Продажа коммерческой недвижимости в Ставрополе

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Ставропольский край, Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 184) Общая площадь: 2521 м² Начальная цена: 48 542 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 26:12:020501:6239 Помещение расположено на 1-4 этажах в здании площадью 2 959,3 кв. м в Октябрьском районе города в окружении развитой инфраструктуры. В 100 м от объекта находится автобусная остановка. В пешей доступности - Члинский лес. Объект отлично подойдет для торговых и бизнес-центров, офисов, арендного бизнеса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/620941/

Объект 1516. В продаже можно использовать под готовый бизнес. Теплица Раковая ферма Возможен обмен на автомобиль! Пoмeщeниe cо cвоим отоплением, вoдой и элeктричеcтвом 18кВт Возможно использовать под любимой виды дeятeльноcти. Удобная транспортная развязка есть парковочные места.

Объект 1664. В продаже офисное помещение в центре города. Первая линия. Выполнен качественный ремонт, помещение зонировано на общий зал и отдельные помещения, 2 санузла. Возможна перепланировка. Возможно приобрести помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду Шикарная локация: центр города, остановки общественного транспорта, университеты, высокий пешеходный трафик, удобный подъезд.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИ Цена: 65 млн ? Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ?/мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда): Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг — лично на объекте. Бонус покупателю — при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН ''ДИНАСТИЯ'' #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1152]

Коммерческое помещение в СевероЗападном районе Ставрополя: идеальная площадка для бизнеса и инвестиций! Хотите открыть своё дело или вложить деньги в доходную недвижимость? Предлагаем коммерческое помещение в густонаселённом жилом массиве — с высоким трафиком и уже сформированной инфраструктурой. Здесь поток посетителей не нужно создавать — он уже есть! Почему стоит выбрать именно это помещение? Локация с максимальной проходимостью. Огромный жилой массив и стабильно высокий автомобильный и пешеходный трафик — ваши потенциальные клиенты проходят мимо каждый день. Инфраструктура, которая работает на ваш доход. В том же здании уже работают ПВЗ Ozon, Wildberries, почта и банк — это притягивает людей и повышает вероятность импульсивных покупок. Удобная логистика и парковка. Парковка прямо у входа — свободные места есть всегда. Два отдельных входа (с улицы и со двора) позволяют грамотно разделить потоки: клиентов и поставки. Зона для выгрузки во дворе делает приём товара быстрым и комфортным. Готовое пространство для старта. Не нужно тратить время и деньги на базовое обустройство — всё необходимое уже есть. Что внутри? Два просторных торговых зала — 65 кв. м и 37 кв. м. Такая площадь даёт свободу в планировке: можно организовать полноценный магазин, кафе, пункт выдачи или совместить несколько форматов. Подсобные помещения, санузел и сплитсистема. Всё для комфортной и бесперебойной работы — можно заезжать и сразу запускать бизнес. Идеально для этих направлений: - Аптека. Высокая проходимость и близость к жилым домам гарантируют стабильный поток клиентов, в том числе постоянных. - Магазин продуктов или напитки на разлив + снеки. Удобное расположение и соседство с ПВЗ отлично работают на спонтанные покупки. - Пункт выдачи заказов (ПВЗ). Уже есть готовая инфраструктура, трафик и логистика — запуск будет быстрым, а окупаемость — предсказуемой. - Небольшой общепит или точка фастфуда. Проходимое место и два входа позволяют эффективно организовать доставку, самовывоз и обслуживание в зале. Отличный вариант для инвесторов Помещение — готовый источник пассивного дохода: - арендный доход — от 100 000 рублей в месяц, - срок окупаемости — около 9 лет, - возможность увеличить доходность за счёт комбинирования форматов или сдачи части площади в субаренду. Не упустите шанс занять перспективную площадку в востребованной локации! Помещение подойдёт и тем, кто хочет запустить собственный проект, и тем, кто ищет надёжный инвестиционный объект. Звоните или пишите — расскажем все детали, пришлём фото и видео, организуем показ. Давайте обсудим, как это помещение поможет реализовать именно ваши цели! [Номер объекта в нашей базе KP1158]

