Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 ''Г''
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 323,6 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
14
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Мира бульвар, 27г75 000 000 ₽
17 сен
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
229 639 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь326,6 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 ''Г''
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 323,6 кв.м
•
Земельный участок: 30 соток, в собственности
•
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
•
Расположение: вдоль оживлённого бульвара, в зоне с высокой проходимостью и транспортной доступностью
•
Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены и обеспечивают бесперебойную работу объекта
Арендатор и условия аренды
•
Арендатор: ООО ''Бургер Рус'' (управляющая компания сети БУРГЕР КИНГ)
•
Действующий долгосрочный договор аренды
•
Структура арендной платы:
•
фиксированная часть: 420 000 рублей в месяц,
•
переменная часть: 5% от товарооборота арендатора.
•
Данная структура аренды защищает доход от инфляции и позволяет участвовать в росте выручки арендатора
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 75 000 000 ?
•
Годовой арендный доход (расчётный): от 5 040 000 ? (без учёта 5% от товарооборота)
•
Доходность: от 6,3% годовых (без учёта процента от товарооборота) и выше
•
Срок окупаемости: не более 10 лет
Преимущества
•
Арендатор — крупнейший федеральный оператор с долгосрочными планами работы в РФ
•
Фиксированная ставка + участие в товарообороте — вы получаете гарантированный базовый доход и бонус при росте продаж
•
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
•
Объект полностью готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
•
Объекты свободны от обременений и судебных споров
•
Арендный договор с ООО ''Бургер Рус'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 323,6 кв.м
•
Земельный участок: 30 соток, в собственности
•
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
•
Расположение: вдоль оживлённого бульвара, в зоне с высокой проходимостью и транспортной доступностью
•
Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены и обеспечивают бесперебойную работу объекта
Арендатор и условия аренды
•
Арендатор: ООО ''Бургер Рус'' (управляющая компания сети БУРГЕР КИНГ)
•
Действующий долгосрочный договор аренды
•
Структура арендной платы:
•
фиксированная часть: 420 000 рублей в месяц,
•
переменная часть: 5% от товарооборота арендатора.
•
Данная структура аренды защищает доход от инфляции и позволяет участвовать в росте выручки арендатора
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 75 000 000 ?
•
Годовой арендный доход (расчётный): от 5 040 000 ? (без учёта 5% от товарооборота)
•
Доходность: от 6,3% годовых (без учёта процента от товарооборота) и выше
•
Срок окупаемости: не более 10 лет
Преимущества
•
Арендатор — крупнейший федеральный оператор с долгосрочными планами работы в РФ
•
Фиксированная ставка + участие в товарообороте — вы получаете гарантированный базовый доход и бонус при росте продаж
•
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
•
Объект полностью готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
•
Объекты свободны от обременений и судебных споров
•
Арендный договор с ООО ''Бургер Рус'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
