Продажа торгового комплекса Т-Центр Сириус (3 478,9 м²) — Готовый арендный бизнес в центре Пятигорска

Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагается комплекс из 5 последовательно расположенных торговых бутиков премиум-класса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки и высоким потенциалом доходности.

Основные характеристики объекта

Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а
Кадастровые номера : 26:33:000000:20829, 26:33:000000:20828, 26:33:000000:20831, 26:33:150204:526, 26:33:150204:527
Общая площадь недвижимости: 3 478,9 кв.м.

Продажа торгового комплекса Т-Центр Сириус (3 478,9 м²) — Готовый арендный бизнес в центре Пятигорска

Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагается комплекс из 5 последовательно расположенных торговых бутиков премиум-класса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки и высоким потенциалом доходности.

Основные характеристики объекта

Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а
Кадастровые номера : 26:33:000000:20829, 26:33:000000:20828, 26:33:000000:20831, 26:33:150204:526, 26:33:150204:527
Общая площадь недвижимости: 3 478,9 кв.м.
Количество корпусов: 5 (отдельно стоящие здания)
Этажность: 2 этажа в каждом корпусе
Площадь земельных участков: 3 294 кв.м. (находятся в долгосрочной аренде на 49 лет)
Площадь коммерческой парковки: ~ 1 000 кв.м.

Преимущества и архитектурные решения

Современная архитектура и отделка: Фасады зданий выполнены с использованием панорамного остекления, обеспечивающего отличную инсоляцию и привлекательный внешний вид. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы премиум-класса.
Гибкость коммерческого использования: Каждый из пяти корпусов имеет несколько независимых входных групп и отличается максимально эффективной планировкой этажей. Помещения идеально адаптируются под любые нужды арендаторов (стрит-ритейл, рестораны, представительства, салоны).
Готовность к эксплуатации: Объекты полностью готовы к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и функционируют).

Премиальная локация и трафик

Бутики расположены в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые социально значимые и коммерческие объекты:

Администрация города
Автостанция
Верхний рынок
Прилегающая территория городской площади с фонтаном
Жилой комплекс премиум-класса
Центральный городской Универмаг (ЦУМ)

Собственный паркинг (Коммерческое преимущество)

В условиях жесткого дефицита парковочных мест в центре города, к территории бутиков прилегает просторная благоустроенная автомобильная парковка.

Оснащение: Внедрена концепция роботизированного въездного контроля.
Статус: Паркинг функционирует не только как зона комфорта для посетителей и арендаторов, но и как самостоятельная бизнес-единица, приносящая дополнительный коммерческий доход.

Инвестиционная привлекательность и стоимость

Общая стоимость: 686 718 988 руб. (без НДС)
Средняя стоимость за 1 кв.м.: 197 396 руб. (без НДС) — рассчитана с учетом наличия платной парковки как действующей бизнес-единицы.
Дополнительная информация: Гарантируем прозрачность сделки и полное юридическое сопровождение. По запросу направим подробную презентацию объектов, поэтажные планы.

Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали сделки!