Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

Продаётся помещение свободного назначения 53,6 м² на 1м этаже с отдельным входом в густонаселённом районе (ул. Тухачевского 21/4). Перспективный район, напротив ТЦ Маршал. Стоимость 6600000р. Возможна рассрочка или аренда с последующим выкупом. При рассрочке стоимость 7 000 000р. В аренду стоимость 40000р Свежий ремонт. Индивидуальное отопление, низкие коммунальные платежи. Отличная видимость и пешеходный трафик. Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Звоните!

Номер объекта: 537205. Продается помещение складского типа общей площадью 580м2. Свет 50 квт. Вода и канализация не проведены. Высокие потолки. Участок огорожен. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет (от 2025 года). Рядом точка притяжения: овощные базы, рынки и прочее. Подробности по телефону, оперативный показ.

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88В (Промышленный район) В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 1 490 кв.м • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 36 соток, в собственности • Расположение: первая линия — максимальная видимость с основной транспортной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Высота потолков: более 4 метров — позволяет организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, склады, производства • Дополнительный потенциал: на участке предусмотрено место для строительства ещё одного здания • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены Арендаторы и условия аренды • Действующие арендаторы: • ''Чижик'' (сеть продуктовых магазинов), • магазин ''Цветы'', • ''Пивбар'', • ''Теплоэк'', • ''Лазертаг'' (2-й этаж). • Совокупный арендный доход: более 800 000 рублей в месяц (с учётом свободных площадей и действующих арендных каникул) • Наличие нескольких арендаторов снижает риски и обеспечивает диверсификацию денежного потока Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 175 000 000 ? • Стоимость 1 кв.м: ~117 450 ? • Фактический ежемесячный арендный доход: от 800 000 рублей • Годовой арендный доход: от 9 600 000 ?. • Текущая доходность: ~5,5% годовых • Потенциал роста: за счёт заполнения свободных площадей, индексации арендных ставок и строительства дополнительного здания на участке Преимущества • Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов • 36 соток в собственности — возможность строительства дополнительного здания и увеличения доходности объекта • Высокие потолки (более 4 м) — расширяет перечень возможных форматов использования • Диверсифицированный пул арендаторов — снижение рисков при смене одного из них • Потенциал роста дохода — свободные площади и арендные каникулы создают задел для увеличения арендной платы в перспективе • Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 ''Г'' В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 285,5 кв.м • Земельный участок: 5 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией • Расположение: ул. Доваторцев — одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО ''Бургер Рус'' (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ) • Действующий долгосрочный договор аренды • Структура арендной платы: • переменная часть: 7% от товарооборота арендатора, • фактический размер арендной платы — до 800 000 рублей в месяц • Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 75 000 000 ? • Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей • Годовой арендный доход: до 9 600 000 ? • Доходность: до 11,3% годовых • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. • Объект свободен от обременений и судебных споров. • Арендный договор с ООО ''Бургер Рус'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 28/10 В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 417,6 кв.м • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 13,6 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой • Расположение: ул. Тухачевского — одна из ключевых транспортных магистралей Ставрополя с высоким трафиком • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО ''Система ПБО'' (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'') • Действующий долгосрочный договор аренды • Ежемесячная арендная плата: от 800 000 до 1 100 000 рублей (в зависимости от товарооборота) • Арендный платеж обеспечен деятельностью одного из крупнейших операторов в сегменте общественного питания в РФ Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 155 000 000 ? • Годовой арендный доход: от 9 600 000 до 13 200 000 ? • Доходность: от 6,4% до 8,8% годовых • Срок окупаемости: не более 9 лет Преимущества • Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Арендная ставка привязана к товарообороту — доход растёт вместе с выручкой арендатора • Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Арендный договор с ООО ''Система ПБО'' действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся действующая производственно-складская база в г. Ставрополе (пер. Прикумский, 1а). Пять капитальных зданий общей площадью 6 986,6 м² на едином земельном участке 25 654 м² (2,6 га). Готовый арендный бизнес: объект сдан в аренду, чистый доход ориентировочно 26 млн ? в год (доходность к цене около 9%). Состав комплекса: склад 1 459 м², цех сборки металлоизделий 1 393,5 м², производственное здание 682,2 м² (2024 г.), складское здание 645,1 м², нежилое здание 2 806,8 м². Технические характеристики: высота потолков от 3,7 до 12 м, допустимая нагрузка на пол 37 т/м², секционные ворота от 3,03,0 до 5,55,0 м, погрузочные рампы с пандусами и докшелдеры с выравнивающими платформами. Инженерные сети: газовое отопление (2 собственные котельные), электроснабжение 100 кВт (возможность увеличения до 250 кВА), вода, канализация, пожарная и охранная сигнализация. Земельный участок: 25 654 м² (2,6 га), категория — земли населённых пунктов, ВРИ для продолжения строительства производственной базы, участок в долгосрочной аренде. Назначение: подходит под склад, производство, фулфилмент, дистрибуцию, логистический комплекс. Цена 220 000 000 ?, торг. Продажа возможна только с действующими арендаторами (готовый доход). Показ объекта, документы и подробные характеристики — по контактам в объявлении.

