Продажа двухкомнатных квартир в Ставрополе

Тихая очень приятная квартира с окнами во двор. Просторная кухня с выходом на лоджию, - лоджия отапливаемая с панорамным остеклением. Жилой комплекс ''Соборный'' в центре развитого жилого района: - мaлoквaртирный (94 квартиры), малoэтaжный (4 этажа), монолитный дoм с облицовкой керамическим кирпичом, - закpытая благоустроенная теppитория, - просторные парковочные зоны внутри и снаружи комплекса, - во двopе дeтскaя и спортивная площадки, - 2023 гoдa постpoйки, - развитая инфраструктура и транспортная развязка с маршрутами общественного транспорта, - граничит со сквером и храмом Святого Владимира, - в шаговой доступности также детский сад, школа, торговые и медицинские центры, остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, музей Россия моя история, парк военной техники, светомузыкальный фонтан, сквер Героев России, много мест для отдыха и прогулок, - в самом доме Магнит и Магнит Косметик, Аптека Апрель, доставка Самокат. Входная дверь Торекс, - видеодомофон, - предчистовая отделка стяжка, штукатурка, - высокие потолки 2,85 м, - индивидуальное отопление Аристон, приборы учета выведены на лестничную площадку, - теплые полы на кухне, в прихожей, санузле, на лоджии. Один собственник! Квартира без долгов и обременений, вся сумма в договоре, готова к продаже!

Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира в Ставрополе на улице Дзержинского, 2/1. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира расположена на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 2003 году. Потолки высотой 2.9 метра создают ощущение простора и свободы.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Комнаты просторные и светлые, с окнами, выходящими во двор, где тихо и спокойно. Санузел совмещенный, удобный и функциональный. Балкон — дополнительное преимущество, которое можно использовать для отдыха или хранения вещей.Дом в хорошем состоянии, с подземной парковкой, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Жильцы дома заботятся о порядке и чистоте, поддерживая уютную атмосферу.Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает удобство и комфорт для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.Косметический ремонт. Центр города напротив жк красный металист. Тихий двор без шума машин и суеты. Можно сдаватьПрямая продажа от собственника, без посредников. Квартира без обременений, документы готовы к сделкеПриглашаем вас записаться на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и приезжайте, будем рады вас видеть!

- Продаётся 2-к. квартира с дизайнерским ремонтом, 74 м², с дорогой мебелью и техникой, большая кухня-гостиная 26,5 м².Въезжай и живи!- Окна во двор, что обеспечивает тишину и покой.- Закрытая территория (Ваш ребенок всегда под наблюдением).- Подземный паркинг- Видеонаблюдение по периметру и в доме- Индивидуальное отопление Локация: развитая инфраструктура, шаговая доступность до школ, детского сада, скверов и парков. О квартире: Площадь: 74 м². Этаж: 2 (удобный, не первый и не последний). Комнатность: евродвушка (изолированные зоны). Кухня-гостиная: 26,5 м² — просторное пространство для приёмов и жизни. Ремонт: дизайнерский, выполнен из качественных материалов. Мебель и техника: дорогие, премиум-класса, остаются новым хозяевам (полный список по запросу). Почему эта квартира: Нет необходимости делать ремонт или покупать мебель — заезжайте сразу. Большая кухня-гостиная позволяет объединить семью за ужином и принимать гостей. Тихий район с закрытыми дворами, но при этом всё рядом. Звоните в любое время, показ по договорённости. Готова к осмотру.Реальному покупателю хороший торг!!!!!Один собственник.

Компактная и уютная 2-комнатная квартира на 204 квартале — в одном из самых тихих районов, улица Серова, 460/6. Ловите момент.Планировка ''распашонка'': окна выходят на две стороны, поэтому квартира светлая и хорошо проветривается. Две изолированные комнаты — удобно и для семьи, и для сдачи в аренду.О квартире:— Общая площадь 60,3 кв. м— Этаж 6 из 6— Дом кирпичный, тёплый, сделана звукоизоляция— Сделан ремонт — можно заехать и жить без серьёзных вложений— Две лоджии — под зону отдыха, рабочее место или дополнительное хранениеВсё необходимое рядом:Диагностический центр, школа, детский сад, магазины любой направленности — всё в шаговой доступности.Документы готовы к сделке, подходит под разные виды расчёта. Звоните — договоримся о просмотре!.

