдается комната 15 м кв с туалетом, раковиной стоимость кабинета 11000? , сдается 6 м кв вместо лото цена 9600?, звоните для уточнения деталей
                      25 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      25 м2
                      39 000 /мес.
                      1 560 /м2
                        1/14
                        Торговые площади
                        Ботанический проезд, 3а
                         Показать на карте
                        Ставрополь
                        Cдаетcя в аpенду торговое пoмещeние в центpе гoрoдa: в МКД на первом этаже.Объект 71кв/м находится по aдpecу проезд Ботанический,3а .Помещение сдается в долгоcрoчную аренду.Очень большой пешеходный поток, который гарантирован соседством с наиболее значимыми для города объектами инфраструктуры: площадь 200 летия , парк Победы, ТЦ Телемир, Налоговая, Пенсионный фонд.Красная линия, хорошая просматривается с дороги, близость остановок общественного транспорта, большая парковка..Большoй aвтoмoбильный тpафик Код пользователя: 189036Номер в базе: 10189777
                        71 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        71 м2
                        60 600 /мес.
                        849 /м2
                          1/10
                          Торговые площади
                          Мира, 134
                           Показать на карте
                          Ставрополь
                          Сдается коммерческое помещение 154 м² в центре Ставрополя, на красной линии. Прямо от собственникаСдаем в аренду просторное помещение общей площадью 154 м², расположенное в центре Ставрополя на красной линии . Помещение находится на 2-м этаже, идеально подойдет для представительского офиса, банка, страховой компании или другого бизнеса, для которого важна статусная локация и отличная транспортная доступность.Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Центр города, красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик . Прямой договор с собственником: Работаем без комиссий и посредников. Отличное состояние: Выполнен качественный современный ремонт. В помещении установлены теплые полы, что обеспечивает комфорт в любое время года. Мощная электрификация: Подключена выделенная мощность 26 кВт, что позволяет использовать любое необходимое офисное оборудование без ограничений.Дополнительная информация: Помещение полностью готово к работе.Всю дополнительную информацию уточняйте по телефону. [Номер объекта в нашей базе KA803]
                          154 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          154 м2
                          92 400 /мес.
                          600 /м2
                            1/5
                            Торговые площади
                            Тухачевского, 28/1
                             Показать на карте
                            Ставрополь
                            Команда Билайн активно развивается и в рамках программы ''Работаем вместе'' рассматриваем размещение в субаренду перспективных партнеров.В данной локации мы предлагаем партнерам размещение в субаренду площадь 82,8 кв.м. (состоящее из нескольких помещений с отдельным входом через тамбур), по ставке 2000 р, в т. ч. НДС. за кв.м., Общий входной тамбур с салоном Билайн В данной локации свободная площадь в дизайн-проекте выделены красным цветом, предусмотрено место для размещения вывески на фасаде здания. Помещение расположено развитом районе города, наличие парковки, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, высокий пешеходный трафик. Просмотр по договоренности.
                            82 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            82 м2
                            165 600 /мес.
                            2 000 /м2
                              1/3
                              Торговые площади
                              Мира, 315
                               Показать на карте
                              Ставрополь
                              Сдается торговое помещение по красной линии 32 кв.мПервый этажЦентр города район АвтовокзалаСамо помещение 71 кв.мВсе вопросы по телефону.
                              34 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              34 м2
                              50 000 /мес.
                              1 470 /м2
                                1/7
                                Торговые площади
                                Макарова переулок, 26
                                 Показать на карте
                                Ставрополь
                                Сдается в аренду коммерческое помещение в общем зале, состоящем из нескольких обьектов.Идеально подойдет для продажи продуктов питания.В помещении проведен качественный ремонт, все документы в порядке.Вход общий,санузел на этаже.Помещение находится на КРАСНОЙ ЛИНИИ,обеспечен грандиозный пеший и автомобильный трафик. Оплата производится ежемесячно.Гарантия безопасности,договор от агентства. Звоните для организации показа!Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 60 м² в общем зале торгового центра. Объект оптимально подходит для организации розничной торговли продуктами питания, кондитерских изделий или сопутствующих товаров. Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен качественный ремонт с современной отделкой, подведены все необходимые коммуникации, включая электричество и водоснабжение. Вход общий, санузел расположен на этаже. Ключевое преимущество — расположение на красной линии улицы с высокой проходимостью в оживленном районе города. Ежедневный пеший трафик составляет не менее 5000 человек, что гарантирует стабильный поток потенциальных покупателей. Рядом находятся остановки общественного транспорта, парковка для автомобилей и крупные жилые комплексы, что дополнительно увеличивает посещаемость. Арендная ставка фиксированная, оплата производится ежемесячно. Действует официальный договор с агентством недвижимости, обеспечивающий прозрачность сделки и юридическую защиту сторон. Помещение полностью соответствует санитарным и противопожарным нормам, все разрешительные документы в порядке. Возможен гибкий график просмотра — свяжитесь для уточнения деталей и организации осмотра. Код пользователя: 83652Номер в базе: 9078459
                                60 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                60 м2
                                60 000 /мес.
