Коммерческая земля, Пятигорский
Предгорный район
Участок 30соток.Плюс 5соток пребрежная зонаЧастная собственность!Категория земли ЛПХ...Коммерция...Участок в доль трассы , один съезд,Межевание проведено! Участок тупиковый.. без соседей..рядом речка-С 1 января 2026 года в водоохранной зоне (50200 м от берега) запрещено строительство жилых домов. Для уже построенных — запрет на реконструкцию и капремонт. Исключение — участки, право собственности на которые зарегистрировано до 2026 года......Участок предназначен для коммунального обслуживания, БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (код 3.3)и ведения личного подсобного хозяйства.- Есть градостроительный план!Подходит под капитальные строительство пятно застройки в гпзу 1200кв.м по закону на 1этажное строение можно задействовать50% территории..500-600кв.м фундамента-Так же разрешено строить здание до 3х этажей'' с максимальным процентом застройки 70% особыми условиями''!-на въезде в строящийся крупный жилой массив (активно межуется соседняя территория птицефабрики под ИЖС)...В ГПЗУ официально подтверждена техническая возможность подключения к центральному водоснабжению от ГУП СК Ставрополькрайводоканал (ПТП Ессентукское / Пятигорское)
30 соток
200 000 ₽