Продается двухкомнатная квартира в центре северо-западного района города Ставрополь.Современный Жилой Квартал Олива. Новый кирпичный дом, 2023 года постройки.2 полноценные изолированные комнаты, в спальне свой санузел.Большая кухня.Индивидуальное отопление, теплые полы от застройщика.Закрытый двор, внутри есть детская площадка.На территории есть детские площадки, зоны отдыха.Охрана, круглосуточное видеонаблюдение.Большое количество парковочных мест. На первом этаже располагается колясочная.Квартира без ремонта, распашонка. Этаж 5/5.Тихий и спокойный район с идеальным расположением. До юга и центра города 15 минут. Отличная развитая инфраструктура, в шаговой доступности медицинские, образовательные учреждения, рестораны, салоны красота и продуктовые магазины. ГАРАНТИРУЕМ:-На сделку предоставим справки об отсутствии задолженностей: свет, газ, вода, мусор, капитальный ремонт, содержание дома.-Предоставим справку из паспортного стола о том, что на момент сделки в квартире прописанных лиц нет.-Предоставим отчет о продавце,как о физическом лице, отом, что он не проходит процедуру банкротства и банкротом не является, так же, не является фигурантом уголовного дела, и.т.д.А так же отчет об объекте, что он не заложен, ничем и никем не обременен и тд.Оперативный показ и быстрый выход на сделку.Если у вас остались дополнительные вопросы-звоните, я с удовольствием на них отвечу.

Двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м расположена на 12-м этаже кирпичного дома с видом на солнечную сторону, что обеспечивает превосходную естественную освещенность в течение всего дня. Неугловая планировка создает комфортное и рациональное пространство для жизни. Квартира находится в отличном состоянии: в прихожей остаётся большой встроенный шкаф-купе, а на кухне — практичный гарнитур, по договорённости возможна продажа и другой мебели. Жилой комплекс отличается благоустроенной территорией с детской и спортивной площадками, а также организованной парковкой во дворе.Ключевым преимуществом объекта является его исключительная локация с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены торговые центры ''Маршал'', ''Космос'' и ''Москва'', обеспечивая все ежедневные потребности. Для семей с детьми в непосредственной близости находятся школы, детские сады и поликлиники. Район также богат рекреационными зонами: в пешей доступности Парк Победы, Владимирская площадь и Сквер Героев России — популярные места для прогулок и проведения досуга. Отличная транспортная доступность упрощает перемещение по городу. Данное предложение интересно как для собственного проживания благодаря тихому двору и светлым помещениям, так и в качестве выгодной инвестиции в недвижимость. Код пользователя: 83652Номер в базе: 9873504

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме 2012 года постройки, расположенном по адресу: Россия, Ставрополь, Полеводческая улица, 1к4. Общая площадь квартиры составляет 47.6 кв. м, из которых 36 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 8 кв. м. Квартира находится на 3 этаже из 6, с высотой потолков 2.5 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня.В квартире есть косметический ремонт, что делает её готовой к проживанию. Просторная кухня позволяет комфортно расположить всю необходимую мебель и технику. Планировка включает одну лоджию, на которой можно наслаждаться утренним кофе. Ванная комната и санузел совмещены, что экономит пространство и делает квартиру более функциональной. Дом, в котором находится квартира, оборудован наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В доме имеется пандус, что делает его доступным для людей с ограниченными возможностями. Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией, поэтому в квартире будет тепло зимой и комфортно летом.Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, а развитая инфраструктура района способствует удобству проживания.Квартира продается от собственника, без комиссий и обременений. Ипотека возможна, поэтому этот вариант подойдет как для семей, так и для тех, кто впервые покупает собственное жилье.Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Вам обязательно нужно увидеть её своими глазами и оценить все преимущества.

