продается квартира-студия на втором этаже общей площадью 36,5м2 с/у 3.5 м2 балкон 4.5 м2 по ул. А. Савченко 38/2.Шикарная локация на юго -западе Ставрополя.рядом вся инфраструктура для комфортной жизи теннисный корт, магазины, детский сад, храм, в шаговой доступности расположен лесной массив где ВЫ сможете отдохнуть в кругу семьи или побыть наедине с природой.хорошая транспортная развязка обеспечивает доступ в любую часть города и выезд из него. квартира расположена на втором этаже, что также является безусловным плюсом. звоните! Код пользователя: 206898Номер в базе: 13167500
1-комнатная квартира в Архитектурном квартале ''Первый'' — комфорт, функциональность и выгодные условия!Просторная 1-комнатная квартира в современном архитектурном квартале ''Первый'' — отличный вариант для самостоятельной жизни, молодой пары или инвестиций.Ищете удобную и продуманную планировку в новом доме?В АК ''Первый'' продумано всё — от архитектуры до благоустройства двора.О проекте:АК ''Первый'' — современный архитектурный квартал, разработанный совместно с архитектурным бюро Asadov и созданный для комфортной городской жизни:— Строительство по 214-ФЗ,— Современная архитектура,— Закрытая территория,— Двор без машин,— Детские и спортивные площадки,— Озелененные зоны отдыха,— Стильные входные группы и современные лифты.Комплекс формирует безопасную и гармоничную среду для жизни.О квартире — максимум удобства:- Уютная изолированная комната,- Французское остекление — много света и ощущение простора,- Современные инженерные решения,- Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду.- Формат идеально подойдет для первого жилья или стабильного инвестиционного дохода.Преимущества АК ''Первый'':Благоустроенные зеленые дворы разделены на 4 зоны: детская площадка, тренажеры, коворкинг зона и зона тихого отдыхаБезопасная закрытая территория без машин,Пространства для прогулок и отдыха,Развитая инфраструктура рядом: 7 детских садов, 4 школы, 2 поликлиники со станциями скорой помощи,Удобная транспортная доступность,Многоуровневый подземный паркинг на 300+ парковочных местГлавные предложения и акции:Скидка до 6 000 ?/м² участникам СВО,Скидка до 4 000 ?/м² госслужащим,Сотрудникам Сбербанка — 3 000 ?/м².Ипотечные программы:- Ипотека 11,9% от Т-Банка — ставка ниже базовой,- Семейная ипотека 3,5% от СберБанк (ПВ 50%),- Семейная ипотека 1% (1% первый год, далее 6%),- Семейная ипотека от 6% (ПВ от 20%),- Ипотека с господдержкой,- АйТи-ипотека от 6%,- Материнский капитал как первоначальный взнос.О застройщике:ЮгСтройИнвест — крупнейший застройщик Юга России с опытом более 22 лет.Компания реализует проекты по высоким стандартам качества и создает полноценную городскую среду.Напишите — подберем лучшую планировку, рассчитаем ипотеку и зафиксируем максимальную выгоду.* Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры, не являясь ремонтом от застройщика.
Объект 1716. Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме 2012 года.В доме высокий цоколь.Состояние хорошее.Остается мебель и техника.Много места для хранения.Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и стиральную машину. В квартире совмещенный санузел с качественной отделкой. Район очень развитый.Много транспорта. Любой вид расчета.
Продаётся однокомнатная квартира на 15 этаже монолитно-кирпичного дома, построенного в 2025 году. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что обеспечивает удобство перемещения. Из окон открывается потрясающий вид на Эльбрус.Квартира новая, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи. Теплые полы в коридоре,санузле,кухне. Индивидуальное отопление.Во дворе детская площадка. Закрытая территория-двор без машин, а также подземная парковка для вашего автомобиля.