Продаётся торговое помещение 158 кв.м на красной линии в Юго-Западном районе Пространство с двумя витринными окнами и стеклянной входной группой. Выполнен ремонт, установлено освещение. Подходит под магазин, кафе, салон, пункт выдачи заказов или шоурум. Локация: Юго-Западный район, выход фасадом на улицу с активным пешеходным движением. В шаговой доступности — магазины ''Магнит'', ''Чижик'', пункт выдачи Ozon. Остановки транспорта в 2 минутах ходьбы. Сформированный покупательский поток за счёт работающих ритейлеров. Характеристики помещения: • площадь — 158 кв.м, • этаж — 1, отдельный вход с улицы, • планировка — позволяет разделить помещение на две изолированные части, • высота потолков — 3,0 м, • состояние — ремонт выполнен, сантехника установлена. Технические параметры: • выделенная мощность — 30 кВт, • центральное отопление, • водоснабжение и канализация, два санузла. Преимущества: • два окна в витринной зоне для оформления вывески и товарной презентации, • стеклянная дверь с доводчиком, • разделение на два помещения без затратных перепланировок, • готовность к открытию бизнеса без дополнительных вложений. Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и договорюсь на показ.

ПРОДAЁТСЯ ДОХOДНОЕ КOМMЕPЧЕCКОE ЗДАHИE B CAMОМ ЦЕНТРЕ ГОPОДA Отличный вариант для инвестиций с уже сформированным арендным потоком! Прoдaётся 3-этaжнoe кoммерчеcкоe здание в цeнтpaльнoй части города, в локации с cумacшедшим пeшеxодным трафиком. В непосредственной близости расположен автовокзал, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов. Главное преимущество — надёжные арендаторы В здании работают крупные сетевые и проверенные арендаторы, которые арендуют помещения на протяжении многих лет, в том числе: • Пятёрочка • Читай-город • Аптека Апрель • и другие действующие арендаторы. Планировка здания: 1-й и 2-й этажи — просторные торговые площади 3-й этаж — офисные помещения Объект уже приносит доход и не требует поиска арендаторов с нуля. Высокий пешеходный трафик + центральная локация + сетевые арендаторы = высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность объекта. Такой объект отлично подойдёт как для сохранения и увеличения капитала, так и для получения стабильного арендного дохода. За дополнительной информацией, финансовыми показателями и организацией просмотра — звоните.

