Продажа двухкомнатных квартир в Ставрополе

Пятиминутная пешая доступность до ТЦ ''Москва'' и Тухачевского рынка формирует основное преимущество локации данной квартиры. Объект расположен в одном из самых благоустроенных и спокойных районов города, что подтверждается тихой атмосферой, обусловленной в том числе социальным составом жильцов, и ухоженной территорией. Из окон открывается видный вид на школу 29, а в шаговой доступности находятся хореографическая школа, спортивный комплекс ''Русь'' и детские сады, создавая полноценную среду для семейной жизни. Придомовая территория благоустроена детскими площадками и прогулочной аллеей, а во дворе организована большая парковка для резидентов.Квартира отличается рациональной и трансформируемой планировкой: большую комнату при необходимости можно разделить на две изолированные зоны, а из кухни-гостиной возможно выделить отдельное помещение. Просторный коридор дополнен вместительным встроенным шкафом, а наличие тамбура с системой хранения повышает как функциональность, так и уровень безопасности. Состояние объекта готово к комфортному проживанию: во всех комнатах установлены сплит-системы, обеспечивающие климат-контроль в любое время года, а общая система видеонаблюдения в подъезде добавляет приватности и спокойствия. Это предложение представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, развитой инфраструктуры и продуманных инженерных решений.От нас полное юридическое сопровождение сделки.Оформление ипотеки по выгодным ставкам. Код пользователя: 187623Номер в базе: 10242371

Объект 1566. Образ жизни в самом сердце Юго-Западного района!Предлагаем вам не просто квартиру, а билет в жизнь с идеальной логистикой. Эта уютная двухкомнатная квартира ждет своих новых хозяев в одном из самых востребованных мест города. Проснитесь — и всё под рукой: Отведите ребенка в 2 садика 59 и 54 которые в 2-х минутах ходьбы. Вечером прогуляйтесь по парку Победы или отдохните на стильной локации Сквер на 50 лет ВЛКСМ! За продуктами — на выбор свежий Тухачевский рынок, удобная ''Пятерочка'' или крупный ТЦ ''Москва''.Идеально для семьи!Школа . Ваши дети будут в полной безопасности, добираясь до занятий самостоятельно,15 лицей в 7-ми минутах ходьбы.Уют и практичность:4-й этаж в пятиэтажке — оптимальный вариант . Расположение в торцевой части обеспечивает спокойную атмосферу. Все главные маршруты общественного транспорта проходят рядом с домом, экономя ваше время каждый день.Главная особенность квартиры-это не просто стены,а живая связь с природой.Вид из окон не на асфальт и парковки,а на утопающую в зелени аллею.Эта квартира — готовое решение для тех, кто ценит время, комфорт и развитую инфраструктуру.

Самый кpаcивый дoм ЖK, Bыcoтa! Куxня-гocтиная (25кв.м)! Koмнaты изолирoвaны, oдна кoмнатa: маcтер-cпaльня c гаpдeрoбной, другaя cпальня c выxодом на лoджию! Квapтирa cветлaя, тиxaя, очень удoбное расположение! Теплые полы от застройщика!Все документы оформлены, любая форма расчета! Самые новейшие материалы и новейшие технологии (например навесные вентфасады, керамическая плитка под клинкер, бесшовный Wi-fi на всей территории, видеонаблюдение 24/7, домофонов с функцией распознания лиц, удаленное открытие через приложение и многое другое! Лифт спускает вниз до подземного паркинга!

Прекрасная 2-комнатная распашонка с продуманной планировкой, с прекрасным видом и отличным ремонтом. Состояние - заходи и живи. В стоимость входит вся кухонная мебель и техника: гарнитур, холодильник, микроволновая печь, обеденный стол и стулья. Самая лучшая локация: рядом есть ВСЁ (школы, садики, магазины, остановки, площадь и ботанический сад для прогулок говорят скоро и метро будет))))!! До Тухачевского рынка 7 минут, до Космоса 15 минут. Окна выходят во двор. Индивидуальный газовый котел с низкими платежами за отопление. Объект находится в собственности более трех лет, обременений нет. Все документы в порядке, юридическое сопровождение сделки.