КВАРТИРА В ДОМЕ КОМФОРТ-КЛАССАНОВЫЙ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКАПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ------------------------------------------------- -------------------------О КВАРТИРЕ:Общая площадь 70, 2 кв. м. , кухня - 14, 6 кв. м. , просторная гостиная - 18, 3 кв. м. + лоджия 6, 5 кв. м. ,спальня 11, 5 кв. м. коридор 11, 9 кв. м. , гардеробная 2 кв. м.сан. узел раздельный (3, 5 кв. м. и 1, 9 кв. м. ).ПРЕИМУЩЕСТВА:Продуманная планировка, большая кухня 14, 6 кв. м. , гардеробная комната.Просторная лоджия с красивым видом, можно обустроить как лаунж-зону.Квартира с новым ремонтом, полностью обустроена мебелью и техникой (все указанное на фото остается). После ремонта никто не проживал, вся мебель и техника новая.Индивидуальное отопление, теплые полы (коридор, кухня, сан. узлы)Большие французские окна, много света и пространства.Один взрослый собственник, без обременений, вся сумма в договоре купли-продажи.ВАЖНО: Также за очень приятную цену вместе с квартирой можно дополнительно приобрести парковочное место в паркинге и кладовую 13, 7 кв. м.О ДОМЕ:Дом комфорт-класса Кварталы 1777 Подземный паркинг Премиальная отделка подъездов.Закрытая территория, двор без машинПродуманное зонирование территории: ланшафтный дизайн, игровые илаунж-зоны. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.В ночное время весь дом освещается светодиодной подсветкой.ИНФРАСТРУКТУРА:Инфраструктура района хорошо развита, есть все для досуга и комфортного проживания. Рядом новая школа 54, медицинский центр, детский сад, торговые центры, спортивный клуб с бассейном, свето-музыкальный фонтан, сквер Героев России, музей, уже введена в эксплуатацию ''Айти школа 21'', строится большой культурно-образовательный центр. Звоните, с удовольствием покажу Вам эту замечательную квартиру!!!!Рядом улицы: Тухачевского, Рогожникова, Генерала Маргелова, Наздрачевой, Российский, Павла Буравцева, Савченко, Родосская, Севастопольский, Керченский, Перспективный, 45 параллель, 1777, Основа, Высота, Квартет, Суворов, Ивана Щипакина, Алексея Яковлева.

В продаже 2-х комнатная квартира в ЖК Олива, расположенная по ул. Назара Енина 3/4, на 4/6 этаже в кирпичном доме с лифтом! Общей площадью 68,6 м2, кухня 18 м2, обе комнаты по 18 м2. Индивидуальное отопление, тёплый пол. Квартира с новым, современным дорогостоящим ремонтом. На стенах декоративная штукатурка, на полу керамогранит, качественные двери, дополнительное освещение, хорошая сантехника, инсталляция, итальянская плитка. Стильный и качественный кухонный гарнитур, встроенный холодильник, оборудованная гардеробная, люстры, занавеси, шкаф в прихожей. Закрытая территория, удобный въезд, мангальная зона, велопарковка, детские площадки, зоны отдыха, видеонаблюдение, охрана, просторные парковочные места, в подъезде закрытая колясочная. Локально ЖК Олива расположена очень комфортно, с удобной транспортной развязкой, развитой инфраструктурой, в шаговой доступности сеть магазинов, аптек, остановка общественного транспорта. Квартира для тех, кто любит комфорт, уют, тишину, но при этом в окружении инфраструктуры!

B пpoдажe oтличнaя, двухкомнатная кваpтирa, с ремонтом, мебeлью и теxникoй: (куxoнный гapнитур, кондиционеp, две однoспaльныe кpoвaти, шкаф купе, шкаф возле окнa, комод)!Oтличная планиpовка (рacпашонкa) . Окнa квapтиры выхoдят кaк в одну тaк и в дpугую стopону,вечepoм мoжнo увидеть кpacивый закaт, а утрoм рaссвет! Качественный ремонт, из хороших и надежных материалов.Привлекалась бригада профессиональных отделочниковНа полу во всей квартире, кроме комнат уложен керамогранит 1 класса,что так же говорит о качестве ремонта.В сан.узле и ванной комнате, пол и стены выполнены так же из керамогранита. В комнатах уложен ламинат хорошего качества!Просторная кухня, выход на балкон .Качественная входная дверь.Индивидуальное отопление,теплые полыРядом есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры такие как: Детский сад, школа, сеть супер маркетов, аптеки. Расположение удобное, можно быстро выехать из города или так же быстро попасть в центр города, тихое и красивое место для проживание!1 взрослый собственникГАРАНТИРУЕМ:-На сделку предоставим справки об отсутствии задолженностей: свет, газ, вода, мусор, капитальный ремонт, содержание дома.-Предоставим справку из паспортного стола о том, что на момент сделки в квартире прописанных лиц нет.-Предоставим отчет о продавце,как о физическом лице,отом, что он не проходит процедуру банкротства и банкротом не является ,так же, не является фигурантом уголовного дела, и.т.д.А так же отчет об объекте,что он не заложен,ничем и никем не обременен и тд.Оперативный показ и быстрый выход на сделку.Если у вас остались дополнительные вопросы-звоните, я с удовольствием на них отвечу.