Инвестиция с гарантированным трафиком: отдельно стоящее здание с действующим арендатором в топовой локации Ставрополя! Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без операционных хлопот? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже приносит доход: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), и денежный поток формируется автоматически. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость района. Рядом — многоквартирные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — ТРЦ ''Ставрополь'', предприятия розничной торговли и медицинские учреждения. Это дополнительно увеличивает трафик и делает локацию ещё более привлекательной для бизнеса. Сформированный пул востребованной инфраструктуры. Соседство с популярными объектами повышает престиж и ликвидность недвижимости, а также снижает риски простоя в будущем. Ключевые параметры сделки Земельный участок 5 соток в собственности Действующий арендатор — федеральная сеть ''Бургер Кинг''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом и устойчивым бизнесом. Арендная плата — 7 % от товарооборота ресторана, что в денежном выражении составляет до 800 000 рублей в месяц. Такой формат аренды позволяет вашему доходу расти вместе с выручкой ресторана. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы просто получаете регулярные платежи. - Гибкая доходность, привязанная к обороту. В отличие от фиксированной ставки, процент от выручки даёт потенциал роста дохода при увеличении продаж арендатора. - Надёжность федерального арендатора. Крупные сети отличаются стабильностью, долгосрочными договорами и высокой платёжной дисциплиной. - Высокая ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают здание привлекательным активом как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи. Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости, - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом, - игроков, ориентированных на долгосрочные вложения с защитой от инфляции за счёт роста товарооборота. Рынок коммерческой недвижимости в Ставрополе остаётся устойчивым, а объекты на ''красных линиях'' с надёжными федеральными арендаторами — одни из самых ликвидных и востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать перспективный актив с уже сформированным денежным потоком. Не

Объект 1714. Продается просторное помещение 182 м² на первой линии с бешеным трафиком! Прямо у входа в ''Пятёрочку'' — ваши клиенты уже здесь! Адрес: Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40а (ЖК ''Пушкинский'') Представьте: вы открываете магазин, а мимо ваших витрин каждый день проходят тысячи людей, которые идут в соседнюю ''Пятёрочку'', аптеку, OZON или забирают детей из школы. Вам не нужно тратить бюджет на привлечение — трафик уже есть! --- ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ''ВЫСТРЕЛИТ'': Красная линия и огромный пешеходный трафик Помещение выходит фасадом прямо на оживлённую проезжую часть и тротуар ул. 50 лет ВЛКСМ — одной из старейших и густонаселённых улиц города. Рядом остановки, школы, садики. Люди идут бесконечным потоком. Соседи-''магниты'', которые кормят арендаторов Ваша дверь соседствует с ''Пятёрочкой'', дальше по цепочке: Городская аптека, Кулинария-кафе, OZON, Wildberries, барбершоп, спортклуб дзюдо, танцы, канцтовары, женская одежда и лучшая школа иностранных языков International House. Все эти точки уже собрали вашу целевую аудиторию. Идеальная витрина и реклама без ограничений Помещение полностью просматривается с улицы. Вы можете разместить любую вывеску или рекламную конструкцию на фасаде — ярко, заметно, без согласований. Удобство для клиентов: 20 парковочных мест Вокруг здания полноценная парковка на 20 машин. Клиентам не придётся кружить по району в поисках места — они оставят авто прямо у входа. Характеристики, о которых мечтает бизнес: 182 м² свободной планировки — можно зонировать как угодно. Высота потолков 4 метра — ощущение воздуха и света, удобно для стеллажей и оборудования. Отдельный вход с улицы — полная автономность, не нужно подстраиваться под график ТЦ или жилого дома. Цоколь (0 этаж) с ремонтом — заезжай и работай, никаких черновых работ. Все коммуникации узаконены: электричество 30 кВт, вода, отопление, мусор. Пожарная сигнализация и приточная вентиляция уже смонтированы по проекту. Свежий воздух и безопасность — ''из коробки''. Плотный жилой массив Новый 10-этажный дом 2021 года постройки полностью заселён. Это сотни семей, которым ежедневно нужны ваши товары или услуги. Рядом школы 24 и 35, детсады, в 10 минутах ТЦ ''Космос'', Тухачевский рынок, Ледовый дворец, Парк Победы, кинотеатр, отделения Сбера и ВТБ. Район давно обжит и продолжает расти. --- ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ИДЕАЛЬНО: Продуктовый супермаркет / алкомаркет / пекарня Аптека, оптика, медцентр Магазин товаров для дома, зоотовары, детские игрушки ПВЗ маркетплейсов (вторая точка рядом с OZON и WB даст синергию) Салон красоты, барбершоп, студия маникюра Образовательный центр, танцевальная или спортивная студия Шоу-рум, мебельный салон, магазин одежды --- КАК ПОСМОТРЕТЬ: Показ в любое удобное время. Просто позвоните или напишите — договоримся о встрече. Пока вы думаете, этот трафик уже уходит к соседям.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Залоговое имущество должника Салпагарова А.Р.: здание автосервиса по ул. Доваторцев 52д в квартале 496 г. Ставрополя, вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, площадь 8675 кв.м, кадастровый номер 26:12:011801:1424, количество этажей: 7, в том числе подземных 1, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, запрещения регистрации, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев., Дата и время начала приема заявок 2026-08-20 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-02 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-03 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-04 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