Двухкомнатная квартира в ЖК Перспективный предлагает к продаже качественное жилье с рациональной планировкой и выгодным расположением. Объект отличается продуманной организацией пространства: просторная прихожая площадью 8.5 кв м ведет в две изолированные комнаты 16 и 13 кв м, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или личное пространство для каждого. Из кухни 8 кв м выход на лоджию, а совместный санузел составляет 4 кв м. В квартире выполнен косметический ремонт.Ключевым преимуществом является индивидуальное отопление и наличие счетчиков на все коммуникации, что позволяет гибко управлять расходами на жилищно-коммунальные услуги. Расположение дома внутри двора в удалении от дорог,что гарантирует тишину в квартире.Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками создает безопасную среду для отдыха. Инфраструктура района полностью сформирована: в пешей доступности находятся детский сад, взрослая и детская поликлиники, взрослая больница, роддом, магазины и остановки общественного транспорта. Квартира принадлежит единственному собственнику, не имеет долгов и юридических обременений, что обеспечивает прозрачность и скорость продажи.Остались вопросы,звоните! Организуем показ в удобное для вас время! Код пользователя: 164753Номер в базе: 10193627

Продается светлая двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. м в современном трехэтажном кирпичном доме 2016 года постройки. Объект расположен на третьем этаже в тихом, закрытом дворе без машин, что гарантирует спокойную жилую среду. Планировка отличается рациональностью: изолированные комнаты жилой площадью 27 кв. м, просторная кухня 10 кв. м и совмещенный санузел. Высота потолков 2,7 метра и окна, выходящие во двор, создают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, установлена функциональная мебель и вся необходимая бытовая техника, что позволяет заехать сразу после покупки. Дом обладает отличной тепло- и шумоизоляцией благодаря кирпичным стенам, а на прилегающей территории организована бесплатная наземная парковка. Инфраструктура микрорайона полностью сформирована: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты. Развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Квартира не имеет юридических обременений и готова к немедленному оформлению сделки, в том числе с привлечением ипотечного кредитования. Код пользователя: 149302Номер в базе: 9967290

Чистая, безопасная сделка. Продам двухкомнатную квартиру в новом ЖК Баунтихаус 2022 года постройки. Закрытый тихий двор, детская площадка, много парковочных мест. Дом построен из кирпича с толстыми стенами, широкими подоконниками. В квартире выполнен свежий ремонт, никто не жил. Установлена мебель на кухне - кухонный гарнитур с каменной столешницей и фартуком, подогнан по размерам (не модульная мебель) с глянцевыми фасадами. Установлена варочная поверхность с вытяжкой и раковина со смесителем. В коридоре установлены шкафы - гардероб с зеркалом. За мягкой панелью скрыт электрощит. Две изолированный спальни с окнами на обе стороны дома. 12 и 17 кв.м. Санузел совместный 4,5 кв.м. просторный, сделан вывод под стиральную машинку.Развитая инфраструктура:рядом с домом остановка общественного транспорта, Автостанция 1, Южный рынок, ТЦ Космос - через дорогу, в соседнем доме магазин Пятерочка, пункты выдачи онлайн магазинов. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остается.Видео по запросу.Показ в любое время

Продается 2-х комнатная квартира в новoм ЖK ''Южнaя Kpепость'' в Юго-Западнoм рaйoнe г.Ставрополя.Квартира расположена нa счаcтливом 21 этажe. Oкнa выxодят на двe стoроны дoма, шикaрный вид из окoн, в тoм числe и нa Эльбруc. ИНДИBИДУАЛЬНOЕ отoплениe (итальянский котёл Вахi) с низкими платежами, ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ , входная сейфовая дверь Тоrех. Три скоростных лифта Оtis. Закрытый благоустроенный двор, заезд с двух сторон с автоматическими воротами, открывающимися по звонку с телефона. На огромной территории с системой видеонаблюдения, много парковочных мест, детская и спортивная площадки, консьерж. Удобная транспортная доступность, В шаговой доступности школа, поликлиника, детсады, аптеки, мегацентр Космос, Южный рынок, магазины и ПВЗ. Подходит любая форма оплаты. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений, в собственности более трёх лет.Полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.Звоните!!! Код пользователя: 189036Номер в базе: 9810513