Продаю квартиру в ЖК Основа,выполнен косметический свежий ремонт,индивидуальное отопление,закрытый двор

Срочная продажа дома с большой придомой территорией в отличном районе!Продается дом с большим потенциалом для комфортной жизни. Дом требует ремонта, что позволяет новым владельцам обустроить его полностью под свои потребности и вкус.Главные преимущества:• просторная придомовая территория с возможностью для сада, огорода или зоны отдыха,• хозяйственные постройки и большой сухой подвал для хранения, мастерской или других нужд,• удобный круглогодичный подъезд к дому,• благоустроенный район с хорошими и доброжелательными соседями.Отличный вариант для тех, кто ищет дом по привлекательной цене и готов вложиться в ремонт. Срочная продажа, поэтому готовы к адекватному торгу и оперативно выйти на сделку.

Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 64,8 кв. м на 14 этаже 16-этажного дома. Высокие потолки (2,9 метра) создают ощущение простора. Кухня занимает 14 кв. м, что позволит разместить всю необходимую мебель и технику. Из окон открывается вид во двор, поэтому в квартире будет тихо и спокойно.Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи в жизнь. Один санузел и балкон дополняют комфортное пространство. Это отличная возможность создать жилье своей мечты.Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, поэтому можно без проблем подниматься на свой этаж. Подземная парковка решает вопрос с местом для автомобиля. Дом в хорошем состоянии, что гарантирует комфортное проживание.В квартире тёплый пол везде кроме спальни! Проводка, проложены сантехнические трубы.В ванной комнате тёплая стена!!! Выведена трасса для сплит-системы!! Одна из комнат имеет два больших окна и два дверных проёма,что позволяет установить перегородку для получения 3 комнатной квартиры.Также с квартирой можно приобрести парковочное место за отдельную плату!В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни всегда будет под рукой. Удобное расположение жилого комплекса позволяет быстро добираться до нужных мест.Продажа квартиры осуществляется без посредников, что упрощает процесс сделки. Возможна ипотека, все юридические аспекты чисты, и вы можете быть уверены в безопасности сделки.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь и приезжайте, мы будем рады вас видеть!

В продаже 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами площадью 78 кв.м. на 11 этаже!В квартире сделан качественный евроремонт! Квартира на 11 этаже, в монолитном доме, есть два лифта (грузовой и пассажирский)! Высокие потолки 3 метра! Кухня 35 квадратных метров, оборудована современной бытовой техникой! Дом от надежного, качественного застройщика, 2018 года постройки, находится в центре города Ставрополя! Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, Мебель и техника частично заберется! При продаже оговорим.Звоните для записи на показ и более подробной информации!Поможем с одобрением ипотеки любого банка!При звонке говорите номер объекта, для оперативной информации: 13889324. Код пользователя: 111381Номер в базе: 13889324

2-комнатная квартира 70 м² в центре Ставрополя — ул. Лермонтова, 199.Дом построен компанией ''Аспект'' — одним из известных ставропольских застройщиков, работающим с 1995 года. Дома этой компании хорошо известны на рынке, и квартиры в них стабильно пользуются спросом.Квартира расположена на комфортном 7 этаже. Площадь 70 м², удобная планировка, просторная кухня с обеденной зоной, большая ванная комната и три лоджии.Классический интерьер, квартира меблирована. На фото хорошо видно главное преимущество пространства — много света, воздуха и полноценные по площади помещения, без ощущения тесноты.Сам дом — кирпично-монолитный, 2005 года постройки, 10 этажей, грузо-пассажирский лифт. Закрытая территория, подземный паркинг, собственное ТСЖ.Центр города, востребованный застройщик, 70 м² и три лоджии — сочетание, которое редко встречается в одном предложении.По всем вопросам звоните или пишите. Код пользователя: 64293Номер в базе: 13890143

ЖК Основа, индивидуальное отопление , теплые полы , закрытый двор без машин , подходит семейная ипотека под 3,5 процентов и обычная ипотека 12,9%

Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м на первом этаже девятиэтажного дома.В квартире сделан свежий ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Комнаты светлые и просторные, что создает атмосферу уюта и комфорта. В кухне установлена современная техника, бытовая техника остаётся ( стиральная машина и холодильник) Санузел раздельный, что обеспечивает дополнительное удобство для семьи. Во дворе есть парковочные места, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Дом находится в хорошем состоянии, что говорит о заботе управляющей компании.Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для семьи находится в шаговой доступности. В округе есть магазины, где можно приобрести все необходимые продукты и товары для дома. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Возможна ипотека, поэтому приобретение станет доступнее. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без проблем.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь в удобное для вас время.

В продаже 2х комнатная квартира в центре города,в квартире жилое состояние,но требует ремонта.Рядом ВУЗы,центральная площадь ,лес,вся инфраструктура.

