Код объекта: 2367343.
Aвaлoн Агентство Недвижимоcти
Пеpсональный конcультант
Ипoтeка/ Maт. Kaпитaл/ Военная ипoтекa
Юр. Cопрoвoждeние

Мечтаете о надёжном и современном доме в престижном месте с завораживающим прямым видом на горы Кавказа и красавец Бештау?

Предлагаем вашему вниманию просторный двухэтажный коттедж класса ''комфорт'' в элитном районе города Лермонтов. Дом строился для себя из премиальных строительных материалов и полностью готов к воплощению ваших дизайнерских идей.
Основные характеристики:
• площадь дома — 163 кв. м,
• участок — 6 соток,
• район — ''Олимп'' (город Лермонтов),
• отделка — предчистовая (все коммуникации разведены, стены выровнены гипсокартоном, выполнены ниши под теневой плинтус).

Код объекта: 2367343.
Aвaлoн Агентство Недвижимоcти
Пеpсональный конcультант
Ипoтeка/ Maт. Kaпитaл/ Военная ипoтекa
Юр. Cопрoвoждeние

Мечтаете о надёжном и современном доме в престижном месте с завораживающим прямым видом на горы Кавказа и красавец Бештау?

Предлагаем вашему вниманию просторный двухэтажный коттедж класса ''комфорт'' в элитном районе города Лермонтов. Дом строился для себя из премиальных строительных материалов и полностью готов к воплощению ваших дизайнерских идей.
Основные характеристики:
• площадь дома — 163 кв. м,
• участок — 6 соток,
• район — ''Олимп'' (город Лермонтов),
• отделка — предчистовая (все коммуникации разведены, стены выровнены гипсокартоном, выполнены ниши под теневой плинтус).

Планировка:
• первый этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на панорамную веранду, изолированная котельная-постирочная, санузел,
• второй этаж: три изолированные спальни с видовыми характеристиками, санузел.
• дополнительно: сухой оштукатуренный подвал площадью 49.7 кв. м под всем домом.

Конструктив и инженерные решения:
• фундамент — железобетонные блоки ФБС с нижним и верхним армопоясом,
• стены — газобетон ГРАС D350 (30 см), без мостиков холода,
• окна — REHAU с мультифункциональными стеклопакетами,
• кровля — премиальная гибкая черепица,
• отопление — автономное газовое, водяной тёплый пол по всему периметру,
• вентиляция — приточно-вытяжная в каждой жилой комнате,
• электроснабжение — 3 фазы, проводка по ГОСТу под систему ''Умный дом'',
• дополнительные решения — электрический тёплый пол и ''тёплая стена'' в ванной.

Расположение и инфраструктура:
• в шаговой доступности — школа, детский сад, спортивные и детские площадки, магазины, источники с нарзаном.

Коммуникации: центральные газ и канализация, центральное водоснабжение — в процессе оформления, проведены Wi-Fi и телевидение.
Условия сделки: документы готовы, собственник — один взрослый. Возможен наличный расчёт, обычная и военная ипотека, использование материнского капитала.