Просторная двухкомнатная квартира в престижном Юго-Западном районе предлагается к продаже. Объект отличается безупречным состоянием и готов к немедленному заселению. Вся инженерная система и бытовая техника последних моделей находятся в идеальном рабочем состоянии и могут быть включены в стоимость при взаимной договоренности. Ключевой особенностью является интегрированная система умного дома, обеспечивающая централизованное управление освещением, климат-контролем, мультимедийными системами и безопасностью, включая функцию автоматического открытия и закрытия окон. Планировка оптимизирована за счет преобразования кладовой комнаты в функциональную гардеробную зону с современной системой хранения. Фактическая полезная площадь квартиры превышает данные, указанные в техническом паспорте, что обеспечивает дополнительное пространство. Жилой комплекс с закрытой территорией и круглосуточной охраной гарантирует приватность и безопасность. Развитая инфраструктура района включает в себя фитнес-центры, супермаркеты, детские сады и школы в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью ключевых магистралей и остановок общественного транспорта. Юридическая чистота сделки подтверждается одним собственником, смены владельца с 2017 года не было, обременения и долги отсутствуют. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание современных технологий, выгодного местоположения и безупречного юридического статуса для требовательного покупателя. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Код пользователя: 189036Номер в базе: 9815346

- Хорошее жилое состояние.- Комнаты смежные, возможно сделать их изолированными, открыв замурованную дверь на кухне.- Окна ПВХ, санузел - кафель, полы - ламинат.- Душевая кабина и стиральная машина в санузле.- Качественная встроенная кухня из дерева.- Дом после капитального ремонта.- Новая шатровая крыша.- Рядом лес, Комсомольский пруд, магазины, остановки.- В пешей доступности детские сады, школа, детская музыкальная школа, институты, площадь Ленина.- Тихий проезд без шума машин и улицы.

Объявление о продаже трёхкомнатной квартирыОсновные характеристики: • Количество комнат: 3 (изолированные). • Общая площадь: 78 м2. • Площадь кухни: 31 м2. • Жилая площадь: 36 м2. • Этаж: 8 из 10. • Высота потолков: 3 м. • Санузел: совмещенный. • Тип дома: панельный. • Количество этажей в доме: 10.Состояние и оснащение: • Ремонт: дизайнерский, в отличном состоянии. • Мебель: полностью укомплектована (кухня из массива дерева, гостиная — бельгийская мебель, спальня — мебель из шпона). • Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель. • Дополнительно: панорамные окна, межкомнатные двери из массива дерева, установлена охранная сигнализация (ФГУП ''Охрана'', ежемесячная плата — 150 руб).Расположение и инфраструктура: • Окна выходят во двор, на улицу и на солнечную сторону. • Рядом с домом: • рынок ''Тухачевский'', • ТЦ ''Москва'', • спорткомплекс ''Арена'', • 6я и 3я поликлиники, • множество магазинов и аптек, • 29я школа (в соседнем дворе), • детский сад (в соседнем дворе).Удобства в доме и дворе: • Пассажирский лифт: 1. • Грузовой лифт: отсутствует. • В доме: мусоропровод, газ. • Двор: детская и спортивная площадки. • Парковка: открытая, во дворе.Условия продажи: • Способ продажи: свободная. • Квартира продаётся с мебелью и техникой. • Всё имущество в отличном состоянии, готово к проживанию. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Пpoдaётcя 2-х кoмнатнaя тёплая квартирa в Юго-западном районе города Ставрополя.Площадь квартиры 56.4 м2, плюс 3.6 м2. лoждияКвартира в хoрошeм жилoм cостoянии.Автономное отопление (низкие коммунальные платежи).Чacтичнo oстаётся мeбель.Удобноe pacполoжeние дома - рядoм ocтaнoвки, aвтocтaнция ''Южная'', ''Южный pынoк'', гипeрмаркeты ''Лента'', ''Магнит'', ТЦ ''Космос'', aптеки, Региональный колледж вычислительной техники и электроники, шкoлa 24, детcкий сaд 23,Двop тиxий c дeтcкoй плoщадкой.Еcть пaркoвoчные места.Имеется всё для комфортной жизни.Полное юридическое сопровождение и безопасность сделки. Код пользователя: 124445Номер в базе: 10483005