Продается просторная двухкомнатная квартира в элитном ЖК Высота, концепция умный дом , индивидуальное отопление, теплые полы , закрытая территория, двор без машин , в доме имеется подземный паркинг , в который можно спуститься на лифте.Выполнен новый качественный ремонт , 2 изолированные комнаты , раздельный с/уКвартира юридически чистая без обременений и долей

Продаю видовую 2-комнатную квартиру в Юго-Западном районеДвухкомнатная квартира в монолитном доме в центре Юго-Западного района. Площадь по выписке — 56 кв.м (с лоджией 62 кв.м), кухня 25 кв.м. Панорамные окна, лоджия остеклена. Выполнен качественный ремонт, встроенные шкафы. Электрическая плита. Консьерж, закрытая территория, парковка. Один взрослый собственник, без обременений, более 3 лет в собственности. Документы готовы к продаже.Основные преимущества: • Консьерж и закрытая территория • Низкие коммунальные платежи • Автономное отопление • Нестандартная планировка • Панорамные окна • Мебель и техника остаются по договорённости • Один взрослый собственник, без обременений • Более 3 лет в собственностиИнфраструктура в шаговой доступности: • Школы и детские сады • Магазины и торговые центры • Аптеки и поликлиники • Остановки общественного транспортаЗвоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.Юридическое сопровождение сделки на каждом этапе.Помощь в оформлении ипотеки. Более 15 банков-партнёров.

Продается 2-х комнатная квартира по Ул. Лесной ( источник Серафима Саровского). Закрытый двор (шлагбаум), 50 метров магазин Пятерочка 100 метров Магнит, рядом школа 34, рядом лес. Вся мебель и техника что на фото остается. Звоните продает собственник, без риэлторов. Торг(хороший)

В продаже двухкомнатная квартира в 204 квартале Чехова 83/1Квартира изолирована тамбуром на 4 квартиры, имеются зоны хранения личных вещей.В квартире хороший ремонтКафель прихожая, кухня, ванна, с/у. Натяжные потолки с подогревом. В квартире установлены два кондиционера. Боллер для подогрева воды, что позволяет экономить на коммунальных платежах.Сан узел раздельный, в квартире останется практически всё, что вы видите на фото - вместительный встроенный шкаф купе в прихожей, угловой диван и раскладное кресло в гостиной, стенка-горка в гостиной, спальня, кухня, кухонный обеденный уголок.В шаговой доступности: магнит, пятёрочка, банковаты втб и т-банк, сбербанк, детский сад, школа #43.Видеонаблюдение подъезда и входа в подъезд. В подъезде заменены окна на пластиковые.Также имеется большой подвалПоказ по предварительной договоренности.Подходит любой вид расчета, более 6 лет в собственности!Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку!Полное юридическое сопровождение сделки!Помощь в одобрение ипотеки!

Продается просторная двухкомнатная квартира в элитном ЖК Кварталы 1777, индивидуальное отопление, теплые полы , закрытая территория, двор без машин , в доме имеется подземный паркинг , в который можно спуститься на лифте . В квартире выполнен новый качественный ремонт, никто не жил , все, что на фото , остается. распашонка , выходит на обе стороны. квартира без обременений и долей видео по запросу

Продается просторная двухкомнатная квартира в элитном ЖК Высота , концепция умный дом, индивидуальное отопление, теплые полы, закрытая территория, двор без машин , в доме имеется подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте . Новый качественный ремонт, вся мебель и техника, никто не жил Юридически чистая , без обременений и долей

Продается уютная двухкомнатная квартира. Высота потолков — 2.8 метра, что создает ощущение простора. Индивидуальное отопление, погреб 7 кв. Установлены современные оконные решетки. Дом после капитального ремонта. Между этажами железобетонные перекрытия.В квартире выполнен капитальный ремонт, после ремонта никто не жил, поэтому она готова к комфортному проживанию. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, а также удобной мебелью, что делает ее идеальным местом для семейных ужинов. Планировка продумана до мелочей, чтобы каждый квадратный метр использовался с максимальной пользой. В квартире есть совмещенный санузел, оформленный в современном стиле и оснащенный качественной сантехникой.Блочные стены толщиной 60 см обеспечивают надежную тепло - и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет комфортная температура, а значит, тишина и покой. Парковочные места находятся рядом с домом.Расположение квартиры позволяет пользоваться всеми преимуществами развитой инфраструктуры района. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому все, что нужно для комфортной жизни, будет у вас под рукой. Магазины и супермаркеты также находятся неподалеку, что делает ежедневные покупки легкими и быстрыми.Условия сделки прозрачные и удобные: продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чиста, без обременений.