logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ставрополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ставрополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Ставрополе
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. Универсальное помещение
  5. 99 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
Универсальное помещение
Шпаковская, 107б
 Показать на карте
Ставрополь
Сдается в аренду помещение свободного назначения. Вход с улицы Шпаковской, напротив налоговой. Рядом большой торговый центр и ЖК Реномэ. Есть вход со двора. Парковка во дворе.Траффик машин колоссальный. Плотнозаселенный район. Красная линия.
24 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
24 м2
29 000 /мес.
1 203 /м2
    1/5
    Универсальное помещение
    Октябрьской Революции проспект, 7/2
     Показать на карте
    Ставрополь
    Сдаётся в аренду современное подвальное помещение площадью 61,5 м² на улице с высоким пешеходным трафиком.Площадь: 61,5 м².Дополнительная комната: 6 м².Коммуникации: сплит-система, жалюзи, туалет.Назначение: торговля, компьютерный клуб, общепит.Расположение: улица с активным потоком людей.ПреимуществаГотово к быстрому запуску бизнеса.Возможность организации разных форматов: от магазина до кафе или клуба.Отличная видимость и проходимость для привлечения клиентов.
    61 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    61 м2
    75 000 /мес.
    1 219 /м2
      1/7
      Универсальное помещение
      Маршала Жукова, 8
       Показать на карте
      Ставрополь
      АРЕНДА ЗАЛА ДЛЯ ТАНЦЕВ Сдается помещение для проведение индивидуальных и групповых тренировок в ТЦ Галерея на 4 этаже. Зал полностью оборудован, есть все необходимое для проведение занятий по джампингу, йоги, аэройоги, растяжки, фитнесу и других направлений. 1100 рублей час Время и даты уточняйте по телефону либо в смс.
      100 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      100 м2
      1 100 /мес.
      11 /м2
        1/6
        Универсальное помещение
        Доваторцев, 39г
         Показать на карте
        Ставрополь
        Ул. Доваторцев, красная линия, 1 этаж, два входа, отдельный санузел. Максимально высокий пешеходный и автомобильный трафик! Возможность размещения рекламы на фасаде здания!
        70 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        70 м2
        80 000 /мес.
        1 142 /м2
          1/13
          Универсальное помещение
          50 лет ВЛКСМ, 24а
           Показать на карте
          Ставрополь
          Аренда торгового помещения 300 кв.м на ул. 50 лет ВЛКСМ!Готовый бизнес: Это помещение идеально подходит как для начинающих предпринимателей, так и для опытных рестораторов, желающих запустить новый проект. Здесь уже есть все необходимое для старта — от мебели до кухонного оборудования.Что входит в аренду: • Полностью оборудованное кафе с мебелью, • Кухонное и барное оборудование, включая современную вентиляцию, • Посуда и другие необходимые элементы для комфортной работы.Локация: • Помещение расположено на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. • В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, а также парковка у входа (места всегда есть). • Рядом располагаются популярные объекты инфраструктуры: ''Цветочный рынок'', МФЦ, кинотеатр ''Салют'', Парк Победы, рынок ''Тухачевский'' и другие.Помещение: • Имеет отдельный вход с главного фасада здания, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Реклама: • Узаконенная вывеска на фасаде позволит Вам выделиться и привлечь внимание прохожих и автомобилистов.Условия: • Арендная ставка + коммунальные услуги.Не упустите возможность начать свой бизнес в идеальном месте! Звоните и добавляйте в избранное!
          300 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          300 м2
          200 000 /мес.
          666 /м2
            1/10
            Универсальное помещение
            Старомарьевское шоссе, 28
             Показать на карте
            Ставрополь
            Сдается в аренду территория производственной базы земельный участок 24 сотки. Подойдет для размещения торговых и выставочных площадок. Есть 2 комфортных, небольших помещения с удобствами, расположенные на территории. Удобное расположение на перекрестке улиц Старомарьевское шоссе и улицы Объездная позволит разместить вашу рекламу. Ранее на территории располагался садовый центр.
            2400 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            2400 м2
            200 000 /мес.
            83 /м2
              1/6
              Универсальное помещение
              Кулакова проспект, 49/6
               Показать на карте
              Ставрополь
              сдаю в аренду 37 квадратных метров, цокольный этаж, общий вход на несколько помещений (ателье, парикмахерская, магазин ортопедического белья, комната под жилье или коммерцию -живет парень 17 лет один,в другой комнате , туалет общий в коридоре, свежий ремонт -декоративная штукатурка, керамогранит на полу, помещение хорошо отапливается зимой, бесплатный Wi fi
              37 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              37 м2
              15 000 /мес.
