Арт. 144461271 Инвестиция с гарантированным трафиком: отдельно стоящее здание с действующим арендатором в топовой локации Ставрополя!

Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без операционных хлопот? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже приносит доход: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), и денежный поток формируется автоматически.

Почему эта локация — сильный инвестиционный актив?

Выигрышное расположение на ''красной линии''.

Арт. 144461271 Инвестиция с гарантированным трафиком: отдельно стоящее здание с действующим арендатором в топовой локации Ставрополя!

Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без операционных хлопот? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже приносит доход: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), и денежный поток формируется автоматически.

Почему эта локация — сильный инвестиционный актив?

Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Большая жилая ёмкость района. Рядом — многоквартирные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей.
Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — ТРЦ ''Ставрополь'', предприятия розничной торговли и медицинские учреждения. Это дополнительно увеличивает трафик и делает локацию ещё более привлекательной для бизнеса.
Сформированный пул востребованной инфраструктуры. Соседство с популярными объектами повышает престиж и ликвидность недвижимости, а также снижает риски простоя в будущем.

Ключевые параметры сделки

Земельный участок 5 соток в собственности

Действующий арендатор — федеральная сеть ''Бургер Кинг''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом и устойчивым бизнесом.
Арендная плата — 7 % от товарооборота ресторана, что в денежном выражении составляет до 800 000 рублей в месяц. Такой формат аренды позволяет вашему доходу расти вместе с выручкой ресторана.
Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций.

Преимущества для инвестора

- Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы просто получаете регулярные платежи.
- Гибкая доходность, привязанная к обороту. В отличие от фиксированной ставки, процент от выручки даёт потенциал роста дохода при увеличении продаж арендатора.
- Надёжность федерального арендатора. Крупные сети отличаются стабильностью, долгосрочными договорами и высокой платёжной дисциплиной.
- Высокая ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают здание привлекательным активом как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.

Это предложение идеально подойдёт для:

- инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости,
- тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом,
- игроков, ориентированных на долгосрочные вложения с защитой от инфляции за счёт роста товарооборота.

Рынок коммерческой недвижимости в Ставрополе остаётся устойчивым, а объекты на ''красных линиях'' с надёжными федеральными арендаторами — одни из самых ликвидных и востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать перспективный актив с уже сформированным денежным