**Продается производственно-складской комплекс в Ставрополе — для тех, кто мыслит масштабно и строит бизнес на десятилетия.**

**Локация:** ул. Старомарьевское шоссе — **удобный въезд/выезд из города**, прямой выход на ключевые транспортные артерии. Никаких пробок, никаких ''объезжай через полгорода'' — только чёткая логистика и операционная эффективность.

**Продается производственно-складской комплекс в Ставрополе — для тех, кто мыслит масштабно и строит бизнес на десятилетия.**

**Локация:** ул. Старомарьевское шоссе — **удобный въезд/выезд из города**, прямой выход на ключевые транспортные артерии. Никаких пробок, никаких ''объезжай через полгорода'' — только чёткая логистика и операционная эффективность.

---

### **Площади (всё в одном месте):**

**Складские помещения — 2700 м²** (отапливаемые, с беспылевыми полами)

---

### **Инженерия уровня enterprise:**

**Электрическая мощность — 120 кВт** хватит на производственные линии, холодильные камеры, ИТ-инфраструктуру и освещение

**Все коммуникации подключены**: газ, вода, канализация, интернет, телефония

**Продуманная логистика**: зоны погрузки/разгрузки, подъезды под крупногабаритный транспорт

---

### **Инвестиционная математика (без воды):**

**Ставка аренды: 250 ?/м²** — **ниже рынка** за отапливаемый склад в Ставрополе. Есть пространство для роста дохода при пересдаче или индексации.

**Окупаемость ~7 лет** — расчёт сделан с учётом ежегодной индексации ставки на 7%. Для сравнения: банковский депозит такую доходность не даст, а инфляция ''съест'' часть прибыли.

**Коммунальные платежи — на арендаторе** ваши расходы минимальны, чистый поток — стабильный.

**Ликвидный актив**: склад в черте города + отопление + мощность = объект, который всегда востребован.

*Цифры говорят сами за себя: 7 лет — и инвестиция вернулась. Дальше — чистая прибыль.*

---

### **Для кого это?**

Производственная компания, готовая к масштабированию

Логистический оператор, ищущий хаб в Ставрополе

Дистрибьютор с сетью по ЮФО

Владелец сети, нуждающийся в своём распределительном центре

Инвестор, ищущий стабильный актив с высокой доходностью

---

**Комплекс полностью готов к эксплуатации** — без согласований, без ''достроим потом'', без рисков.

Юридически чистая сделка, все документы в порядке.

**Подробности — по телефону.**

(Мы не выкладываем всё в открытый доступ — уважаем конфиденциальность серьёзных игроков.)

#промышленнаянедвижимость #производственныйкомплекс #Ставрополь #Старомарьевскоешоссе #склад2700м2 #120кВт #окупаемость7лет #инвестициивнедвижимость #династия #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход

[Номер объекта в нашей базе KP962]