Продаю 1-комнатную квартиру в самом центре города Ставрополя!- новый дом, крышная котельная,- выполнен современный ремонт,- просторная кухня-гостиная, спальная комната, большая лоджия,- в квартире остается мебель и бытовая техника,
Новая 1-комнатная квартира по очень привлекательной цене — в самом центре города, в жилом комплексе ''Уютный'' (застройщик ''Аспект Плюс'').Квартира в стяжке, готова под ремонт — можно сделать всё под себя, с нуля и по своему вкусу.О квартире:— Просторная кухня 13 кв. м с балконом— Окна выходят на тихий благоустроенный двор— Дом новый, 2024 года постройкиЗакрытая территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением — спокойно и безопасно, идеально для молодой семьи с ребёнком.Инфраструктура в шаговой доступности:— Детский сад, школы— Аптеки, продуктовые магазины— Кафе, медицинские учреждения— Рядом СКФУ, площадь Ленина, центральный паркПарковка: открытые гостевые стоянки и подземный паркинг. В доме также есть кладовые помещения. Звоните, записывайтесь на просмотр!
В продаже уютная однокомнатная квартира в очень тихом ис покойном месте, вдалеке от дороги, рядом лесной массив.В квартире требуется ремонт, цена соответствующая.Локация просто супер: очень развитая инфраструктура, кадетская школа, несколько садиков, школы, поликлиника, МФЦ, в пешей доступности строится крупнейший ТЦ Брусневский.Рядом есть, все что нужно для спокойной жизни, обучения, веселья и всего остального.Отличное предложение на рынке вторичной недвижимости. Подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в наем.При покупке напрямую оформление сделки бесплатно в подарок. Квартира юридически чистая, без обременений, без долгов по коммунальным платежам, в собственности свыше трех лет. Реальному покупателю возможен торг.
Продается однокомнатная квартира в северо -западном районе по проспекту Кулакова, 67 Кирпичный дом 2016 года постройки- Общая площадь 34.1 м кв + застеклённая лоджия с выходом из кухни. Окна выходят во двор. Просторная комната . Кухня 9 м кв . Выполнен аккуратный косметический ремонт, кухня оборудована современной бытовой техникой, санузел облицован светлой плиткой, в комнате на полу ламинат . - Пассажирский и грузовой лифтыИнфраструктура в шаговой доступности: - Школы и детские сады- Ведущие учебные заведения города- Сетевые супермаркеты- Аптеки и магазины у дома- Остановки общественного транспортаПолная стоимость в договоре . Один взрослый собственник, без обременений, долгов и залогов. Быстрый выход на сделку.Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.Юридическое сопровождение сделки на каждом этапе.Помощь в оформлении ипотеки.
ПОСРЕДНИК.Продается уютная квартира в современном жилом комплексе! Просторная однокомнатная квартира общей площадью 35 кв. м расположена на 16 этаже 21-этажного монолитного дома, построенного в 2022 году. В квартире есть кухня площадью 9 кв. м, где можно воплотить все кулинарные задумки.Квартира с евроремонтом, поэтому все готово для комфортного проживания. Высокие потолки в 2.74 метра создают ощущение простора и свободы. Планировка включает совмещенный санузел и одну лоджию, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на улицу. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещаться даже с тяжелыми грузами. Наземная парковка для автомобилей позволит всегда иметь место для вашего транспорта.Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Все нужные объекты в шаговой доступности, а транспортная доступность позволяет легко добраться до центра города.Квартира продается от агентства, все документы готовы к сделке. Возможны различные формы оплаты, в том числе ипотека. Юридически чистая, поэтому вы можете быть уверены в безопасности сделки.
