Продажа коммерческой недвижимости в Александровском

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС ! Продается готовый бизнес с окупаемостью 6,5 лет. Самый крупный действующий торговый комплекс с. Александровское. Отдельно стоящий торгово-развлекательный комплекс расположен в село Александровское ,на земельном участке общей площадью 65 соток. Комплекс является центром притяжения жителей села Александровского и соседних районов. Отличная транспортная доступность . Благоустроенная территория. Все здания комплекса в собственности. Земля площадью 65 соток в собственности. Комплекс введен в эксплуатацию в 2009 году. Общая площадь комплекса 3210 кв. м. Комплекс включает в себя несколько зданий. 1.Магазин площадью 861,кв .м сдается сетевому арендатору в долгосрочную аренду. 2. Магазин площадью 60 кв.м.. 3. Магазин продуктовый площадью 224 кв. м. 4 . Здание площадью 469,4 кв. м. в котором расположено производство питьевой воды . 5. Здание площадью 300 кв. м используется для производство мясной продукции . 6.Производство общественного питания с технологическим оборудованием. 7. Банкетные залы на 200 и 120 посадочных мест. Банкетные залы полностью укомплектованы всем необходимым оборудованием для ведения банкетов. 8. Бильярдная и сауна с бассейном. 9. Кальяная и летняя веранда на 8 домиков. 10 .Кафе Бистро. 11.Гостиница на 8 номеров оборудована и готова к приему гостей . 12. Нежилое помещение площадью 224 кв. м с дизайнерским ремонтом и мебелью. Отличная транспортная доступность . Большая автомобильная парковка вместимостью до 200 автомобилей. Комплекс оснащен всеми инженерными коммуникациями. Приточная вентиляция,кондиционирование,система пожарной сигнализации. Индивидуальное отопление газом, Имеются 2 генератора на весь комплекс, трансформатор на 200 кв. Вт. Объекты оформлены , без долгов и обременений . Финансовые показатели готовы подтвердить. Вы приобретаете объект недвижимости и ежемесячно получаете стабильный доход. Звоните !!! Получите подробную информацию. Записывайтесь на просмотр

Здание стоит на красной линии , мимо проходит трасса , рядом школа и микрорайон , окупаемость 3 года

Продаются объекты недвижимости объекты недвижимости общей площадью 1 182,6 кв. м: Административное здание кадастровый номер 26:18:060230:79, площадью 625,7 кв. м, Гараж кадастровый номер 26:18:060230:108, площадью 67,3 кв. м, Мастерская кадастровый номер 26:18:060230:95, площадью 80,8 кв. м, Склады кадастровый номер 26:18:060230:128, площадью 119,5 кв. м, Подсобное помещение кадастровый номер 26:18:060230:80, площадью 59,3 кв. м, Гараж кадастровый номер 26:18:060230:107, площадью 77,9 кв. м, Гараж кадастровый номер 26:18:060230:98, площадью 75,3 кв.м, 2-а административное здание кадастровый номер 26:18:060230:83, площадью 76,8 кв. м, расположенные на земельном участке в собственности общей площадью 3 194 кв. м кадастровый номер 26:18:060230:22. На объекте имеются действующие арендаторы, общая площадь сданная в аренду 241,3 кв. м, срок договоров аренды 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Коммуникации: Административное здание - электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, Гараж электричество, водоснабжение, канализация теплоснабжение, газоснабжение, Мастерская - водоснабжение, теплоснабжение, Склады,, Подсобное помещение -электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, Гараж - теплоснабжение, Гараж, 2-а административное здание - теплоснабжение, газоснабжение. Ближайшее окружение объектов индивидуальная жилая застройка, торговая и общественно-деловая застройка. В радиусе 200 м расположены магазины ''Пятерочка'', ''Водолей'', Александровский рынок, ДОСААФ, кафе ''Sha-bo'', школа 1 и средняя школа. Социальная инфраструктура района расположения объектов развита хорошо. Согласно правилам землепользования и застройки Александровского муниципального округа Ставропольского края объекты расположены в зоне Ж-1 зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Доступность объектов личным автотранспортом без ограничений. Подъезд к объектам осуществляется с улицы Гагарина, расположен на первой линии улицы Гагарина и прилегает к Базарному переулку. !Обязательное условие обратная аренда: Объект аренды-1: гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, Александровский район, село Александровское, улица Гагарина, 70, общая площадь 67,3 кв. м, с кадастровым номером 26:18:060230:108, инвентарный номер 5361541, в том числе: - помещение 1 53,1 кв. м, - помещение 2 14,2 кв. м. Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета: - 67,3 кв. м 300,00 (триста) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 20 190,00 (двадцать тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 24 228,00 (двадцать четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии. Срок аренды 10 (десять) лет.