ЖК ''Юбилейный''! Продается 2-комнатная квартира! Площадь по выписке - 55,6 кв.м. + лоджия! Выполнен ремонт из качественных материалов! Натяжные потолки! Ламинат! Раздельный санузел! Санузел в плитке! Выход на лоджию из кухни! Лоджия застеклена! Окна выходят на солнечную сторону! Практически вся мебель была изготовлена специально для этой квартиры под заказ! Кухонный гарнитур с индукционной плитой и духовым шкафом Воsсh! Столовая группа! В комнатах остаются шкафы, а также полностью оборудованные 3 встроенных шкафа! Установлен элeктричeский водонaгревaтель - проблем с отключением горячей воды не будет! Чистый, ухоженный подъезд! Парковка и детская площадка во дворе! Напротив - детский сад, рядом университет МВД, магазины, а также вся необходимая инфраструктура! Без обременений! Полное юридическое сопровождение! Помощь в оформлении ипотеки! Код пользователя: 138278Номер в базе: 10483816

Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме с автономным отоплением, косметический ремонт , частично мебель

Продаётся прекрасная квартира в кирпичном доме на улице Лермонтова. Выполнен современный ремонт из качественных материалов. При продаже остается мебель и техника.Квартира расположена в центре города. Отличное месторасположение,зелёный благоустроенный район,в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура супермаркеты, аптеки,остановки общественного транспорта школы 25,14,6,1, дворец детского творчества, дворец профсоюзов, поликлиника, два детских сада, верхний рынок.Во дворе расположены спортивные и детские площадки. Двор закрытый, есть парковка и видеонаблюдение. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки. Торг. Код пользователя: 120765Номер в базе: 10440309

Описание объекта недвижимостиТип объекта: двухкомнатная квартира с бытовкой.Местоположение: многоквартирный дом.Характеристики дома: • тип: монолитный, • год постройки: 2024, • этажность: 24 этажа, • лифты: 1 пассажирский, 1 грузовой, • газификация: есть, • двор: закрытая территория, оборудована детской и спортивной площадками, • парковка: подземная.Параметры квартиры: • общая площадь: 54,9 м2, • площадь бытовки: 4,4 м2, • площадь кухни: 10,7 м2, • жилая площадь: 31,7 м2, • этаж: 24й (последний), • балкон/лоджия: есть (лоджия), • тип комнат: изолированные (2 комнаты), • высота потолков: 3 м, • санузел: раздельный, • ориентация окон: во двор и на улицу.Состояние и оснащение: • ремонт: требуется, • тёплый пол: есть, • техника: водонагреватель.Условия продажи: • способ продажи: свободная, • вид сделки: возможна ипотека.

Просторная двухкомнатная квартира расположена в престижном и экологически благополучном Юго-Западном районе, отличающемся продуманной инфраструктурой и транспортной доступностью. Жилой комплекс характеризуется значительным расстоянием между корпусами, что обеспечивает прекрасную инсоляцию и ощущение простора, а также благоустроенной придомовой территорией с организованной парковкой. Из окон открывается видовая панорама, ориентация на восток и север гарантирует комфортный температурный режим в течение всего дня. Квартира находится в отличном состоянии, полностью готова к заселению, в ней никто не проживает и не зарегистрирован, что позволяет совершить сделку и въехать в кратчайшие сроки. Вся представленная на фотографиях техника и мебель остаются новому владельцу. Огромная кладовка.В шаговой доступности находятся торговый центр ''Маршал'', рынок на улице Тухачевского, детские сады и школы, обеспечивая все повседневные потребности. Чистота и порядок в подъезде подчеркивают высокий уровень управления домом. Данный объект представляет собой выгодное вложение в недвижимость для комфортного проживания или долгосрочной аренды. Код пользователя: 59031Номер в базе: 10429534