Продается уютная и полностью готовая к проживанию однокомнатная квартира на Юге Ставрополя, по проспекту Российскому, дом 17 Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! Монолитно-кирпичный дом 2024 года постройки. -Высота потолков 2.8 метра создает ощущение простора и воздуха. - Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Вам не придется тратить время и силы на обустройство — квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, которые остаются новому владельцу при продаже. Особые преимущества: • Индивидуальное газовое отопление позволит существенно экономить на коммунальных платежах и всегда поддерживать комфортную температуру. • Окна смотрят во двор, открывая красивый вид и обеспечивая тишину. Параметры квартиры: •Общая площадь: 33 кв.м ( по выписке ЕГРН 30.9м кв ) • Просторная комната: 13.3 кв.м. • Уютная кухня: 9.6 кв.м. Юридическая чистота: • Один собственник. Без обременений. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Не упустите свой шанс приобрести такую отличную квартиру! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Продается однокомнатная квартира, с великолепной площадью, в самом лучшем районе, в свежем ЮСИшном доме с индивидуальным отоплением! Квapтира в жилoм сocтоянии, на великолепном среднем 8 этаже — готoвa к заceлению, можнo сразу жить или сдавать!! Большая общая площадь - 39,9 м.кв!! Комната площадью 18,5 м.кв.Кухня площадью 8,1 м.кв. Санузел раздельный.Индивидуальное отопление!!Удобные по площади и по геометрии комнаты — из кухни выход на лоджию. Великолепная локация внутри дворов, где нет рева заниженных автолюбителей, но при этом это самый центр Перспективного, который из года в год только дорожает! Рядом есть все, даже нет смысла перечислять. В шаге от дома находятся Магнит, Пятерочка, Копейкин Дом, Перекресток3 детских сада с ясельными группами2 новые современные школы на 1550 учащихся с крытыми бассейнами.современный медицинский центрДетская поликлиникаПоликлиникаРоддом В ШАГОВОЙ ДОСТУПОСТИ Спортивный центр Еvо GumСквер Героев РоссииПарк ПатриотВладимирская площадь с фонтаномМузей Россия-Моя историяДиагностический центрТорговые центры, магазины, аптеки Не упустите свой шанс! Бесподобная локация, отличная квартира под инвестиции. Спрос на аренду этих квартир один из самых высоких в городе. Все документы в порядке, один взрослый собственник, без обременений, без занижений, полное юридическое сопровождение сделки, мгновенный выход на сделку!!
Продаю однокомнатную квартиру в ЖК ''Кварталы 1777''Однокомнатная квартира на 4 этаже в ЖК ''Кварталы 1777''. Общая площадь 34.5 кв.м. Санузел совмещённый, отделан керамогранитом. Встроенная гардеробная. Тёплые полы на кухне, в санузле, прихожей и лоджии. Индивидуальное отопление с двухконтурным котлом Ariston. Установлена сплит-система. После ремонта никто не жил. Вся мебель и техника остаются. Без обременений, долгов и залогов. Никто не прописан. После ремонта ни кто не проживал. Один взрослый собственник. Документы на руках.Основные преимущества: • ''Французские окна'' в комнатах и панорамное остекление на кухне • Кухня по индивидуальному заказу с доводчиками, варочной панелью, посудомоечной машиной, духовым шкафом и вытяжкой • Акриловая ванна, инсталляция, влагостойкая тумба, электрический полотенцесушитель, сенсорное зеркало • Подземный паркинг • Закрытый двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 и охрана • Детский сад и школа на 1550 мест • Класс жилья ''Комфорт+'' • Подходит любой вид расчётаИнфраструктура в шаговой доступности: • Школа и детский сад • Сквер Героев России с прогулочными зонами и детскими площадками • Владимирская площадь со светомузыкальным фонтаном • Спортивный комплекс ''EVO GYM'' • Супермаркет ''Перекрёсток'' в ТЦ ''Изумруд'' • Диагностический центр и новый строящийся медицинский центр • Остановки общественного транспортаЗвоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.---Юридическое сопровождение сделки на каждом этапе.Помощь в оформлении ипотеки. Более 15 банков-партнёров!
