Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

**Инвестиционный проект в центре Ставрополя — ул. Мира, 282в** **В шаге от ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА** — настолько близко, что можно ''дотянуться рукой'' Рядом — **Администрация Ленинского района**, **МФЦ**, офисы, госучреждения и нескончаемый поток людей: пассажиров, чиновников, таксистов, студентов --- ### **Сейчас здесь работает успешная столовая:** Доход собственника — **~400 000 ?/мес** Но потенциал объекта — **минимум в 2 раза выше** при грамотной концепции (сетевой формат, фуд-корт, доставка + dine-in и т.д.) --- ### **Ключевые параметры:** **Площадь здания:** 560 м² **Земля в собственности:** **1 500 м²** — редкость для центра! **Цена продажи — 100 млн рублей**, и она **уже включает стоимость земли** На участке можно организовать **не менее 30 парковочных мест** Есть **склад и зона погрузки/разгрузки** — логистика решена Коммуникации под общепит уже подключены и проверены годами работы --- ### **Возможности развития:** Надстроить этаж (по ВРИ возможно) Перепрофилировать под сетевой фуд-холл или кейтеринг-хаб Запустить даркстор + пункт выдачи на базе существующей кухни Или сохранить столовую, но масштабировать маркетинг и меню доход легко выйдет за 800 000 ?/мес --- Это не просто ''здание с арендатором''. Это **готовый cashflow + колоссальный upside** в самом проходимом месте Ставрополя. Объект в собственности, юридически чист. Локация: центр, но с пространством, инфраструктурой и клиентами ''из коробки''. **Подробности — по запросу.** (Показываем только серьёзным инвесторам.) #ИнвестицииСтаврополь #ОбщепитЦентр #АвтовокзалТрафик #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВСобственности #СтоловаяПлюсПотенциал #КоммерческаяНедвижимость #Династия #БизнесСГотовымТрафиком [Номер объекта в нашей базе KP1026]

Объект 1435. Продается отдельно стоящее коммерческое здание S 700 м2, назначение МАГАЗИН, КАФЕ и БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и т. д. Находится оно в центральной части города на улице Ленина КРАСНАЯ ЛИНИЯ. В здании 2 Этажа и цокольный этаж, который сейчас снимают арендаторы. 2ой этаж также в аренде. Площадь каждого этажа примерно 230м2. На каждом этаже можно сделать несколько офисных помещений (кабинеты) и использовать здание под комерцию, медицинский центр, строительная компания и т. д., можно также использовать здание под РЕСТОРАН. В здании имеются все коммуникации: централизованное отопление, канализация, водоснабжение, электричество, на каждом этаже есть сплит-системы, вентиляция, а также по 2 санузла на каждом этаже. В здании сделан качественный ремонт в светлых тонах. На стенах везде декоративная штукатурка, на полу плитка. Все двери новые. Отдельно стоящее здание удобный доступ для клиентов и сотрудников. Здание находится на Красной линии с высокой проходимостью!!! Звоните! Оперативный показ! Реальному покупателю торг!