Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск — промышленной столице Ставропольского края!
Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города.
Объект находится в золотой середине логистики.
* Главный въезд в город.
* Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217.
* Близость к центру.
* Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом— большая асфальтированная площадка для маневрирования.
ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²)
Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины).

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск — промышленной столице Ставропольского края!
Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города.
Объект находится в золотой середине логистики.
* Главный въезд в город.
* Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217.
* Близость к центру.
* Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом— большая асфальтированная площадка для маневрирования.
ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²)
Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины).
* Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки.
* На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон.
* Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония.
Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя:
1. Административно-складской корпус (1103,4 м²):
* Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника.
* 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта.
* Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация.
* Мощный холодильный кластер:
* Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer.
* Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer.
* Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи.
2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²):
* Отдельный вход с улицы и выход на территорию.
* Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум.
3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы):
* Камера 5 (75 м²): режимы 0...+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer).
* Камера 6 (77,4 м²): режим глубокой заморозки -20C
* Камера 7 (114 м²): режим охлаждения 0...+6C (компрессор Bitzer).
4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием.
5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?
Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте.
Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!