В продаже однокомнатная квартира с предчистовой отделкой от застройщика в ЖК Фруктовый Сад! Новый комплекс расположен по адресу г.Ставрополь, ул. Западный Обход 50а. Жилой комплекс Фруктовый Сад - это уютный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и закрытой территорией. На территории комплекса будет множество детских площадок, спортивных зон и безбарьерная среда для удобства всех жильцов. Комплекс расположен в эко-районе Ставрополя в окружении зелени! Много мест для прогулок - рядом находятся парки, сквер с фонтаном, а для удобства жизни в шаговой доступности расположены школа и детский сад! — Индивидуальное отопление в квартирах, что позволит экономить на коммунальных платежах.— Для удобства парковки помимо надземной, будет также большая подземная парковка для жильцов.— Водяной теплый пол в кухне, на лоджии, в прихожей и санузеле— Собственный сквер вдоль лесного массива на прилегающей территории — Удобные колясочные Также на территории жилого комплекса будет функционировать МФЦ, что позволит сэкономить время на поездку до ближайшего отделения! Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, выполнена качественная стяжка, штукатурка, установлены качественные окна и входная дверь! Позвоните в наш офис прямо сейчас по телефону в объявлении. Специалист отдела продаж подберет наилучшую планировку, поможет рассчитать выгодную ипотеку!Актуальную цену, условия покупки и наличие уточняйте в отделе ппродаж, объявление носит информационный характер! Предложение не является публичной офертой. О нас: Строительная компания МАГНУМ (бывш. ''РСК'') успешно работает с 2012 года.За эти годы компания сформировала команду квалифицированных специалистов, решающих задачи в области строительства, финансов, продаж и клиентского сервиса.- В 2023 году компания ''РСК'' стала победителем в номинации ''Лучшая региональная компания-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства'' в Международном конкурсе СREDO-2023 г.- Жилой комплекс ''Эталон'' (Ростов-на-Дону), построенный компанией ''РСК'', так же был признан как ''Лучший жилой комплекс бизнес-класса в Ростове-на-Дону'' на Международном жилищном конгрессе в рамках Международного конкурса СREDO-2023 г.- Жилой комплекс ''Зеленый город'' (г. Минеральные Воды) победил в номинации ''Лучший малоэтажный жилой комплекс'' в конкурсе ''Эксперт рынка недвижимости'' в 2024 г.Новый проект застройщика МАГНУМ — жилой комплекс ''Фруктовый сад'' (г. Ставрополь) победил в номинации ''Лучший строящийся комплекс в сегменте доступного жилья'' в Международном конкурсе в сфере недвижимоcти, строительства и ипотеки CREDO-2024.
1-к квартира 39 м² с панорамными окнами!О квартире:Планировка: Кухня объединена с балконом — максимум полезного пространства.Ремонт: Качественный в светлых тонах, санузел в плитке, установлен кондиционер.О доме:Кирпичный дом 2011 года (отличная шумо- и теплоизоляция).Крышная котельная — минимальные коммунальные платежи.В подъезде 2 лифта, видеонаблюдение. Есть возможность аренды места в подземном паркинге.Инфраструктура:Прямо в доме: ''Пятёрочка'', Ozon, WB, аптека.В шаговой доступности: детский сад, магазины, остановки транспорта.Условия:Цена указана без мебели и техники (продажа с мебелью обсуждается отдельно). Звоните Код пользователя: 198877Номер в базе: 13794708
Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций! Кирпичный современный дом. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности институт МВД. Большая просторная кухня 11 кв. м., комната правильной формы 19 кв. м. Квартира в жилом состоянии, остается вся мебель и техника. Можно зайти и жить. В квартире уже 8 лет проживает порядочный квартирант, который останется если новому собственнику будет это интересно - налаженный пассивный доход! Оперативный показ в удобное время.