              405 /м2
                1/16
                Универсальное помещение
                Серова, 134
                 Показать на карте
                Ставрополь
                Сдается в аренду торгово-офисное помещение. отдельно стоящие здание, площадью 120 кв.м, от собственника. Стоимость аренды 550 руб./кв.м. плюс коммунальные платежи. Готовы рассматривать различные виды деятельности. Есть возможность размещения вывески на фасаде здания.Здание расположено на красной линии ул. Серова. Удобная транспортная доступность, близость остановок общественного транспорта, большой автомобильный и пешеходный трафик, легкость навигации для клиентов.Перед зданием хорошая парковка.Имеется возможность дополнительно эксплуатации крытого холодного склада .Торг уместен
                120 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                120 м2
                66 000 /мес.
                550 /м2
                  1/15
                  Универсальное помещение
                  Октябрьская, 190
                   Показать на карте
                  Ставрополь
                  Сдается в аренду просторное помещение универсального назначения, расположенное в престижном северо-западном районе города Ставрополя. Адрес находится непосредственно в центральной части района, известной своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфортности проживания. Особенность расположения объекта заключается в непосредственной близости от зоны плотной многоэтажной жилой застройки, благодаря чему обеспечивается постоянный поток потенциальных клиентов и высокий уровень востребованности среди местных жителей.Помещение удобно располагается вдоль оживленной улицы Октябрьской на первой линии домов, что обеспечивает хорошую видимость и узнаваемость места потенциальному арендатору. Наличие отдельного входа позволяет самостоятельно организовывать пространство внутри помещения согласно потребностям бизнеса, будь то торговое предприятие, ресторан, кафе, учебный центр или любой другой коммерческий объект.Преимущества аренды данного помещения включают:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный близостью остановок городского транспорта, обеспечивающих удобство подхода и подъезда клиентам.- Удобная парковочная зона, позволяющая комфортно размещать автомобили посетителей.- Отличное расположение рядом с крупными торговыми объектами, такими как сетевые продуктовые магазины, аптечные сети, салоны связи и другие популярные точки розничной торговли.- Просторная площадь помещения, разделенная удобной планировкой, позволяющей организовать оптимальные рабочие пространства различного формата.- Качественный современный ремонт, выполненный с использованием качественных материалов, который создает уютную атмосферу и минимизирует дополнительные затраты на подготовку помещения перед началом работы.- Индивидуальная система отопления, позволяющая поддерживать комфортные условия независимо от сезона года.- Возможность разделения помещения на отдельные комнаты или кабинеты, что идеально подходит для организации офисных пространств, учебных классов, парикмахерской, салона красоты или любого другого вида бытового обслуживания населения.Таким образом, данное помещение станет идеальным выбором для развития предприятий сферы питания, торговых точек, офисов компаний, образовательных учреждений, студий творчества, центров дополнительного образования детей и взрослых, медицинских клиник, аптек, спортивных клубов, сервисных мастерских, юридических консультаций и множества других видов деятельности, ориентированных на широкий круг потребителей и стремящихся повысить свою конкурентоспособность за счет удачного месторасположения и удобных условий эксплуатации. [Номер объекта в нашей базе KA937]
                  214 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  214 м2
                  139 900 /мес.
