Продажа коммерческой недвижимости на улице Войтика в Ставрополе

Коммерческое здание 9 этажей | Площадь: 14 914 м² | Земельный участок: 2 594 м² (в собственности)Цена: 1 500 000 000 ? (включая НДС)Здание на ул. Войтика — это современное 9-этажное архитектурное решение, созданное с акцентом на функциональность, престиж и визуальную выразительность.Современный фасад выполнен в динамичном сочетании стеклянных энергосберегающих панелей и фасадного алюминия. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение, визуально расширяя внутреннее пространство. Светоотражающее стекло придаёт зданию деловой облик, подчеркивая статус объекта как административного, медицинского или гостиничного комплекса.Конструктивные решенияМонолитно-каркасная конструкция, обеспечивающая высокую прочность и гибкость планировок.Высокие потолки и свободная планировка — идеальны для зонирования под различные назначения: диагностический центр, офисные пространства, гостиничные номера.Установлены лифтовые шахты с предусмотренными местами под современное лифтовое оборудование.Паркинг на 60+ машин (подземный + наземный) с возможностью увеличения — продуманная логистика для бизнес-класса.Инвестиционная привлекательность :Готовая площадка под запуск масштабного проекта в регионе с растущей экономикойСтаврополь центр агломерации с населением более 1 млн человекРост частных инвестиций, спрос на медицинские и гостиничные услугиПерспективы сотрудничества с государственными структурами в СКФОУдобное зонирование: медицинский центр с диагностикой + гостиница + офисы или представительство федеральной службы.Потенциал использования:Медицинский центрГостиничный комплекс (прорабатывалась франшиза Ramada)Бизнес-центр / Офисный кластерГосударственное здание (под комитеты/ведомства)Потенциал арендной доходности 20% годовыхМестоположение :Центр Ставрополя — густонаселённый район с высокой деловой активностью. В окружении: ЖК ''Красный Металлист'' (3 656 квартир) , школы, детсады, остановки, администрация города и края.Документы готовы. Земля и здание в собственности. Полный пакет проектной документации.Звоните — покажем объект, обсудим условия. Предложение уникальное — аналогов по объёму и локации нет.Номер объекта: #1/696363/1460