Продаётся здание по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.



Характеристики объекта

•

Общая площадь здания: 1 600 кв.

Продаётся здание по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.



Характеристики объекта

•

Общая площадь здания: 1 600 кв.м

•

Земельный участок: 15 соток

•

Этажность: 3 этажа

•

Расположение: вторая линия, объект просматривается с проспекта Кулакова

•

Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены

•

Парковка: просторная стоянка более чем на 30 автомобилей

Состав и наполнение по этажам

•

1-й этаж: автомойка ''Аккурат'' на 8 постов, комната ожидания, кофейня, санузлы, комната охраны и котельная

•

2-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов

•

3-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов

•

Все помещения сданы в аренду — готовый арендный бизнес

Возможности покупки

•

Здание целиком — 1 600 кв.м

•

Отдельно офисная часть — от 100 до 400 кв.м (готовы рассмотреть продажу частями)

Финансовые показатели для инвестора

•

Стоимость объекта: 89 900 000 ?

•

Стоимость 1 кв.м: ~56 188 ?

•

Готовый арендный бизнес — все помещения сданы, вы получаете действующий доход

Преимущества

•

Готовый арендный бизнес — здание полностью сдано в аренду, доход формируется действующими арендаторами

•

Разнообразие арендаторов — автомойка, кофейня, офисы: диверсификация денежного потока

•

Земельный участок 15 соток — дополнительный актив и потенциал развития территории

•

Просторная парковка — более 30 мест, редкость для центра города

•

Вторая линия, просматривается с Кулакова — хорошая видимость и доступность

•

Центральные коммуникации — бесперебойная работа объекта

•

Возможность покупки частями — от 100 до 400 кв.м, гибкий подход к покупателю

•

1-й этаж: автомойка на 8 постов, кофейня, комната охраны, котельная — готовая инфраструктура

•

2-й и 3-й этажи: по 15 офисных кабинетов — востребованный формат у арендаторов

•

Объект готов к передаче новому собственнику

Документы и юридическая чистота

•

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН

•

Объект свободен от обременений и судебных споров

•

Действующие договоры аренды передаются новому собственнику



По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.