                  653 /м2
                    1/9
                    Универсальное помещение
                    Николая Голодникова, 7
                     Показать на карте
                    Ставрополь
                    Ставрополь, ул. Николая Голодникова, 7 — не просто адрес, а точка старта!Сдаётся 95 м² на 1 этаже — без комиссии, с арендными каникулами и ценой, которая больше похожа на подарок, чем на коммерческое предложение Что вы получаете: Отдельный вход + 2 окна на ул. Н. Голодникова (ваши витрины увидят все, кто едет мимо — даже те, кто ''просто проезжал'') Остальные окна — во внутренний двор, тихо и без лишних глаз Смешанная планировка — идеальна под даркстор, шоурум, кофейню, салон или даже мини-офис с амбициями 2 санузла, светло, все коммуникации, 20 кВт электрики — готово к работе ''вчера'' Парковка? Во двор заезжаете прямо — въезд рядом, удобно и без танцев с бубном. Контекст локации: Рядом — пункт выдачи Wildberries значит, поток уже есть Через дорогу — магазин ''Новосёл'' ваши клиенты приходят за ремонтом и остаются у вас за кофе/товаром/услугой До детского сада — ~300 м стабильный поток родителей (а они, как известно, покупают всё — от салфеток до подписок на йогу) Готовы сделать ремонт под вас? Обсудим! Арендные каникулы? Да, дадим — чтобы вы встали на ноги, а не на каблуки. 95 м² — не много, но в самый раз, чтобы начать с умом и расти без стресса. Напишите ''+'' — пришлю видеообзор и расскажу, сколько уже звонили сегодня (спойлер: слишком много). Звоните — пока ваш конкурент не решил, что ''это как раз то, что нужно'' и не забронировал!#ДарксторСтаврополь #АрендаБезКомиссии #ГолодниковаСемь #БизнесСПервогоВзгляда #ЮЗРайонСПБ ну ладно, Ставрополя #КоммерческаяНедвижимостьСПБ_Нет #Династия#арендаоснова#арендаставрополь [Номер объекта в нашей базе KA943]
                    95 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    95 м2
                    90 000 /мес.
                    947 /м2
                      1/11
                      Универсальное помещение
                      Мира, 212
                       Показать на карте
                      Ставрополь
                      Объект 1442. Сдается пoмeщение для бизнеса пo ул. Мира , плoщaдью 140 к.м.B oтличнoм cостоянии. С хорошим ремонтом. Удобнoе меcторасположениe в центре гopoда.Идeaльно подойдет под медицинский центр, развивающий центр, магазин, офис.Есть большая торговая площадь и несколько отдельных кабинетов. Имеется своя мокрая точна, санузел. Два отдельных входа.
                      140 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      140 м2
                      95 000 /мес.
                      678 /м2
                        1/18
                        Универсальное помещение
                        Коломийцева, 62/12
                         Показать на карте
                        Ставрополь
                        **Ставрополь, 5 минут до пр. Кулакова — помещение свободного назначения по цене, от которой хочется перечитать дважды: всего 400 ?/м²!** Идеально под **лёгкое или пищевое производство** — всё уже готово к запуску, осталось только принести оборудование (и идею!).---### **Что уже есть ''под ключ'':** **Камера-термос** для хранения продукции при нужной температуре **5 мокрых точек** — хватит и на мойку, и на технологические процессы **Санузел + душевая + раздевалка для персонала** даже в понедельник утром будет комфортно **Большая часть помещения отделана кафелем** легко мыть, стерильно чисто, без ''а где тут жир не отмоется?'' **Мощность — 60 кВт** запустите линию без страха за пробки **Погрузка/разгрузка**: **пандус под ''Газель'' и малотоннажник** — заехал, выгрузил, уехал *Под фуру — не подойдёт*, но кто сказал, что успех начинается с 20 тонн? **Отопление** — зимой тепло, как в бабушкиной кухне, только с документами ---### **Локация — без компромиссов:** Въезд/выезд на **пр. Кулакова — 5 минут по асфальту** **Охраняемая территория + большая парковка** и для сотрудников, и для клиентов Удобная транспортная развязка — никаких ''объезжай через три двора''---### **Цена — 400?/м²**(Да, вы не ослышались. За такое оснащение и локацию — это почти подарок.) Оплата по р/с, все документы в порядке Есть и другие варианты — разных площадей, под разные задачи--- **Звоните — пока кто-то другой не сказал: ''Это идеально под моё производство!''** **Пишите — пришлю фото, схему погрузки и расскажу, как быстро можно въехать.**P.S. Если вы думаете: ''А вдруг уже заняли?'' — проверьте сами. Пока вы читали, никто не звонил а вы можете быть первым [Номер объекта в нашей базе KA467]
                        350 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        350 м2
                        129 500 /мес.