id:1135. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЫГОДНОЙ ИНВЕСТИЦИИ: будущий бизнесцентр на Красной Линии! Хотите вложить средства в перспективный коммерческий объект с высоким потенциалом доходности? Предлагаем рассмотреть объект незавершённого строительства со степенью готовности 40% - будущий Бизнес центр в одной из самых престижных локаций города! Почему это выгодная инвестиция? Здание расположено вдоль одной из главных транспортных магистралей - на красной линии улицы Доваторцев. Такая локация: - обеспечит высокую проходимость и видимость объекта, - подчеркнёт статус собственника: здание станет новым ориентиром в городе, - откроет возможности для размещения офисов ведущих компаний, точек ритейла, сервисных организаций и т.д. Ключевые характеристики объекта: площадь здания: 1208 м2, этажность: 6 этажей (включая 1 подвальный), участок: 3,8 сотки (в аренде), предусмотрен лестничный пролёт и шахта лифта - основа для комфортной эксплуатации бизнес центра. Дополнительные преимущества локации: Из окон будущего бизнесцентра открывается живописный вид на Мамайскую Лесную дачу. Сочетание деловой активности и природной эстетики создаст особую атмосферу для работы и встреч, что станет дополнительным плюсом для арендаторов. ВАЖНО! ОБЪЕКТ СОПРОВОЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАМИ: Разрешение на строительство от 2025г Заключение о техническом состоянии объекта от Экспертно-консалтингового центра ''Независимая экспертиза и оценка'' Согласована площадка 454м2 для размещения строительной техники и строительных грузов Согласованы технические условия + проектная документация: подключение к сетям газораспределения, монтаж подводящего газопровода выполнен 2026г подключение к центральной системе холодного водоснабжения 2025г подключение к центральной системе водоотведения 2025г горэлектросеть технологическое присоединение энергопринимающих устройств 80кВт Что вы получаете: -престижную локацию на красной линии, -готовый каркас здания с базовыми инженерными решениями, -потенциал для реализации собственного проекта бизнесцентра ''под ключ'', -возможность сформировать арендную политику и выбрать концепцию, исходя из -актуальных рыночных трендов, -долгосрочную доходность от сдачи помещений в аренду. Не упустите шанс стать владельцем объекта, который задаст новые стандарты деловой инфраструктуры города! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается коммерческое помещение площадью 11,8 кв.м на первом этаже трехэтажного дома в центральном районе Ставрополя, в локации Краевой больницы. Объект имеет выгодное расположение на красной линии с высокой пешеходной проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение функционально разделено на основную зону и отдельный санузел. Коммуникации централизованные: подведены электричество, газ и водоснабжение, для комфорта в теплое время года установлен кондиционер. Ключевое преимущество — развитая инфраструктура в непосредственной шаговой доступности: отделение Сбербанка, здание Водоканала, корпуса Краевой больницы, площадь 200-летия и ряд учебных заведений, что формирует устойчивый спрос на услуги среди местных жителей, студентов и работников учреждений. Такое сочетание компактности, готовности к использованию и исключительного местоположения делает помещение идеальным решением для открытия или расширения бизнеса в сфере розничных продаж, оказания услуг. Транспортная доступность района также способствует легкости логистики и посещаемости. Код пользователя: 164753 Номер в базе: 10885096

