Продажа комнат без посредников на улице Бруснева в Ставрополе

Продам комнату с Водой(гор\хол) и Канализацией 50мм(до туалета 3метра,с замком для 3комнат(по факту используется 3 людьми),площадь 18.6м,высота 2.7м (статус квартира) --В собственности более 10лет,прописанных нет,долгов нет,один взрослый собственник,вся цена в договоре,все доки на руках,освобожу в течении 72часов.Причина продажи переезд в другой город. --Ремонт доделан 05.2026г. 100% работ делал своими руками для себя,опыт отделочных работ 12лет. --Дом после кап.ремонта,заменены все коммуникации,фасад,полы,стены итд. --Новая проводка,кабель 2.5мм,8 двойных розеток,стоит ОЗУ,2 автомата,3точки света,люстра 3 режима с пультом. --Линолеум 32класса+спец подложка 3мм,мягкий\топовый плинтус высотой 8см(без намека на щели) --Кухонная зона,плитка в пол,стоят входные краны на воду,канализация на мойку\душевую с воздушными пробками(0 запахов),подоконник выступает в качестве рабочей кух.зоны. --Обои моющиеся\антивандальные(шов найти нереально) --Все откосы ровные,отделаны фасадной декор\штукатуркой(вечные) --Инет оптоволокно билайн безлимит 100м\с,привязан на мой номер,номер менять не собираюсь,тарифу 10лет,если тариф не поменяют инет для вас останется бесплатным на всегда! --Все что видите на фото остается(кроме телека).Стиралка,сплит система,холодильник,душ кабина,шкаф,обувница,вешалка,кровать 200\160(усиленный\высокий каркас) --Этаж с замком,соседи возможны только через одну стену(по факту 9 из 10лет соседей не было),видеонаблюдение на 1эт,зеленый двор с лавочками и тренажерами,куча парковочных мест. --Под сдачу улетит в минуту,для себя заходи и живи. Коммуналка лето 3к,зима 4к.Свет плачу по нормативу за 150кв,если надо уставлю счетчик. Покажите сравнимый вариант в данном районе и продам дешевле этого варианта)Риэлторы не интересуют.