Продается уютная однокомнатная квартира с ремонтом. Общая площадь — 45 кв. м, жилая — 19 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 12-этажного дома, построенного в 2016 году. Высокие потолки 3 метра и окна, выходящие на улицу, создают ощущение простора и света.В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: современный ремонт, качественная мебель и техника. Просторная кухня позволит вам воплотить все кулинарные идеи. Санузел совмещенный и выполнен в светлых тонах. В квартире есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом в отличном состоянии, подъезд оборудован двумя пассажирскими лифтами, что очень удобно для жильцов. Есть возможность парковки во дворе. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь особенно комфортным.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, Вузы, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Удобный доступ к общественному транспорту позволит быстро добраться до любой точки города.Сделка осуществляется напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к продаже, квартира без обременений, поэтому процесс оформления будет быстрым и легким.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время, будем рады показать вам ваш будущий дом!
!! риэлторов просьба не беспокоится однокомнатная квартира , 36 квадратов .- один единственный собственник, - без обремений , - никто не прописан ,- мат. капитал не использовался ,-куплена за наличные средства .качественный ремонт, индивидуальное отопление , тёплые полы ( везде, кроме комнаты )
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЭТОГО РАЙОНА С ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ! Звоните, объявление актуально! Инфраструктура в шаговой доступности: Детский сад и школа Аллея для ежедневных прогулок Сквер Героев России Светомузыкальный фонтан Торговые центры и магазины Всё в 210 минутах пешком!!! Дом и территория: Кирпичный дом 2015 г.п. (Застройщик ЮСК — знак качества!) Закрытая ухоженная территория Парковочные места есть всегда Много зелени и деревьев Уютные зоны отдыха для детей и взрослых (дружные соседи) Во дворе НЕТ коммерческих помещений!!! Только покой и уют. Квартира, в которую хочется заехать и жить: Качественный ремонт в современном стиле После ремонта никто не жил (делали для себя!) Просторная кухня 11 кв. м. Новый кухонный гарнитур Индивидуальное отопление (регулируйте тепло под себя) Потрясающий вид из окна — тишина и спокойствие! Юридическая чистота — готовы к быстрой сделке: Один взрослый собственник В собственности более 5 лет Полная сумма в договоре Без обременений и арестов Никто не прописан Ключи в день сделки! Ещё больше преимуществ вы увидите на просмотре! Звоните — покажу в любое удобное время!
Жизнь в окружении леса, родника и свежего воздуха, но всего в 1015 минутах на машине от центра города. Здесь нет шума трасс, можно гулять, отдыхать и дышать свободно, оставаясь рядом с городской инфраструктурой и привычным ритмом жизни.Продается квартира-студия стяжка-штукатурка, в нoвом Kлубном Жилом кoмплекce ''Нaдeждa'' от застройщика ССК!о ЖК: - Стильный фасад премиум класса - Два премиальных лифта ORONA в каждом подъезде- Стабильный высокоскоростной Wi-Fi во всех общественных зонах и на прогулочных аллеях комплекса- Видеонаблюдение по всему периметру комплекса без слепых зон - игровые пространства созданы специально для комплекса: разделение по возрастам, многоуровневые элементы и безопасные покрытия — дети играют, развиваются и исследуют, а родители спокойно занимаются повседневными делами.- просторная терраса с растениями, защищающими от ветра: место для прогулок, детских игр и встреч, которое работает даже в непогоду.- Красивые водные элементы с подсветкой наполняют пространство атмосферой уюта и создают место для спокойных прогулок и встреч с соседями.- подземный паркинг и кладовые с усилителями мобильной связи - Крытая стоянка на территории жилого комплекса оборудована зарядными станциями для электромобилей.О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры 29,6 кв.м.Предчистовая отделка стяжка штукатурка.Индивидуальное отопление( двухконтурные котлы) , тёплые полы (кухня, прихожая, санузел)Минимальная электрическая разводка ввод воды и канализацииУстановлены приборы учёта (газ, вода, электричество) радиаторыВходные двери ТоrехВысота потолка 2,85ИНФРАСТРУКТУРА:Мамайский лес - через дорогуРодник - 5 минутШкола 27 - 8 минутДо центра - 15 минутДетский сад 68 и 70 - 10 минутПоликлиника 7 - 10 минутЛицей для одаренных детей ЛИК - 10 минут
