Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 ''Г''
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 285,5 кв.м
•
Земельный участок: 5 соток, в собственности
•
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
•
Расположение: ул.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Доваторцев, 59г65 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
227 273 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь286 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 ''Г''
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 285,5 кв.м
•
Земельный участок: 5 соток, в собственности
•
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
•
Расположение: ул. Доваторцев — одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой
•
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта
Арендатор и условия аренды
•
Арендатор: ООО ''Бургер Рус'' (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ)
•
Действующий долгосрочный договор аренды
•
Структура арендной платы:
•
переменная часть: 7% от товарооборота арендатора,
•
фактический размер арендной платы — до 800 000 рублей в месяц
•
Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 65 000 000 ?
•
Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей
•
Годовой арендный доход: до 9 600 000 ?
•
Доходность: до 11,3% годовых
•
Срок окупаемости: не более 10 лет
Преимущества
•
Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития
•
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
•
Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход
•
Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.
•
Объект свободен от обременений и судебных споров.
•
Арендный договор с ООО ''Бургер Рус'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику.
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 285,5 кв.м
•
Земельный участок: 5 соток, в собственности
•
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
•
Расположение: ул. Доваторцев — одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой
•
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта
Арендатор и условия аренды
•
Арендатор: ООО ''Бургер Рус'' (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ)
•
Действующий долгосрочный договор аренды
•
Структура арендной платы:
•
переменная часть: 7% от товарооборота арендатора,
•
фактический размер арендной платы — до 800 000 рублей в месяц
•
Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 65 000 000 ?
•
Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей
•
Годовой арендный доход: до 9 600 000 ?
•
Доходность: до 11,3% годовых
•
Срок окупаемости: не более 10 лет
Преимущества
•
Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития
•
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
•
Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход
•
Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.
•
Объект свободен от обременений и судебных споров.
•
Арендный договор с ООО ''Бургер Рус'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику.
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