В продаже коммерческое помещение S 100 м2 ( с АРЕНДАРОМ ) в современном и активно развивающемся жилом комплексе Кварталы 17/77. Сделан ремонт! Помещение расположено в цокольном этаже. Высота потолка 4.70. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подходит под любой вид деятельности В помещении есть собственный санузел и кладовая комната. ЖК Кварталы 17/77 - современный жилой комплекс комфорт-класса с сотнями жителей, развивающейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Вокpуг здaния pаcположeнa пapкoвкa. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните! Оперативный показ! Реальному покупателю небольшой торг!

Объект 1480. Ваш доходный бизнес ждет в Юго-Западном! Ставрополь, ул. Доваторцев, 30Б (ТЦ ''Европарк'') Продается не просто помещение *готовый магнит для прибыли!* 145 кв.м на 2-м этаже ТЦ ''Европарк'' в самом сердце Юго-Западного. *Почему это ваша удача :* * *Локация Идеал(близко к нему):* Между Тельмана/Лермонтова? Это вам не просто адрес, это *поток клиентов на автопилоте!* Высший трафик (пешеходный/авто), остановки у ног, парковка море места. * *Ремонт Легкий Старт:* Светлый, стильный, *готов к работе ''с понедельника''*. Забудьте про строймусор только открывайте двери. * *Витрины Харизма:* Витражные окна *Ваш товар/услуга будут ловить взгляды* прохожих лучше соцсетей! Естественный свет бесплатный SMM. * *Соседи Мечты:* ''Альфастрахование'', ''Телко'', ''Роснефть''... *Работать среди лидеров уже статус!* А их клиенты ваши потенциальные. * *ТЦ ''Европарк'' Гарантия:* *Видимость, проходимость, безопасность.* Сюда идут целенаправленно *ваш бизнес сразу на виду.* * *Представьте:* Ваш успешный магазин/офис/салон красоты *здесь и сейчас.* Легко? * Такие локации *не простаивают.* Это *ваше конкурентное преимущество* готовое помещение в эпицентре жизни. * *Действуйте!* Ваше решение сегодня *ваша прибыль завтра.* *Для кого:* Умные предприниматели, которые *ценят время, трафик и готовые решения.* Магазин, офис, услуги пространство универсально. *Ваш ход! Звоните прямо сейчас и заберите ключи от своего прибыльного будущего! Просмотр это начало вашей истории успеха.* ---

цокольный этаж! Сухой !!!

Инвестиционная возможность в Ставрополе: помещение с действующим арендатором в топовой локации! Ищете надёжный способ получать стабильный доход и приумножить капитал? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на 1м этаже ТЦ ''Союз'' — в одной из самых проходимых точек СевероЗападного района Ставрополя. Это не просто недвижимость, а готовый бизнеспоток: помещение уже сдано надёжному федеральному арендатору, и вы сразу начинаете получать доход. Почему эта локация — идеальная инвестиция? Премиальное расположение на ''красной линии''. Помещение находится на центральной транспортной артерии района — это зона максимального трафика: здесь ежедневно проходят тысячи людей и проезжают сотни автомобилей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Благодаря удачному расположению и насыщенности района спрос на коммерческие площади стабильно высокий. Развитая инфраструктура вокруг. Рядом — стоянка и остановки общественного транспорта: доступность для клиентов и удобство для логистики. Сильный пул арендаторов в ТЦ. В торговом центре уже работают бутики одежды мировых брендов, салоны связи, ресторан, кофейни и другие популярные точки — это формирует постоянный поток посетителей и повышает престиж локации. Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — АО ''Тандер'' (ТС ''Магнит''). Надёжный федеральный партнёр с подтверждённой платёжной дисциплиной. Ежемесячная арендная плата — 1 160 000 рублей. Стабильный прогнозируемый доход без необходимости искать арендатора. Ежегодная индексация — 5 %. Доходность будет расти вместе с рынком. Срок окупаемости — не более 9,5 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Преимущества для инвестора - Готовый денежный поток. Вы получаете доход с первого месяца владения — без простоя и затрат на поиск арендатора. - Минимум операционных рисков. Арендатор — крупная федеральная сеть: долгосрочные договоры и стабильная оплата. - Ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают помещение привлекательным для перепродажи в будущем. - Защита от инфляции. Ежегодная индексация арендной платы помогает сохранять реальную доходность. Это предложение идеально подойдёт для тех, кто: - ищет пассивный доход и предсказуемую прибыль, - хочет диверсифицировать портфель за счёт надёжной коммерческой недвижимости, - планирует долгосрочные инвестиции с понятной математикой окупаемости. Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя остаётся устойчивым, а объекты на ''красных линиях'' с надёжными арендаторами — одни из самых востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать выгодные условия и обеспечить себе стабильный доход на годы вперёд. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив с гарантированным доходом! Звоните или пишите — расскажем все детали сделки, предоставим финансовые расчёты и организуем встречу для обсуждения условий. Давайте посчитаем вашу будущую прибыль вместе! [Номер объекта в нашей базе KP1161]