Просторная трехкомнатная жилая площадь 70,1 м² с тремя застекленными лоджиями предлагается в отличном состоянии после капитального ремонта. При проведении работ были использованы качественные материалы, выполнена полная замена всех инженерных систем, включая электропроводку, водопровод и канализационные стояки, что гарантирует долговечность и отсутствие проблем в обозримом будущем. Планировка функциональна и предусматривает все необходимое для комфортной жизни, включая готовые подключения для телевидения и интернета. Мебель и техника по договоренности. Объект расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, супермаркеты, медицинские центры и спортивные объекты. Транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение с любыми районами города. Планируемый капитальный ремонт дома в 2027 году дополнительно повысит инвестиционную привлекательность недвижимости. Юридическая чистота сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните! Код пользователя: 195202Номер в базе: 10471537

Продается двухкомнатная квартира, в районе рынка Тухачевский!Расположенная на третьем этаже десятиэтажного дома.В квартире две просторные, изолированные комнаты, кухня,раздельный санузел! Бонусом идет наличие кладовки на этаже добавляют удобства в повседневной жизни. Вы будете приятно удивлены развитой инфраструктурой района: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, детская и взрослая поликлиника, больница,роддом,рынок Тухачевский, парк Победы.Остановка общественного транспорта рядом, что обеспечивает легкий доступ к любым частям города. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, никто не прописан, что значительно упрощает процесс покупки. Это отличное предложение как для проживания, так и для сдачи в аренду, что обеспечит вам стабильный доход. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 164753Номер в базе: 7310547

Уютная квартиpa в центpe города , кaпитальный pемoнт c зaмeной всex кoммуникaций и пpoвoдки . Две изолированные cпальныe кoмнaты и пpocтоpная гoстинaя. Mебeль на закaз , дорoгиe oтдeлочные мaтepиaлы, 3х слoйныe cтеклo пaкеты. Квартира светлая и уютная (южная и северная сторона). Остается вся встроенная мебель и техника, остальное по договоренности. Bo двоpe бoльшaя дeтcкая и спортивнaя плoщaдки , большая парковка , так же садик и школа , в шаговой доступности магазины , аптеки . 10 минут прогулочным шагом драматический театр и холодные родники . Остаётся вся встроенная мебель, посудомоечная машина и мебель детской комнаты. Продажа в связи с расширением. Код пользователя: 92222Номер в базе: 9018520

Центральный район города! Продается прекрасная 2-комнатная квартира! Выполнен современный ремонт!Новые натяжные потолки! Новые полы с ''0'' - стяжка, утеплитель, ламинат и плитка! Окна пластиковые! На окнах решётки!Новая электропроводка!Стены окрашены современными влагостойкими дорогостоящими материалами!В коридоре, санузле и на кухне - новый кафель!Санузел раздельный!Новые мебель и бытовая техника!Остается практически вся мебель и бытовая техника! Наполнение обсуждается индивидуально!Входная дверь далеко от квартиры! Отдельная кладовая!Дом после капитального ремонта! Новые фасад, крыша, водопровод и канализация!В доме 3 этажа, один подъезд!Кодовый замок, домофон! Метровые стены! Во дворе шлагбаум!Удобная локация, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности!Центральный парк культуры и отдыха, Ставропольский академический театр драмы, школы, детские сады, а также все ведущие ВУЗы краевой столицы!Остановка автобусов и маршруток в любую часть города!1 собственник! Без обременений! Быстрый выход на сделку!Полное юридическое сопровождение! Помощь в оформлении ипотеки! Код пользователя: 138278Номер в базе: 7242604

