Продажа коммерческой недвижимости на улице Селекционная в Ставрополе

Готовый арендный бизнес в перспективной локацииПродается крупный коммерческий объект недалеко от центральной части города — отличная возможность для инвестирования, развития собственного бизнеса или реализации масштабного строительного проекта.Общая площадь земельных участков — 2,4 гаОбщая площадь помещений — 10 009 кв. мНа территории расположены:• складские помещения,• торговые площади,• офисные помещения,• помещения свободного назначения.Большая часть площадей уже сдается в аренду, поэтому объект приносит стабильный доход и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.Объект разделен на 3 самостоятельные части:Часть 1 — литеры М и Л• Земельный участок — 8 020,17 кв. м• Площадь зданий — 2 164,9 кв. м• Основное назначение — складские помещения• Доход от аренды — 514 425 ? в месяцЧасть 2 — литеры В, А, К• Земельный участок — 8 020,17 кв. м• Площадь складских помещений — 4 573,5 кв. м• Доход от аренды — 945 854 ? в месяцЧасть 3 — литер ГВключает помещения свободного назначения, офисные и торговые площади.Преимущества объекта: выгодное расположение недалеко от центральной части города, красная линия и хорошая транспортная доступность, несколько подъездных путей, удобный выезд из города, действующий арендный бизнес, значительная площадь земельного участка, возможность дальнейшего развития территории.Особенно перспективный вариант для инвестора: объект уже генерирует арендный доход, при этом территория имеет высокий потенциал для дальнейшего развития.Также объект может быть интересен под строительство жилого комплекса или другого масштабного проекта — перспективная локация и значительная площадь земли открывают широкие возможности для редевелопмента.Возможна продажа как всей базы целиком, так и отдельных частей. Для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра — звоните.Объект с действующим доходом и серьезным потенциалом роста — отличная инвестиция в коммерческую недвижимость.