**Ставрополь, Юго-Запад: Продажа 105 м² на красной линии за 27 млн ?. Инвестиция, которая окупается, пока ЖК растёт!**

Угловое помещение в самом начале активно застраиваемого ЖК, прямо на въезде с ул. 45-я Параллель. Ваш бренд увидят с двух сторон: и те, кто мчится по проспекту, и те, кто сворачивает во двор. Двойной охват, никаких компромиссов.

---

### **Почему это выгодная инвестиция, а не просто покупка:**

**Потенциал окупаемости ~8 лет:** С учётом ежегодной индексации ставок и активного продолжения строительства ЖК. Трафик и стоимость квадратного метра здесь будут только расти. Вы покупаете актив на взлёте.

**Качественный ремонт уже сделан:** Вам не придётся спорить с прорабом о цвете стен или ровности пола.

**Ставрополь, Юго-Запад: Продажа 105 м² на красной линии за 27 млн ?. Инвестиция, которая окупается, пока ЖК растёт!**

Угловое помещение в самом начале активно застраиваемого ЖК, прямо на въезде с ул. 45-я Параллель. Ваш бренд увидят с двух сторон: и те, кто мчится по проспекту, и те, кто сворачивает во двор. Двойной охват, никаких компромиссов.

---

### **Почему это выгодная инвестиция, а не просто покупка:**

**Потенциал окупаемости ~8 лет:** С учётом ежегодной индексации ставок и активного продолжения строительства ЖК. Трафик и стоимость квадратного метра здесь будут только расти. Вы покупаете актив на взлёте.

**Качественный ремонт уже сделан:** Вам не придётся спорить с прорабом о цвете стен или ровности пола. Просто заезжайте, запускайте бизнес (или сдавайте в аренду ''под ключ'') и начинайте зарабатывать с первого дня.

**23 кВт мощности:** В этом районе это такая же редкость, как свободное место на парковке в пятницу вечером. Хватит на всё: от мясных холодильников до профессионального оборудования пекарни или салона.

**Остановка в 50 метрах (в обе стороны):** Ваши клиенты выходят из автобуса и уже видят вашу вывеску. Им даже не нужно доставать навигатор.

**Растущая аудитория:** ЖК активно заселяется. 5 минут до детского сада и теннисного корта. Родители с детьми и спортсмены — ваша готовая, платежеспособная целевая аудитория, которая ценит время и комфорт.

**Два витринных окна + вывеска с двух фасадов** максимальная видимость без доплат за рекламу.

**Санузел внутри помещения** и **потолки 4,5 м** простор для дизайна и комфорта (никаких ''бегать через весь квартал'').

---

### **Идеально подойдёт под:**

**Продуктовый или мясной магазин.** Ближайшая ''Пятёрочка'' находится примерно в 1 км от ЖК. У вас есть ровно 1000 метров преимущества, чтобы стать их любимым магазином ''у дома''. Так что дерзайте!

**Салон красоты / барбершоп / студия** (мощности 23 кВт хватит на всё оборудование с большим запасом).

**Образовательные услуги** (детский центр развития, языковая школа, репетиторство).

**Любая торговая точка или сфера услуг**, которой нужен живой, растущий поток людей, а не тихий тупик.

---

**Ищете другой формат?**

У нас есть другие варианты — от 50 до 300+ м², в разных районах, под любые задачи. Расскажите, что вам нужно — подберём идеальный актив!

**Звоните** — пока этот актив не ушёл к конкуренту, который уже просчитал эту математику!

**Пишите** — пришлю фото, видео и точный расчёт окупаемости.

С уважением,

**Владимир**

КЦН ''Династия'' — коммерческая недвижимость, Ставрополь, 20+ лет на рынке

#ПродажаСтаврополь #ЮгоЗападСтаврополь #45Параллель #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ДинастияНедвижимость #ТорговаяПлощадь #ГотовыйБизнес #СтавропольБизнес

[Номер объекта в нашей базе KP1147]