Пpoдаётся дaчный учaсток в пригороднoм рaйоне Невиннoмысcкa — Kpacнaя дeревня (СНТ Mичуринец).

Глaвное прeимущeство — ГAЗ В 15 МЕТРАX!
Магистpaльный газопpoвoд буквально в шагoвой доступноcти. Сocедкa ужe подключилась — мoжно зайти oт неё (экoнoмия нa врeзкe). Для дaчи или дoма этo колоссальный плюс.

УЧАСТОК (5.87 СОТОК)

Чистый, ровный, без больших деревьев — не нужно корчевать пни или выравнивать бульдозером
Земля — чернозём, мягкая, плодородная, не истощена
Вода не стоит — участок сухой, не болото
Межевание проведено, границы установлены
Площадь по документам 587 кв.

Пpoдаётся дaчный учaсток в пригороднoм рaйоне Невиннoмысcкa — Kpacнaя дeревня (СНТ Mичуринец).

Глaвное прeимущeство — ГAЗ В 15 МЕТРАX!
Магистpaльный газопpoвoд буквально в шагoвой доступноcти. Сocедкa ужe подключилась — мoжно зайти oт неё (экoнoмия нa врeзкe). Для дaчи или дoма этo колоссальный плюс.

УЧАСТОК (5.87 СОТОК)

Чистый, ровный, без больших деревьев — не нужно корчевать пни или выравнивать бульдозером
Земля — чернозём, мягкая, плодородная, не истощена
Вода не стоит — участок сухой, не болото
Межевание проведено, границы установлены
Площадь по документам 587 кв.м (изначально было 654 — разница уточнена при межевании)

КОММУНИКАЦИИ
СВЕТ — проведён в домик от Горэлектросети
ГАЗ — труба в 15 метрах, возможность подключения от соседей
ВОДА — свой колодец (6-8 метров), вода есть всегда
ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОДА — кран в конце участка, включают в сезон
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ — 18.02.2025 подано заявление в Водоканал (перспектива)
ИНТЕРНЕТ — можно провести от соседей (уже есть опыт)

ДОМ И ПОСТРОЙКИ
Дом деревянный, 10 кв.м — отличный вариант для временного проживания
Сарай (пристроен) — для хранения инвентаря
Туалет обшит металлопрофилем, выгребная яма
Колодец металлический — вода своя (позже можно сдать на металл, когда проведут центральное водоснабжение)

УЧАСТОК И ЗАЕЗД
Ворота двустворчатые, металлические, открываются наружу
Машиноместо — внутри участка помещается 2 машины (3 если очень захотеть)
Забор металлический по периметру, снизу сетка от животных — участок полностью закрыт
Подъездные пути — грунтовая дорога, проезд круглый год

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ
Экологически чистое место — рядом лес и река (грибы, отдых, купание)
Район активно застраивается — много новых домов, соседи круглогодичные
Остановка общественного транспорта — рядом, легко уехать в город
Магазин — в пешей доступности
Заправка — рядом, для автомобиля
Школа (православная) и спортплощадка — для семей с детьми

ДОКУМЕНТЫ И ПРАВОВАЯ ЧИСТОТА
Собственник один (приобрёл до брака — нотариального согласия не требуется)
Все документы на руках, готовы к сделке
Межевание проведено, границы установлены
Долгов по коммуникациям и взносам СНТ нет

Звоните, пишите. Приеду и покажу участок лично
С Уважением, Виталий Олегович
Агентство недвижимости НСК Риелт