ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИ

Цена: 65 млн ?

Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации.

ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ:

1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ?/мес с первого дня владения.

Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать.

ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:

В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус.

Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие).

Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен.

ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда):

Свободная планировка с отдельной входной группой.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИ

Цена: 65 млн ?

Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации.

ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ:

1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ?/мес с первого дня владения.

Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать.

ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:

В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус.

Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие).

Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен.

ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда):

Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под:

Столовую / кафе

Мини-отель / хостел

Частную клинику или лабораторию

ИНФРАСТРУКТУРА:

Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд.

Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека).

Условия: Адекватный торг — лично на объекте.

Бонус покупателю — при встрече.

Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку.

С уважением,

Владимир Пахмура

Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН ''ДИНАСТИЯ''

#КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь

[Номер объекта в нашей базе KP1152]