Продажа коммерческой недвижимости в Пятигорском

Участок 30соток. Плюс 5соток пребрежная зона Частная собственность! Категория земли ЛПХ...Коммерция... Участок в доль трассы , один съезд, Межевание проведено! Участок тупиковый.. без соседей..рядом речка -С 1 января 2026 года в водоохранной зоне (50200 м от берега) запрещено строительство жилых домов. Для уже построенных — запрет на реконструкцию и капремонт. Исключение — участки, право собственности на которые зарегистрировано до 2026 года. .....Участок предназначен для коммунального обслуживания, БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (код 3.3)и ведения личного подсобного хозяйства. - Есть градостроительный план! Подходит под капитальные строительство пятно застройки в гпзу 1200кв.м по закону на 1этажное строение можно задействовать50% территории..500-600кв.м фундамента -Так же разрешено строить здание до 3х этажей'' с максимальным процентом застройки 70% особыми условиями''! -на въезде в строящийся крупный жилой массив (активно межуется соседняя территория птицефабрики под ИЖС)... В ГПЗУ официально подтверждена техническая возможность подключения к центральному водоснабжению от ГУП СК Ставрополькрайводоканал (ПТП Ессентукское / Пятигорское)