Продаётся земельный участок 10 соток, ИЖС, с. Татарка (ДСНТ ''Вишенька''), недостроенный дом 170 кв. м — хороший задел под круглогодичное жильё.



Участок оптимален для строительства полноценного жилого дома: уже есть надёжный фундамент и выведенные стены с верхним армопоясом — это сокращает сроки и снижает риски на этапе коробки. Локация перспективна: запланирован рост микрорайона, при этом сохраняется тихая загородная среда рядом с лесом.



Параметры участка:


• Площадь: 10 соток (1000 кв. м), размеры — по фасаду 25 м на 40 м
• Форма и рельеф: правильная прямоугольная форма, ровный участок.
• Расположение дома: в центре участка.
• Категория земель и ВРИ: ИЖС.

Продаётся земельный участок 10 соток, ИЖС, с. Татарка (ДСНТ ''Вишенька''), недостроенный дом 170 кв. м — хороший задел под круглогодичное жильё.



Участок оптимален для строительства полноценного жилого дома: уже есть надёжный фундамент и выведенные стены с верхним армопоясом — это сокращает сроки и снижает риски на этапе коробки. Локация перспективна: запланирован рост микрорайона, при этом сохраняется тихая загородная среда рядом с лесом.



Параметры участка:


• Площадь: 10 соток (1000 кв. м), размеры — по фасаду 25 м на 40 м
• Форма и рельеф: правильная прямоугольная форма, ровный участок.
• Расположение дома: в центре участка.
• Категория земель и ВРИ: ИЖС.



Локация и подъезд:


• Адрес: Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, с. Татарка, ДСНТ ''Вишенька''.
• Подъезд: широкая дорога, пригодна для круглогодичного проезда.
• Транспорт: ближайшая остановка общественного транспорта — в пешей доступности.
• Расстояние до Ставрополя: 2 км.



Коммуникации и инфраструктура:


• Электричество: заведено на участок.
• Газ: по меже.
• Водоснабжение: центральное городское, по меже.
• Канализация: предусматривается септик.
• Связь и интернет: покрытие операторов сотовой связи — уточняется по запросу, возможность подключения оптики — по согласованию с провайдерами.



Окружение и потенциал:


• Рядом: лесной массив, территория СНТ (с переводом земель в ИЖС).
• Инфраструктура района: базовые объекты (магазины, соцобъекты) — в ближайших населённых пунктах, транспортная доступность позволяет быстро добраться до города.
• Перспективы: развитие крупного микрорайона — рост капитализации участка и улучшение инфраструктуры.



Юридические моменты:


• Собственность: полная, без долевой нагрузки.
• Обременения: отсутствуют.
• Документы: готовы к сделке, возможна быстрая регистрация.
• Условия сделки: возможен торг при просмотре, варианты оплаты — наличные, ипотека (уточняется по документам).



Дополнительно:


• Дом: 1этажный, площадь 170 кв. м, стадия — фундамент, стены, армопояс, крыша отсутствует.
• Материалы стен: видны на фото (уточняются по приложенным изображениям).
• Планировка и дизайнпроект: предоставляются по запросу.



Позвоните или напишите в чат — пришлю кадастровый план, схему участка, фото текущего состояния дома и список документов для проверки. Готова организовать показ в любой день — подберу удобное время.