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — готовый доходный актив в топовой локации Ставрополя! Ищете инвестицию с понятной математикой и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной ЖИЛОЙ ЁМКОСТИ, максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания ''Вкусно — и точка'' (ООО ''Система ПБО''), и доход поступает регулярно. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на ''красной линии''. Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость. Рядом — крупные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Соседство с коммерчески активными объектами. Вблизи расположены популярные предприятия розничной и оптовой торговли — это дополнительно увеличивает трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации и повышает ликвидность по сравнению с помещениями в составе других строений. Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть ''Вкусно — и точка''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и выстроенными операционными процессами. Арендная плата — до 1 100 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, позволяющий чётко планировать доходность портфеля. Срок окупаемости — не более 9 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Земельный участок 13,6 соток — в собственности. Это не только увеличивает капитализацию объекта, но и даёт дополнительные возможности: благоустройство территории, организация парковки, размещение сезонных зон и т. д. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на операционные вопросы. - Надёжность федерального арендатора. Крупные сети заключают долгосрочные договоры, отличаются платёжной дисциплиной и поддерживают высокий стандарт эксплуатации объекта. - Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи. - Дополнительные возможности за счёт земельного участка. Территория может использоваться для повышения удобства клиентов и увеличения трафика — например, для организации удобной парковки или летней веранды. Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости, - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом, - игроков, ориентированных на долгосрочные вложения и рост капитализации актива. Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя ост

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 65 м² — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 65 м² Есть вариант оставить оборудование для существующего бизнеса на договорной основе Отличный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей помещения в аренду. Благодаря свободному назначению помещение можно адаптировать под разные виды деятельности: • офис или представительство компании • салон красоты, парикмахерскую, бьюти-студию • магазин или шоурум • пункт выдачи заказов • студию услуг • кабинет специалистов • склад или небольшое производство • другой коммерческий проект Для инвестора: помещение можно рассматривать как готовый коммерческий актив для получения арендного дохода. Для предпринимателя: возможность приобрести собственное помещение и не зависеть от повышения арендной платы. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН Рассмотрю варианты обмена на жилую недвижимость: — студию — 1-комнатную квартиру — 2-комнатную квартиру Предлагайте свои варианты — условия обмена готовы обсуждать индивидуально. Звоните или пишите! Расскажу подробнее о помещении, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Коммерческая недвижимость — это не только квадратные метры, но и возможность создать собственный бизнес или источник дополнительного дохода. Есть вариант оставить оборудование для существующего бизнеса на договорной основе Код пользователя: 203439 Номер в базе: 13666052