                                995 /м2
                                  1/21
                                  Торговые площади
                                  Маршала Жукова, 42
                                   Показать на карте
                                  Ставрополь
                                  Коммерческое помещение площадью 355 м² расположено в центральной части Ставрополя, в зоне с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Удобное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, что делает объект привлекательным для торговых предприятий, офисов, шоу-румов, аптек и других форматов бизнеса. Близость к остановкам общественного транспорта и парковкам упрощает логистику для сотрудников и посетителей. Помещение имеет торгово-офисное назначение, что позволяет гибко использовать его под различные бизнес-задачи. Высокие потолки и качественное естественное освещение создают комфортную рабочую среду, а отдельный вход обеспечивает автономность. Объект полностью готов к эксплуатации — не требуется дополнительных вложений в ремонт или перепланировку. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся банки, кафе, торговые центры и государственные учреждения, что повышает удобство для сотрудников и клиентов. Центральное расположение также подчеркивает статусность бизнеса, что может быть важно для компаний, работающих в премиальном сегменте. Для детального обсуждения условий и просмотра помещения свяжитесь по указанным контактам. Код пользователя: 64293Номер в базе: 7750636
                                  355 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  355 м2
                                  248 000 /мес.
                                  698 /м2
                                    1/10
                                    Торговые площади
                                    45 Параллель, 79
                                     Показать на карте
                                    Ставрополь
                                    Сдается помещение в ЖК ''Крокус'' на 1-м этажеПредлагается в аренду коммерческое помещение, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса ''Крокус'' по адресу: 45 Параллель, 79.Характеристики: • Общая площадь: 58 кв.м. • Состояние: Помещение с ремонтом, готово к использованию. • Преимущества: Удобное расположение на первом этаже, наличие большой парковки для клиентов и сотрудников. Идеально подходит для различных видов бизнеса: магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов и др.
                                    58 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    58 м2
                                    77 000 /мес.
                                    1 327 /м2
                                      1/11
                                      Торговые площади
                                      Пирогова, 38б
                                       Показать на карте
                                      Ставрополь
                                      Сдается помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного дома!!!- общая площадь 92 кв.м., высота потолков 4 м.,- два отдельных санузла,- два отдельных входа с улицы и со двора (сквозное помещение),- большой пешеходный трафик,- установлены 2 сплитсистемы,Более подробная информация по телефону.Звоните, организую показ!!! [Номер объекта в нашей базе KA717]
                                      92 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      92 м2
                                      64 400 /мес.
                                      700 /м2
                                        1/8
                                        Торговые площади
                                        Апанасенковская, 1б
                                         Показать на карте
                                        Ставрополь
                                        Сдаётся в аренду уникальное помещение свободного назначения 148 м2 с великолепным расположением! Это угловое помещение с большими окнами, которые обеспечивают максимальную видимость и приток естественного света. Два отдельных входа создают удобный доступ для клиентов, а просторная парковка рядом позволит вашим посетителям легко находить место для автомобиля. Внутри выполнен качественный ремонт в светлых тонах, что создаёт атмосферу уюта и комфорта. На полу — стильная плитка, а стены окрашены в нейтральные цвета, что позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. Высокие потолки добавляют объёма и делают помещение ещё более привлекательным. Индивидуальное отопление и тёплый пол обеспечат комфорт в любое время года. Внутри есть санузел и подсобное помещение, которое можно использовать как кабинет или склад. Это идеальное решение для бизнеса, который ценит функциональность и удобство. Расположение также является одним из главных преимуществ: рядом остановка общественного транспорта и жилой комплекс, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного торгового помещения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 149302Номер в базе: 7185318
                                        148 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        148 м2
                                        90 000 /мес.