Продаётся уютная однокомнатная квартира в хорошем районе по адресу Достоевского, 77/1. Рядом школа, детские сады, поликлиника всё необходимое для комфортной жизни. Квартира просторная: комната 18 кв. м, кухня 8,3 кв. м. Санузел совмещённый. Индивидуальное отопление можно регулировать температуру самостоятельно и не зависеть от графиков отопления, что даёт экономию в межсезонье. В квартире остаётся всё, что есть на фото мебель, техника, пылесос и даже посуда. Всё готово для проживания: можно заезжать и жить сразу, либо сдавать в аренду квартира полностью укомплектована и не требует дополнительных вложений. Локация удобная: хорошая транспортная развязка, все магазины рядом. Отличный вариант для молодой семьи, для себя или для инвестиций. Покажу в удобное время. [Номер объекта в нашей базе V10028]
Продается студия в центре города с видом на фонтаны и лаунж-зоной на лоджии! Мебель остается! Вариант заезжай и живи! Состояние ремонта отличное, приятная атмосфера. Закрытая территория. Квартиру можно рассматривать как доходный объект! Она прекрасно будет сдаваться, как посуточно, так и долгосрочно! Или рассмотреть, как офис. Например, кабинет психолога, кушетка уже есть))) Один собственник, обременений нет. Звоните, организуем показ!, [Номер объекта в нашей базе V7427]
Продаётся 1комнатная квартира в ЖК ''Перспективный'', Ставрополь Квартира расположена на 4 этаже 12 этажного дома. На этаже всего 4 квартиры, 2 лифта. Площадь квартиры 40 кв. м, выполнен качественный ремонт в светлых тонах, индивидуальное отопление, тёплый пол во всех помещениях кроме спальни.Квартира полностью меблирована (встроенная кухня, обеденный стол, спальня, встроенный шкаф в коридоре), техника остаётся новым владельцам (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, два телевизора, стиральная машина).Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортная доступность.В шаговой доступности:- Школы 45, 54 и 50- Детские сады 35, 25 и 15- ТЦ ''Маршал''- Сетевые магазины: ''Магнит'', ''Перекрёсток'', ''КБ''- Продуктовые магазины- Аптеки- Зоомагазины и ветеринарные клиники- Кафе, бары- Прогулочные зоны- Остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду.Квартира юридически чистая — без обременений, 1 собственник, готова к продаже, и быстрой сделке, подходит для ипотеки. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.Юридическое сопровождение сделки на каждом этапе.Помощь в оформлении ипотеки. Более 15 банков-партнёров.
Продается квартира, была перепланировка, сделали отдельную спальную зону. Её можно отделить от зала при желании, как отдельную комнату (будет двушка полноценная). По розовому свидетельству 38,2 кВ плюс балкон. Общая площадь почти 42 квадрата.Все рядом, школа и садик рядом с домом. Вся инфраструктура в районе: поликлиника, магазины, аптеки, маршрутные такси и автобусные остановки.
Объект 1460. Жилой комплекс ''Резиденция'' Тип жилья: бизнес -класс - Адрес: ул. Ленина - Этажность: 7 этажей- Планируемая дата сдачи: декабрь 2026 г. Преимущества:* Современные и стильные фасады* Дизайнерские холлы с колясочными* Закрытая территория с видеонаблюдением* Индивидуальное отопление и теплые полы* Качественная предчистовая отделка* Эргономичные и продуманные планировки* Высота потолков от 3,3м* Удобная транспортная развязка, 1 минута до остановки* Развитая инфраструктура, парки и скверы, торговые центры, школы, детские сады и спортивные комплексы в пешей доступности.