Идеальное предложение как для вашего бизнеса, так и для инвестиции в самом сердце города! Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в современном жилом комплексе Красный металлист. Это место с высокой деловой активностью, где бизнес получит максимальную видимость и доступность. Ключевые преимущества: — Престижное расположение: Центр города, новый, современный жилой район гарантия высокого и постоянного потока клиентов. — Первый этаж с прямым входом: Максимальное удобство для посетителей и сотрудников, отличная визуальная доступность. — Витринные окна: Просторные, большие окна обеспечат максимальное естественное освещение и позволят эффектно представить ваш товар или услуги. — Высокие потолки: Создают ощущение простора и позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения для интерьера. — Красная линия: Ваше помещение будет видно всем! Гарантия максимальной рекламной экспозиции. — Обособленные коммуникации: Полная независимость в управлении инженерными системами. — Высокоскоростной интернет: Оптоволокно для стабильной и быстрой работы. — Мощное электроснабжение: 3 фазы, 11 кВт с возможностью увеличения готово к любым нагрузкам вашего бизнеса. — Отдельная вытяжная вентиляция: Обеспечивает комфортный микроклимат и возможность размещения различных видов деятельности. — Площадь 69,4 м²: Оптимальный размер для многих видов бизнеса от уютного кафе до современного магазина или сервисного центра. — Удобная парковка: Парковочные места прямо перед входом забота о комфорте ваших клиентов. — Высокий автомобильный и пешеходный трафик: Гарантированный приток потенциальных клиентов. — Сдача объекта в эксплуатацию: Февраль 2026 года идеальное время для планирования и старта вашего нового проекта. Это помещение идеальный выбор для: — Ресторана или кафе, магазина или шоурума, салона красоты или SPA, медицинского центра или клиники, пункта выдачи маркетплейса или аптеки и многих других бизнесов. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов города! [Номер объекта в нашей базе KP1050]

В продаже помещение ! Топовая Локация! Наxoдится в в гуcтoнасeлeннoм paйоне г. Ставрополь с отличным тpафиком! Во дворе 15 лицей и два детских сада. Аллея фонтанов, кинотеатр Салют, парк Победы, КFС, МФЦ, Сбербанк, Шоколадница, Арена-Ставрополь(ледовый дворец). Транспорт во все районы города. Цокольный этаж . Свой санузел. Два входа. Состояние косметическое. 82 м2 . Один собственник Без залогов и арестов. Данный объект представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость с потенциалом для размещения престижного бизнеса или последующей сдачи в аренду устойчивым компаниям. Мы помогаем на всех этапах: организуем юридическое сопровождение и поможем с одобрением ипотеки. За наличный расчет возможен ТОРГ. Код пользователя: 92222 Номер в базе: 13552355

Продается офис 21 м2 в офисном центре. В продаже есть офисы 8 м2, 10 м2, 13 м2, 18 м2, 21 м2, 28 м2, 40 м2 до 400 м2. Хорошее состояние, кабинетная система, потолки 3 м, на полу кафель/ламинат. Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана круглосуточная. Вторая линия, просматривается с Кулакова. Просторная стоянка более чем на 30 авто. Центральные коммуникации. Санузел на этаже, при необходимости в некоторых можно сделать свой тк коммуникации есть. Многие офисы сданы в аренду, поэтому можно рассмотреть как готовый арендный бизнес!!! Юридическое сопровождение сделки. Подробности по телефону. Отвечу на все вопросы, покажу объект в удобное время.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПО ЮРИДИЧЕСКИМ УСЛУГАМ ЮРИСТ ЗНАЕТ — В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ БИЗНЕС с полностью укомплектованным офисом, налаженным потоком клиентов и высокой узнаваемостью. Отличный старт для юриста или инвестора: бизнес полностью готов к работе с первого дня! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СТАРТА И РАЗВИТИЯ: вы получаете не просто квадратные метры, а упакованный бизнес с работающим рекламным номером телефона и готовой инфраструктурой в топовой локации. Никаких простоев, затрат на ремонт, покупку мебели и раскрутку с нуля. ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА: г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, 5. Самый центр города, красная линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, прекрасные видовые характеристики и удобная транспортная доступность для ваших клиентов. МОЩНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: На здании уже согласована и размещена узнаваемая вывеска Юрист знает. К вывеске привязан и закреплен номер телефона для постоянных входящих обращений. На входе установлена фирменная табличка с режимом работы и личный почтовый ящик. ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННЫЙ ОФИС: Площадь помещения: 25 кв. метров (находится в долгосрочной аренде). На входе встречает комфортная, презентабельная зона ожидания. Остается вся качественная и стильная мебель: красивый кожаный диван, рабочие столы, стулья, шкафы и тумбочки. Для комфорта сотрудников и клиентов установлен кондиционер. На этаже расположен чистый, благоустроенный санузел. ПРОДАЖА ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ - CENTURY 21 Лидеры - гарантируем полную юридическую безопасность и чистоту сделки на всех этапах. Звоните. Если не дозвонились, пишите!

