Продажа коммерческой недвижимости на улице Мира в Ставрополе

**Инвестиционный проект в центре Ставрополя — ул. Мира, 282в****В шаге от ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА** — настолько близко, что можно ''дотянуться рукой'' Рядом — **Администрация Ленинского района**, **МФЦ**, офисы, госучреждения и нескончаемый поток людей: пассажиров, чиновников, таксистов, студентов---### **Сейчас здесь работает успешная столовая:** Доход собственника — **~400 000 ?/мес** Но потенциал объекта — **минимум в 2 раза выше** при грамотной концепции (сетевой формат, фуд-корт, доставка + dine-in и т.д.)---### **Ключевые параметры:** **Площадь здания:** 560 м² **Земля в собственности:** **1 500 м²** — редкость для центра! **Цена продажи — 100 млн рублей**, и она **уже включает стоимость земли** На участке можно организовать **не менее 30 парковочных мест** Есть **склад и зона погрузки/разгрузки** — логистика решена Коммуникации под общепит уже подключены и проверены годами работы---### **Возможности развития:** Надстроить этаж (по ВРИ возможно) Перепрофилировать под сетевой фуд-холл или кейтеринг-хаб Запустить даркстор + пункт выдачи на базе существующей кухни Или сохранить столовую, но масштабировать маркетинг и меню доход легко выйдет за 800 000 ?/мес---Это не просто ''здание с арендатором''.Это **готовый cashflow + колоссальный upside** в самом проходимом месте Ставрополя. Объект в собственности, юридически чист. Локация: центр, но с пространством, инфраструктурой и клиентами ''из коробки''. **Подробности — по запросу.**(Показываем только серьёзным инвесторам.)#ИнвестицииСтаврополь #ОбщепитЦентр #АвтовокзалТрафик #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВСобственности #СтоловаяПлюсПотенциал #КоммерческаяНедвижимость #Династия #БизнесСГотовымТрафиком [Номер объекта в нашей базе KP1026]