Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88В (Промышленный район)
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 1 490 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Доваторцев, 88в175 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
117 497 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1489,4 м2
- Этаж1
Назначение помещения
склады, хранение товаров
Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88В (Промышленный район)
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 1 490 кв.м
•
Этажность: 2 этажа
•
Земельный участок: 36 соток, в собственности
•
Расположение: первая линия — максимальная видимость с основной транспортной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик
•
Высота потолков: более 4 метров — позволяет организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, склады, производства
•
Дополнительный потенциал: на участке предусмотрено место для строительства ещё одного здания
•
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Арендаторы и условия аренды
•
Действующие арендаторы:
•
''Чижик'' (сеть продуктовых магазинов),
•
магазин ''Цветы'',
•
''Пивбар'',
•
''Теплоэк'',
•
''Лазертаг'' (2-й этаж).
•
Совокупный арендный доход: более 800 000 рублей в месяц (с учётом свободных площадей и действующих арендных каникул)
•
Наличие нескольких арендаторов снижает риски и обеспечивает диверсификацию денежного потока
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 175 000 000 ?
•
Стоимость 1 кв.м: ~117 450 ?
•
Фактический ежемесячный арендный доход: от 800 000 рублей
•
Годовой арендный доход: от 9 600 000 ?.
•
Текущая доходность: ~5,5% годовых
•
Потенциал роста: за счёт заполнения свободных площадей, индексации арендных ставок и строительства дополнительного здания на участке
Преимущества
•
Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов
•
36 соток в собственности — возможность строительства дополнительного здания и увеличения доходности объекта
•
Высокие потолки (более 4 м) — расширяет перечень возможных форматов использования
•
Диверсифицированный пул арендаторов — снижение рисков при смене одного из них
•
Потенциал роста дохода — свободные площади и арендные каникулы создают задел для увеличения арендной платы в перспективе
•
Объект готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
•
Объект свободен от обременений и судебных споров
•
Действующие договоры аренды передаются новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
•
Общая площадь здания: 1 490 кв.м
•
Этажность: 2 этажа
•
Земельный участок: 36 соток, в собственности
•
Расположение: первая линия — максимальная видимость с основной транспортной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик
•
Высота потолков: более 4 метров — позволяет организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, склады, производства
•
Дополнительный потенциал: на участке предусмотрено место для строительства ещё одного здания
•
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Арендаторы и условия аренды
•
Действующие арендаторы:
•
''Чижик'' (сеть продуктовых магазинов),
•
магазин ''Цветы'',
•
''Пивбар'',
•
''Теплоэк'',
•
''Лазертаг'' (2-й этаж).
•
Совокупный арендный доход: более 800 000 рублей в месяц (с учётом свободных площадей и действующих арендных каникул)
•
Наличие нескольких арендаторов снижает риски и обеспечивает диверсификацию денежного потока
Финансовые показатели для инвестора
•
Стоимость объекта: 175 000 000 ?
•
Стоимость 1 кв.м: ~117 450 ?
•
Фактический ежемесячный арендный доход: от 800 000 рублей
•
Годовой арендный доход: от 9 600 000 ?.
•
Текущая доходность: ~5,5% годовых
•
Потенциал роста: за счёт заполнения свободных площадей, индексации арендных ставок и строительства дополнительного здания на участке
Преимущества
•
Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов
•
36 соток в собственности — возможность строительства дополнительного здания и увеличения доходности объекта
•
Высокие потолки (более 4 м) — расширяет перечень возможных форматов использования
•
Диверсифицированный пул арендаторов — снижение рисков при смене одного из них
•
Потенциал роста дохода — свободные площади и арендные каникулы создают задел для увеличения арендной платы в перспективе
•
Объект готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
•
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
•
Объект свободен от обременений и судебных споров
•
Действующие договоры аренды передаются новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