- Торгово-офисный центр ''Сити-Парк''. - Этаж 4, есть лифт. - Офисный ремонт. - Внутреннее помещение без окон. - Есть вентиляция. - Автономное отопление, невысокие коммунальные платежи. - Возможна продажа помещения с арендатором.

Продаётся торговое помещение 158 кв.м на красной линии в Юго-Западном районе Пространство с двумя витринными окнами и стеклянной входной группой. Выполнен ремонт, установлено освещение. Подходит под магазин, кафе, салон, пункт выдачи заказов или шоурум. Локация: Юго-Западный район, выход фасадом на улицу с активным пешеходным движением. В шаговой доступности — магазины ''Магнит'', ''Чижик'', пункт выдачи Ozon. Остановки транспорта в 2 минутах ходьбы. Сформированный покупательский поток за счёт работающих ритейлеров. Характеристики помещения: • площадь — 158 кв.м, • этаж — 1, отдельный вход с улицы, • планировка — позволяет разделить помещение на две изолированные части, • высота потолков — 3,0 м, • состояние — ремонт выполнен, сантехника установлена. Технические параметры: • выделенная мощность — 30 кВт, • центральное отопление, • водоснабжение и канализация, два санузла. Преимущества: • два окна в витринной зоне для оформления вывески и товарной презентации, • стеклянная дверь с доводчиком, • разделение на два помещения без затратных перепланировок, • готовность к открытию бизнеса без дополнительных вложений. Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и договорюсь на показ.

ПРОДAЁТСЯ ДОХOДНОЕ КOМMЕPЧЕCКОE ЗДАHИE B CAMОМ ЦЕНТРЕ ГОPОДA Отличный вариант для инвестиций с уже сформированным арендным потоком! Прoдaётся 3-этaжнoe кoммерчеcкоe здание в цeнтpaльнoй части города, в локации с cумacшедшим пeшеxодным трафиком. В непосредственной близости расположен автовокзал, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов. Главное преимущество — надёжные арендаторы В здании работают крупные сетевые и проверенные арендаторы, которые арендуют помещения на протяжении многих лет, в том числе: • Пятёрочка • Читай-город • Аптека Апрель • и другие действующие арендаторы. Планировка здания: 1-й и 2-й этажи — просторные торговые площади 3-й этаж — офисные помещения Объект уже приносит доход и не требует поиска арендаторов с нуля. Высокий пешеходный трафик + центральная локация + сетевые арендаторы = высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность объекта. Такой объект отлично подойдёт как для сохранения и увеличения капитала, так и для получения стабильного арендного дохода. За дополнительной информацией, финансовыми показателями и организацией просмотра — звоните.

Арт. 138012402 Готовый арендный бизнес. Показатели: • Арендатор — Одежда, обувь, аксессуары • Окупаемость лет — 10.1 лет Объект: Этаж — цоколь Площадь — 879.7 м². Отдельный вход с улицы. Локация: г. Ставрополь , пер. Макарова, 22. Соседи: Fix Price, Магнит Косметик, Магнит и др Многоэтажная жилая застройка.. Преимущества: • стабильный денежный поток. • не требует управления. • понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим. Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Объект 1665. В продаже офисное помещение в центре города. Первая линия. Выполнен качественный ремонт, помещение зонировано на общий зал и отдельные помещения, 1 санузел. Возможно приобрести помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду Шикарная локация: центр города, остановки общественного транспорта, университеты, высокий пешеходный трафик, удобный подъезд.

Покупаешь одно — получаешь три источника дохода! Продается помещение на ул. 50 лет ВЛКСМ, 24б (красная линия, бешеный трафик). Уникальная планировка позволяет нарезать 156,3 м² на три независимых коммерческих объекта. Почему это идеальный актив: Мультиаренда: Уже есть 2 входа, легко делается 3-й — заведите хоть продуктовый, хоть кофейню, хоть салон красоты под одной крышей, но с разными входами. Свет на всех: 9 кВт с повышением до 15 кВт — запас энергии под любой формат. Локация: Своя большая парковка + проходная улица. Честные налоги: Земля — 25 тыс., Налог — 153 тыс. в год. Все прозрачно. Отличный вариант для пассивного дохода. Собственник. Жду вашего звонка! Видео помещения по запросу отправлю в личку

Продается помещение свободного назначения. Две просторные комнаты, есть кладовое помещение , сан/узел . Спальный район. Хорошая проходимость. Отдельный вход. Косметический ремонт. Юридическое сопровождение.