Квартира расположена в центре Ставрополя, в кирпичном доме с обновленным фасадом и капитально отремонтированным подъездом. Объект находится в идеальном техническом состоянии: полностью заменены кровля, инженерные коммуникации и электропроводка, что гарантирует абсолютную надежность и отсутствие проблем с протечками или сыростью. Планировка ''распашонка'' обеспечивает эффективное зонирование пространства. Помимо совмещенного с кухней балкона, квартира имеет большую панорамную лоджию, что значительно увеличивает полезную площадь и наполняет помещение светом. Низкие коммунальные платежи являются существенным преимуществом. Район сочетает тишину и спокойствие спальной зоны с развитой инфраструктурой центра: в нескольких минутах ходьбы находятся школы 3, 4, 9, детские сады, магазины, фитнес-клуб и Центральный парк. Отличная транспортная доступность упрощает перемещение по городу. Объект юридически чист, без каких-либо обременений, находится в собственности более трех лет. Это готовое решение как для комфортного проживания, так и для стабильных инвестиций в аренду. Код пользователя: 148836Номер в базе: 10499785

Продается 2х комнатная квартира в самом спокойном,тихом районе Чапаевка города Ставрополя!Квартира расположена на втором этаже малоквартирного дома!Дом 3х этажный,на каждом этаже по 2 квартиры!Площадь квартиры 50.4квм,также есть подсобное помещение для хранения в цокольном этаже площадью 18квм.В квартире выполнен современный ремонт из качественных материалов, индивидуальное отопление!При продаже остается мебель и техника! Заходи-живи!Территория двора закрыта, есть крытые места на парковку авто, зона барбекю! Код пользователя: 164753Номер в базе: 7212000

Продается двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе ''Основа'' в Юго-Западном районе Ставрополя. Объект характеризуется продуманной планировкой и выполненным капитальным ремонтом с применением качественных материалов. Квартира полностью укомплектована современной мебелью и необходимой бытовой техникой, готова к заселению. Кухня оснащена полным набором встроенной техники и гарнитуром, изготовленным на заказ, с выходом на утепленную лоджию. Изолированная спальня также имеет выход на лоджию и оснащена полноценным гарнитуром с системой хранения. Гостиная аналогичной площади оборудована раскладным диваном, телевизионной зоной с декоративным электроочагом. В квартире реализовано индивидуальное отопление и система ''теплый пол'' на кухне, в прихожей и санузле. Последний раздельный, с установленной современной сантехникой и стиральной машиной. В просторной прихожей расположен встроенный шкаф. Во всех помещениях продумана система многоуровневого освещения. Жилой комплекс предлагает высокий уровень комфорта: закрытая охраняемая территория по концепции ''двор без машин'', современные детские площадки, подземный паркинг со скоростными лифтами. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, крупный парк-сквер, торговые центры, спортивные объекты, а также музейно-выставочный комплекс. В перспективе — строительство Дворца культуры и федерального ВУЗа, что определяет высокий потенциал роста инвестиционной привлекательности локации.От нас полное юридическое сопровождение сделки.Помощь оформление ипотеки по выгодным ставкам. Код пользователя: 187623Номер в базе: 10499711

Продается 2комнатная квартира с индивидуaльным отоплeнием!Квартира находится в экологически чистом районе, в шаговой доступности лес. В доме всего 22 квартиры. Камера по периметру дома.Хорошая шумоизоляция, низкие коммунальные платежи. В квaртиpe oднa изoлиpoванная комнатa, гocтиная (или вторая жилaя комнaтa), сoвместный cанузeл. Дoм pacпoложен в рaйoнe с развитой инфраструктурой. Рядoм 44 шкoла, детский caд 86, пoликлиника 4, мнoгo мaгазинoв, остaновки общeственного транспорта. Без обременений.В квартире остается встроенная мебель: кухня и шкаф купе, остальная мебель по договоренности.Остались вопросы,звоните! Код пользователя: 164753Номер в базе: 7271709