                        370 /м2
                          1/9
                          Универсальное помещение
                          Доваторцев, 9
                           Показать на карте
                          Ставрополь
                          В аренду сдается коммерческая площадь 322 кв. м на улице Доваторцев Красная ЛинияОтличное место для вашего бизнеса!Почему это круто?Локация:- Это главная дорога в Юго-Западном районе Ставрополя.- Тут всегда много людей и машин.Рядом есть все, что нужно:- Банки, магазины, бизнес-центры и другие важные места.Что можно открыть:- Магазин,- Салон красоты,- Офис,- Медицинский центр,- Школу или детский центр и многое другое.Плюсы аренды:- Можно договориться об удобных условиях,- Можно взять время на ремонт под себя,- Собственник может помочь с ремонтом.Не упустите шанс открыть бизнес в крутом районе города! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.. [Номер объекта в нашей базе KA1067]
                          322 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          322 м2
                          235 000 /мес.
                          729 /м2
                            1/4
                            Универсальное помещение
                            Ленина, 108
                             Показать на карте
                            Ставрополь
                            Предлагаю к рассмотрению коммерческое помещение по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 108.Возможны два варианта размещения:• 77 кв. м,• 100 кв. м.Характеристики и преимущества объекта:• Красная линия.• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.• Собственная парковка.• Удобные подъездные пути.• Выделенная электрическая мощность — 50 кВт.• Центральные коммуникации.• Хорошая визуальная доступность с проезжей части.• Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.• Сформированное торговое окружение и постоянный поток потенциальных клиентов.• В непосредственной близости расположены супермаркет Магнит, аптеки, банковские отделения и другие объекты повседневного спроса.Помещение подходит для размещения кафе, кофейни, кондитерской, специализированного продуктового магазина, мясной или рыбной лавки, а также других форматов розничной торговли и общественного питания.Дополнительным преимуществом является отсутствие в ближайшем окружении ряда востребованных форматов, что позволяет новому арендатору занять свободную нишу и сформировать собственный стабильный покупательский поток без прямой конкуренции в непосредственной близости от объекта.Готова предоставить фотографии, планировку помещения и обсудить условия долгосрочного сотрудничества, для договоренностей комфортных по аренде лучше встретиться на объекте и обсудить.
                            77 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            77 м2
                            123 200 /мес.
                            1 600 /м2
                              Универсальное помещение
                              Серова, 478а
                               Показать на карте
                              Ставрополь
                              Сдается четвертый (мансардный этаж) этаж, на красной линии , все коммуникации, можно по частям
                              420 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              420 м2
                              210 000 /мес.
                              500 /м2
                                1/8
                                Универсальное помещение
                                Макарова переулок, 12/3
                                 Показать на карте
                                Ставрополь
                                Сдается помещение на длительный срок
                                40 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                40 м2
                                17 000 /мес.
                                425 /м2
                                  1/3
                                  Универсальное помещение
                                  Полеводческая, 1 корп. 4
                                   Показать на карте
                                  Ставрополь
                                  сдаётся 12м.кв в парикмахерской
                                  12 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  12 м2
                                  8 000 /мес.
                                  666 /м2
                                    1/3
                                    Универсальное помещение
                                    Войтика, 29
                                     Показать на карте
                                    Ставрополь
                                    Помещение 20м², отдельное складское помещение, санузел, имеется оборудование для торговли (стеллажи, холодильник), сплитсистема. Удобное месторасположение для предпринимательской деятельности. Помещение в ремонте не нуждается.
                                    20 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    20 м2
                                    25 000 /мес.
                                    1 250 /м2
                                      1/6
                                      Универсальное помещение
                                      Васильева, 49
                                       Показать на карте
                                      Ставрополь
                                      Сдам Квартиру в семейном общежитии, одному человеку без вредных в х привычек и без животных.
                                      15 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      15 м2
                                      180 000 /мес.
                                      12 000 /м2
                                        1/13
                                        Универсальное помещение
                                        Юности проспект, 15а
                                         Показать на карте
                                        Ставрополь
                                        Сдается подвальное помещение свободного назначения на пересечении улицы Бруснева и проспекта Юности. Здание отдельностоящее, с 3 входами. На первом этаже федеральный сетевой магазин Пятерочка, аптека. Ранее помещение использовалось как ресторан. Возможно размещение магазина.Помещение состоит из большого зала 465 квадратных метров, обустроена сцена, подиум, имеется кухня, склад, санузел. Парковка по проспекту Юности, есть парковочные места за зданием. Есть зона погрузки/выгрузки и пожарный выход. Возможен торг, решение об арендных каникулах принимается индивидуально при просмотре.
                                        700 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        700 м2
                                        170 000 /мес.
