Продажа коммерческой недвижимости на улице Васильева в Ставрополе

Коммерческое помещение в СевероЗападном районе Ставрополя: идеальная площадка для бизнеса и инвестиций! Хотите открыть своё дело или вложить деньги в доходную недвижимость? Предлагаем коммерческое помещение в густонаселённом жилом массиве — с высоким трафиком и уже сформированной инфраструктурой. Здесь поток посетителей не нужно создавать — он уже есть!Почему стоит выбрать именно это помещение? Локация с максимальной проходимостью. Огромный жилой массив и стабильно высокий автомобильный и пешеходный трафик — ваши потенциальные клиенты проходят мимо каждый день. Инфраструктура, которая работает на ваш доход. В том же здании уже работают ПВЗ Ozon, Wildberries, почта и банк — это притягивает людей и повышает вероятность импульсивных покупок. Удобная логистика и парковка. Парковка прямо у входа — свободные места есть всегда. Два отдельных входа (с улицы и со двора) позволяют грамотно разделить потоки: клиентов и поставки. Зона для выгрузки во дворе делает приём товара быстрым и комфортным. Готовое пространство для старта. Не нужно тратить время и деньги на базовое обустройство — всё необходимое уже есть.Что внутри? Два просторных торговых зала — 65 кв. м и 37 кв. м. Такая площадь даёт свободу в планировке: можно организовать полноценный магазин, кафе, пункт выдачи или совместить несколько форматов. Подсобные помещения, санузел и сплитсистема. Всё для комфортной и бесперебойной работы — можно заезжать и сразу запускать бизнес.Идеально для этих направлений:- Аптека. Высокая проходимость и близость к жилым домам гарантируют стабильный поток клиентов, в том числе постоянных.- Магазин продуктов или напитки на разлив + снеки. Удобное расположение и соседство с ПВЗ отлично работают на спонтанные покупки.- Пункт выдачи заказов (ПВЗ). Уже есть готовая инфраструктура, трафик и логистика — запуск будет быстрым, а окупаемость — предсказуемой.- Небольшой общепит или точка фастфуда. Проходимое место и два входа позволяют эффективно организовать доставку, самовывоз и обслуживание в зале.Отличный вариант для инвесторовПомещение — готовый источник пассивного дохода:- арендный доход — от 100 000 рублей в месяц,- срок окупаемости — около 9 лет,- возможность увеличить доходность за счёт комбинирования форматов или сдачи части площади в субаренду.Не упустите шанс занять перспективную площадку в востребованной локации! Помещение подойдёт и тем, кто хочет запустить собственный проект, и тем, кто ищет надёжный инвестиционный объект. Звоните или пишите — расскажем все детали, пришлём фото и видео, организуем показ. Давайте обсудим, как это помещение поможет реализовать именно ваши цели! [Номер объекта в нашей базе KP1158]