                                        608 /м2
                                          Торговые площади
                                          1 Параллельный проезд, 27
                                           Показать на карте
                                          Ставрополь
                                          Сдается тоpговое пoмещение в отдeльно cтоящем торгoвoм цeнтре pядoм c pынкoм Южный. Два этажа и техподвaл. Свoя бoльшaя пapкoвка пeрeд зданиeм cо шлaгбаумом. Пoмещениe c peмонтом, гoтово к paботe, aвтoномнoe отопление, сaнузел, элeктрoэнергия. Коммуналкa оплачивaeтся отдельно по счетчикам. Отличное место для оптовой и розничной торговли. Код пользователя: 108468Номер в базе: 7197288
                                          944 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          944 м2
                                          260 000 /мес.
                                          275 /м2
                                            1/7
                                            Торговые площади
                                            Доваторцев, 25
                                             Показать на карте
                                            Ставрополь
                                            Помещение расположено на 1-м этаже здания с отдельным входом, находится на КРАСНОЙ ЛИНИИ, гарантируя высокую видимость и проходимость.Развитая инфраструктура вокруг здания, включая парковку для автомобилей, что облегчает доступ для клиентов и сотрудников.Наличие места для рекламы, позволяющее эффективно продвигать ваш бизнес.Общая площадь помещения составляет 256,86 кв. м, что позволяет разместить необходимые торговые, складские и подсобные зоны.Высокая проходимость благодаря удачному расположению и пешеходному трафику, особенно в вечернее время, когда люди возвращаются домой с работы.Хорошая видимость вывески и входа, что важно для привлечения клиентов и повышения узнаваемости вашего бизнеса.Благоустроенная прилегающая территория, что положительно влияет на общую привлекательность помещения. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса, от розничной торговли до сферы услуг. Код пользователя: 1231216085Номер в базе: 7281846
                                            256 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            256 м2
                                            180 000 /мес.
                                            700 /м2
                                              1/5
                                              Торговые площади
                                              К.Маркса проспект, 59
                                               Показать на карте
                                              Ставрополь
                                              Сдается коммерческое помещение на красной линии в торговом центре Пассаж в центре города Ставрополя на проспекте Карла Маркса.Отличная проходимость , высокий потолок 3 метра. Так же в торговом центре имеются помещения для сдачи в аренду от 10 до 80 кв.м.
                                              81 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              81 м2
                                              186 300 /мес.
                                              2 300 /м2
                                                1/11
                                                Торговые площади
                                                50 лет ВЛКСМ, 24а
                                                 Показать на карте
                                                Ставрополь
                                                Аренда торгового помещения 130 кв.м на ул. 50 лет ВЛКСМ!Локация: • Помещение расположено на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • В непосредственной близости находится остановка, а также парковка у входа. • Рядом расположены такие популярные объекты, как ''Цветочный рынок'', МФЦ, кинотеатр ''Салют'', Парк Победы и рынок ''Тухачевский'', что создает дополнительный поток клиентов.Помещение (1-й этаж): • Два входа: отдельный вход с торца здания и общий вход. • Прямоугольная планировка, что позволяет эффективно организовать торговое пространство. • Выполнен дизайнерский ремонт, что создаст комфортную атмосферу для Ваших клиентов. • Наличие санузла и бытовой комнаты для персонала. • Оснащено системой пожарной сигнализации для Вашей безопасности.Реклама: • Возможность установки узаконенной вывески на фасаде, что позволит вашим клиентам легко Вас найти и привлечет внимание проходящих мимо.Условия: • Арендная ставка + коммунальные услуги.Не упустите возможность арендовать это выгодное помещение! Звоните сейчас или добавляйте в избранное!
                                                130 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                130 м2
                                                193 000 /мес.
                                                1 484 /м2
                                                  Распечатать
                                                  Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе
                                                  • по районам
                                                  • Ленинский район
                                                  • Октябрьский район
                                                  • Промышленный район

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Аренда комнат без посредников в Ставрополе Аренда комнат в Ставрополе на длительный срок Аренда квартир без посредников в Ставрополе Аренда квартир в Ставрополе на длительный срок Снять квартиру посуточно в Ставрополе Снять комнату посуточно в Ставрополе Снять гараж в Ставрополе

                                                  🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Ставрополе на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Ставрополе?
                                                  • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                  • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Ставрополе?

                                                  • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 149,73 тыс ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,05 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                  • Наибольшая площадь: 2,40 тыс м²
                                                  • Минимальная площадь: 5 м²