                                        242 /м2
                                          1/6
                                          Универсальное помещение
                                          45 Параллель, 87
                                           Показать на карте
                                          Ставрополь
                                          Сдается в субаренду помещение площадью 7,5 кв.м. В помещении расположен пункт выдачи Озон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
                                          7 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          7 м2
                                          9 375 /мес.
                                          1 250 /м2
                                            1/6
                                            Универсальное помещение
                                            Пушкина, 9
                                             Показать на карте
                                            Ставрополь
                                            - Торгово-офисный центр ''Сити-Парк'' в самом центре города.- Этаж 4, есть лифт.- Хороший офисный ремонт.- В помещение заведена вода и канализация.- Автономное отопление.- Охрана.- Сдается на длительный срок с залогом за 1 месяц.- Нет комиссии от агентства.
                                            20 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            20 м2
                                            14 000 /мес.
                                            700 /м2
                                              1/7
                                              Универсальное помещение
                                              Серова, 201
                                               Показать на карте
                                              Ставрополь
                                              Сдается в аренду помещение свободного назначения в ТЦ ''Ника''. Просторное, светлое, с большим количеством окон на 4 стороны, панорамное остекление на 2 стороны. Ремонт: выполнена окраска потолка, произведена отделка стен структурной декоративной штукатуркой, установлены качественные окна. Лестница и предполагаемый холл выложены керамогранитом. Пол большого зала в идеальной стяжке, подготовлен к укладке керамогранитом. Возможно разделение помещения на кабинеты. Полностью произведена прокладка электропроводки, заложена высокая мощность потребления. Парковка на улице с двух сторон здания, обустроена парковка для личного транспорта во дворе. Отдельный вход с круглосуточным доступом для вас. Интенсивный транспортный и пешеходный трафик. На первом этаже расположен федеральный сетевой магазин Магнит. Помещение подойдет для спортивного или медицинского центра, стоматологической клиники. Предусмотрены арендные каникулы. Возможны разные варианты расчета. НДС.
                                              720 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              720 м2
                                              480 000 /мес.
                                              666 /м2
                                                1/21
                                                Универсальное помещение
                                                Ленина, 379
                                                 Показать на карте
                                                Ставрополь
                                                Сдаем в аренду коммерческое здание в Ставрополе! Расположение: улица Ленина 379, город Ставрополь. Центральная улица города — Красная (первая) линия! Сумасшедший пешеходный и транспортный трафик! Предлагаем в аренду 1 и 2 этажи! Площадь: 336 кв.м., здание состоит из 3 этажей по 112 кв.м. Подходит под различные виды деятельности. Возможные виды деятельности:- Офисные помещения.- Магазины и торговые точки.- Кафе и рестораны.- Медицинские и косметологические центры.- Образовательные учреждения.- Спортивные и фитнес-центры.- Складские и логистические услуги.- Услуги и сервисные центры.- Туристические и гостиничные услуги. Цокольный этаж под всем зданием с отдельным входом (можем тоже сдать). Локация: Таманский лес, Холодные родники, площадь 200-летия, Северо-Кавказский Федеральный Университет, Энергомера, Ставропольская краевая клиническая больница, центральный (головной) ипотечный центр Сбера. Входы: Два отдельных входа. Коммуникации: Все центральные, индивидуальное отопление (газ)! Рассматриваем арендаторов на долгосрочную аренду с регистрацией договора! Звоните, не упускайте свой шанс! [Номер объекта в нашей базе KA747]
                                                224 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                224 м2
                                                260 000 /мес.
                                                1 160 /м2
                                                  Универсальное помещение
                                                  Юности проспект, 5б
                                                   Показать на карте
                                                  Ставрополь
                                                  сдаеться торгово офисное помещение 38 кВ ,панорамное остекление,сан узел на этаже, лифт ,парковка ,
                                                  38 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  38 м2
                                                  25 000 /мес.
                                                  657 /м2
                                                    • 1
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Ставрополе
                                                    • по районам
                                                    • Ленинский район
                                                    • Октябрьский район
                                                    • Промышленный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Снять помещение в Ставрополе Снять торговую площадь в Ставрополе Снять офис в Ставрополе Снять склад в Ставрополе Снять производственное помещение в Ставрополе Снять отдельностоящее здание в Ставрополе

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Ставрополе на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Ставрополе?
                                                    • ✔ На N1 размещены 99 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Ставрополе?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 252,21 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 874 ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 4,92 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 8 м²