Продаётся действующий детский оздоровительный аквакомплекс ''Британика pool'' в Ставрополе! Популярное место в городе для обеспечения досуга и оздоровления детей. Высоко рентабельный бизнес с наработанной клиентской базой и высокой репутаций подтвержденной почти 10-ти летней успешной работой. Идеальное предложение для развития бизнеса в сфере детского оздоровления и спорта! Отсутствие аналогов! 100% Заполняемость 7 дней в неделю! Расположение: микрорайон Перспективный, улица Рогожникова, дом 5. Новый район города Ставрополь с плотным населением и развитой инфраструктурой многоэтажек. В стоимость входит: Помещение площадью 296,5 кв. м. в собственности. +Всё оборудование. +Подготовленный персонал. +Клиентская база. +Финансовая модель бизнеса и отчётность. Специализация: Обучение детскому плаванию для малышей возрастом от 1 месяца до 13 лет. Занятия ''Малыш-Крепыш'' — по подготовительной программе для младенцев к дальнейшему плаванию в больших водоёмах. Одновременно в Аквацентре могут заниматься до 15 ребятишек. Дружный, слаженный коллектив состоит из опытных профессионалов — квалифицированных тренеров и инструкторов. Летом 2026 года аквакомплекс будет праздновать своё 10-летие! Функциональная Инфраструктура: Четыре бассейна разных размеров: +бассейн ''Океан'': 8х4 метра, +бассейн ''Волна'': 6х3 метра, +бассейны ''Старт'' и ''Победа'': оба размером 4х3 метра. +Инфракрасная Сауна. +Специально оснащённое помещение с тремя уникальными ванночками для занятий ''Малыш-Крепыш'' Вспомогательная инфраструктура: +Зона регистрации. +Комната отдыха родителей. +Гардеробы. +Детская игровая комната. +Кабинеты администрации, массажа +тренерский офис. +Офисное - Кабинет директора и персонала. Удобства: +Пятнадцать удобных душевых зон (''мокрые точки''). +Четыре туалета. +Пять просторных раздевалок. +Отдельная гардеробная комната. +Комфортабельная зона ожидания для родителей с системой видеонаблюдения. Коммуникации: +Заведено 36 КВт электроэнергии. +Усиление сигнала мобильной связи. +Высокоскоростной Wi-Fi доступ. +Потолки высотой 3 метра. +Собственная благоустроенная парковочная площадка возле входа для размещения детских колясок и велосипедов. Звоните для получения дополнительной информации или организации просмотра! Не упустите возможность приобрести успешный и прибыльный бизнес в сфере детского оздоровления и спорта! [Номер объекта в нашей базе KP920]

Предлагается к продаже помещение свободного назначения Находится в городе Ставрополь ЖК Высота Российский 12 корпус 2 Находится на красной линии Площадь: 122.1 кв.м. Дом сдан Высота потолков : 3 метров Два санузла Один вход , пять окон. Помещение очень светлое. Обеспечен постоянный трафик людей. Очень выгодное расположение. Отличное инвестиционное решение. Цена 140 000 за кв. м. Подробнее по телефону Ставрополь, Ставрополь недвижимость , недвижимость26, 26 регион, продажа коммерции, продажа недвижимости

Объект 1665. В продаже офисное помещение в центре города. Первая линия. Выполнен качественный ремонт, помещение зонировано на общий зал и отдельные помещения, 1 санузел. Возможно приобрести помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду Шикарная локация: центр города, остановки общественного транспорта, университеты, высокий пешеходный трафик, удобный подъезд.

В продаже помещение свободного назначения 611,2 квадратных метров цокольный этаж. Отдельный вход. Свободная планировка без отделки. Цена 40 700 рублей за квадратный метр.

Продается помещение свободного назначения. По всем вопросам обращайтесь по тел.

Объект 1678. В продаже офисное помещение в центре города. Первая линия. Выполнен качественный ремонт, помещение зонировано на общий зал и отдельные помещения, 1 санузел. Возможно приобрести помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду Шикарная локация: центр города, остановки общественного транспорта, университеты, высокий пешеходный трафик, удобный подъезд.

Продается помещение 262 кв.в цокольном этаже 9-ти этажного дома, высота потолков 3 м, Использовалось раньше под пекарню и магазин. . 2 отдельных входа, складское помещение, хороший подъезд для выгрузки-загрузки, Разрешенная мощность 50 кВт. Сделан хороший ремонт, на полу плитка, есть вытяжка, канализация. Можно использовать по своему назначению: под производство, торговлю, общепит,мясной магазин, кафе и т.д. . В районе находится много многоэтажных домов, большой массив частного сектора, общежитие СКФУ. Хорошая транспортная развязка во все направления города.

