Объект 1677.
3 изолированные комнаты (25,6 / 18,2 / 10,2). Потолки 3 м. Двор со шлагбаумом. Тишина. Всего 20 квартир в доме. Дзержинского, 172а — центр, но без шума.
Дом расположен внутри квартала, вдали от дороги. Окна выходят во двор с обеих сторон.

В квартире — тишина.
Во дворе — зелень, шлагбаум, закрытая территория.

Это не ''проходной двор''. Это редкий островок спокойствия в самом сердце Ставрополя.

Самое главное — метры и воздухПотолки — 3 метраВоздух и ощущение свободы. Не давит.

Объект 1677.
3 изолированные комнаты (25,6 / 18,2 / 10,2). Потолки 3 м. Двор со шлагбаумом. Тишина. Всего 20 квартир в доме. Дзержинского, 172а — центр, но без шума.
Дом расположен внутри квартала, вдали от дороги. Окна выходят во двор с обеих сторон.

В квартире — тишина.
Во дворе — зелень, шлагбаум, закрытая территория.

Это не ''проходной двор''. Это редкий островок спокойствия в самом сердце Ставрополя.

Самое главное — метры и воздухПотолки — 3 метраВоздух и ощущение свободы. Не давит.

Три изолированные комнаты:25,6 м²— огромная, хоть гостиную, хоть спальню и кабинет + лоджия
18,2 м²— полноценная вторая комната +лоджия
10,2 м²— детская / гостевая / рабочий кабинет

Кухня — 13,7 м² с двумя окнамиСветло, просторно, можно поставить большой стол.

Коридор — 11,1 м²Это не ''узкий туннель'', а пространство, где можно разойтись и организовать полноценную зону гардероба.

Санузел раздельный + ванна с окномВанная с окном — это свежесть без вытяжки.

Что входит в стоимость (это важно!)СУХОЙ ПОДВАЛ— для запасов, сезонных вещей, инструментов.
Сигнализация— дополнительный уровень спокойствия.
Отличная шумоизоляция— соседей почти не слышно.

Дом — 20 квартир, по 2 на площадкеВсего 20 квартир на весь дом.
На лестничной клетке —только 2 квартиры.
Соседи — интеллигентные. Лифта не надо, мусора в подъезде нет.

Фактически —формат малоэтажного клубного дома в центре.

Состояние квартиры — частичный ремонт с огромным потенциаломСейчас: частичный ремонт.
Но главное —возможность перепланировки, в том числе:

организация дополнительного санузла(если семья большая)
объединение комнат или кухни с гостиной
любая планировка под себя

Квартира более 3 лет в собственности— полная стоимость в договоре.
Без обременений и задолженностей.

Локация — всё рядом, даже лесПешком:

Лицей 14
Лицей 5
Гимназия 25
СКФУ, Аграрный, Медицинский университеты
Детский сад — 100 метров
Поликлиника 1
Таманский лес
Холодные родники
ДКиС (Дворец культуры и спорта)

Магазины, остановки, кафе — всё в шаговой доступности.

Кому подходит идеальноБольшой семье— 3 изолированные комнаты + огромный коридор
Тем, кому нужно пространство— 25-метровая комната позволит развернуться
Семьям с детьми— школы, сады, кружки рядом
Инвесторам— центр, гараж, подвал, высокий спрос на аренду
Тем, кто устал от ''муравейников''— 20 квартир на весь дом

Почему стоит поторопитьсяКвартир с подвалами в центре — единицы.
С такими метрами и 3-метровыми потолками — больше нет.

Этот вариант уходит быстро. Обычно без рекламы — по ''сарафану''.

ДействуйтеПозвоните или напишите — покажем квартиру, гараж, подвал, расскажем про соседей и локацию.