Легендарные Южане в Ставрополе: готовый ресторанный бизнес на красной линии с душой юга Южане — это не просто ресторан, это готовый бренд с историей, коллективом и постоянными гостями. Мы предлагаем вам стать владельцем просторного, атмосферного пространства площадью 790 м², расположенного на первой линии главного пешеходного и автомобильного трафика города. Почему это предложение нельзя упустить: Топовая локация (Красная линия) Максимальный пешеходный и транспортный поток. Огромные витринные окна и прямой выход на оживленную улицу делают ресторан заметным ориентиром. Вам не нужно тратить годы на раскрутку локации — о ней знают все. Масштаб и статус 790 м² Огромный зал позволяет проводить масштабные банкеты, шумные вечеринки и принимать большой поток гостей в ежедневном режиме. Зонирование позволяет комфортно разместить как камерные компании, так и крупные торжества. Полная готовность к работе Здесь есть всё: профессиональное кухонное оборудование, стильный актуальный интерьер, работающие системы вентиляции и кондиционирования, а главное — слаженная команда. Вы заходите в бизнес, который приносит выручку с первого дня, без ремонта и простоев. Гастрономический магнит Южане сформировали свою уникальную нишу и лояльную аудиторию. Идеально подходит для развития сетевого концепта или сохранения полюбившейся горожанам атмосферы с вашими свежими идеями. Это шанс купить не квадратные метры, а готовый денежный станок в центре Ставрополя.

Покупаешь одно — получаешь три источника дохода! Продается помещение на ул. 50 лет ВЛКСМ, 24б (красная линия, бешеный трафик). Уникальная планировка позволяет нарезать 156,3 м² на три независимых коммерческих объекта. Почему это идеальный актив: Мультиаренда: Уже есть 2 входа, легко делается 3-й — заведите хоть продуктовый, хоть кофейню, хоть салон красоты под одной крышей, но с разными входами. Свет на всех: 9 кВт с повышением до 15 кВт — запас энергии под любой формат. Локация: Своя большая парковка + проходная улица. Честные налоги: Земля — 25 тыс., Налог — 153 тыс. в год. Все прозрачно. Отличный вариант для пассивного дохода. Собственник. Жду вашего звонка! Видео помещения по запросу отправлю в личку

Продается помещение свободного назначения. Две просторные комнаты, есть кладовое помещение , сан/узел . Спальный район. Хорошая проходимость. Отдельный вход. Косметический ремонт. Юридическое сопровождение.

Готовый арендный бизнес! Ищете объект с пассивным доходом с первого дня после сделки? Продается компактное коммерческое помещение 15,7 м² в цокольном этаже жилого дома с уже работающим арендатором! Главные преимущества: Доход с первого дня: Помещение продается с действующим арендатором (кабинет маникюра и педикюра). Вы получаете арендный поток сразу после оформления собственности — никаких простоев и расходов на поиск клиентов! Оптимальная площадь — низкие коммунальные платежи, минимальный порог входа и высокая ликвидность. Цокольный этаж: Идеально подходит под сферы услуг, студии красоты и частные кабинеты, где важны тишина, уют и удобный доступ для клиентов. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%) Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%). Код пользователя: 201813 Номер в базе: 14020363

Продаю помещение,любой вид расчета,холодильные камеры,пивное оборудование,все остается

Продам кладовое помещение НА ПАРКОВКЕ по адресу: Андрея Голуба 12к2 4. 5 кв. м Кладовка на парковке, очень высокими потолками и есть свет Преимущество кладовки: можно хранить все, что бы не захламлять квартиру(коляски, велосипеды, инструмент, зимнюю/летнюю резину и тд) Продаю за 360 000 Реальному покупателю уступлю от стоимости

продаётся цокольное помещение, с отдельным входом, на КРАСНОЙ ЛИНИИ( прямо за ЭВО), 56 кв. м, СОБСТВЕННИК! показ в удобное для Вас время.

Арт. 138638539 В торгово-офисном центре ЕвроПарк продаётся помещение oбщeй площадью 139 кв.м ! Удобная развязка ! Большая парковка ! Высокий трафик ! Офисное помещение находится на 2 этаже. Выполнен качественный офисный ремонт с панорамным остеклением. Имеется лифт. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. В шаговой доступности: кафе, остановки, магазины Магнит и Пятёрочка и др. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.